纯公积金贷款，十年，十五年，二十年的区别。
2937983房产楼市
飞扬落寂2014/01/28
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ylqq37楼真的非常感谢这位MM我不学财经，真的不太明白这个道理呢如果你一问人，人家都会说公积金利率这么低，当然能借多久借多久，千万别提前还但前些天，因为我贷款够了一年，可以考虑提前还款的事了于是我弄了个提前还款计算的公式算了一下我是借10年的，每月还3000左右如果提前还1W，居然总共可以少5K的利息我就开始怀疑公积金利率到底是不是真的这么低了。。。。我还不止4.5%呢，我是4.95%的，如果这么算，我是几乎10%的利率。。。。那么就一定要想办法借钱也要提钱还一点了，大不了给家人算利息。
2014/02/01回复
ylqq47楼 本帖最后由 ylqq 于 2014-2-3 17:13 编辑 xkn 发表于 2014-2-3 09:17 还款多少其实更重要的是看你的收入情况，货币一般情况下会贬值，还款时间长也没啥不好。。如果收入高，存款 ...首先，非常感谢专业人士的解答，祝MM新的一年万事如意！假如我手头即使有资金，最多也只是拿来买6%左右的理财产品（还不确定是否肯定有6%，有不少理财产品是达不到预期收益的），或存这宝那宝，这情况下，还是提前还款比较划算吧？其实我只是准备提公积金，然后我妈刚好银行有一笔几W的定期到期，我说按银行利息跟她借，想拿来先提前还部份的贷款。
2014/02/03回复
51楼1970/01/01回复
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飞扬落寂楼
fish37217楼xkn:
你忽略了一个问题，房贷是20年中每月都要还款的，而不是zo年后直接一次性还款，所以你的计算没有可比性
查看原文你也忽略了一个问题，要贷款的，基本上都是目前没有这钱的，我之所以这样算，其实也是为了高兴一下，贷款就贷得高高兴兴嘛，旁观者清也太残酷了吧。。。
2014/02/10回复
lkzx73610楼飞扬落寂:
有关系。申请中间有办理时间，我要拿现金去还款。贷的期限越多每个月要付的现金越多。
查看原文那你算的和还款期更加没关系了，
你都确定每月能还多少钱，再推算还款期吧
你都确定每月能还多少钱，再推算还款期吧
2014/02/10回复
youyayou12楼xkn 发表于 2014-1-31 00:08
妈网好多财经人士，不知为何，没人说过。。。
因为你一知半解，乱up，从来没有什么2倍，反而实际利率比名义利率低就是大多数情况。实际利率=名义利率-通货利率
通胀率=2%，一年期利率=3.25%实际利率就是1.25%
2014/02/16回复
潇潇2000
欢欢喜喜15楼因为你一知半解，乱up，从来没有什么2倍，反而实际利率比名义利率低就是大多数情况。实际利率=名义利率-通 ...
2014/02/16回复
xkn16楼因为你一知半解，乱up，从来没有什么2倍，反而实际利率比名义利率低就是大多数情况。实际利率=名义利率-通 ...
2014/02/17回复
大脸猫321
