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NO.356【至上家居杯日记大赛】淘金二手房改造,尝试生活家家居的全包

45505164装修家居




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2015年11月下定了淘金的一个学位房,经过了漫长的等待,终于在2016年3月初定下了装修公司——生活家家居,全包,这周已经办好开工手续,开始打拆了,之前在妈网装修论坛泡了很长时间,学了不少东西,包括装修公司也是通过妈网找的,所以想在这里写个装修日记,记录下这个辛苦并兴奋的历程。

1、房子基本情况(2楼)
2、生活家拎包装是个什么东东(3楼)
3、还未开工就超预算的打拆(4楼)
4、打拆开始(5楼)
5、必须催得紧的前期施工(36楼)
6、4月9日,参加妈网的西门子特卖会(37楼)
7、4月11日,平水线已出,可以量门窗了(38楼)
8、4月18日,生活家正式开工,定下水电位(55楼)
9、水电开槽预验收(61楼)
10、每晚检查工地,一种新的方式记录+沟通
11、橱柜设计方案落定,有一种超预算叫生怕超不了
12、我家的厨房和柜子方案,外加推荐设计师逯薇的公号
13、没有一点防备,开始铺砖做防水了
14、防水漏了,防水验收千万别怕麻烦
2016/04/02
精选回帖
11楼
1970/01/01回复
19楼
1970/01/01回复
bee2348bee234849楼
您好请问盼盼门是在哪里买的?我也想买它的门中门哈……谢谢😁😁
2016/04/18回复
小蔓12小蔓12173楼
关注,我们也是从番禺进淘金坑的,迟点装修再请教你
2016/07/06回复
全部回帖
坐        标:越秀区淘金坑建筑面积:111
套内实用:80
装修公司:生活家整包(悦享家)
预       算:20万含家私家电
开始时间:3月28日
目前状态:进行中~~~
     

房子买在淘金这个贵价的地头主要是考虑到我们两公婆都在越秀上班,我单位就在淘金附近,原先住番禺挤了几年地铁真心是烦了,买这里主要是为了我上班方便。不过以我们有限的预算,又要步行上班,又要学位不差,又要电梯楼,又要朝向好……最后牺牲掉的就是户型咯。
     号称111方的房,厅大房小,两间卧室都只能放得下一张床和一个衣柜,儿童房不但小得可怜,还带了一个不规则的角,到时只能定制家具了。
     无论如何我们总算是在广州房价抬头之前,完成从郊区到市区,从楼梯到电梯,从朝北到朝南的房子升级,户型和实用性就交给设计装修了。

原始户型


小小改造以后的

2016/04/02回复
在房子拿到手之前,我们就开始逛建材市场,也打听过一两个工程队的价格,本来想给个百分之十的定金,让原业主先把房子给我们,赶在过年前装修,不过业主不同意,一拖就拖到过完年。

正月的最后几天,我家刺猬33在妈网上发了招标公告,很快就有4家公司联系上他,生活家是最积极的,当天晚上就上门来量尺了。之前也是在妈网看过有人用全包,用的主材基本就是几个比较知名的牌子,这点挺对我家刺猬33的胃口,他就怕麻烦,能在一家搞定也不错。

第三天,我们就去了生活家员村体验馆,设计师冉工给我们准备了4套方案,包括卧室改开门方向做入墙衣柜,厨房和儿童房对调等等,我们研究了一下,很快就定下了改动最小的那个方案,就是主卧和洗手间分别向景观阳台借一点点位置,使得衣柜和淋浴房有比较充分的空间。


看完了方案,冉工又带我们去看了他们的材料和施工工艺展示。生活家的展示厅分成三层,一楼是灯具、窗帘、壁纸、挂画,二楼是悦享家(简单点说就是经济型套餐)的主材,三楼是尊享家(土豪型套餐)的主材。


套餐是从水电开始的(不含拆砌,要自己把房子毛坯,如果要入户型也要自己先改好),

墙面扇灰(不是从批荡做起),

刷漆(也可以选用墙纸),

铺砖(也可选用木地板,不过只有复合和强化地板,没有全实木可选),

厨房包含橱柜和一套老板的燃气灶+油烟机,

洗手间包含洗手台、马桶、淋浴房、浴霸,

其它的还包括做防水,水电安装(含开关插座面板),厨卫铝扣板吊顶,全屋灯具,窗帘,

房门(指的是房间和厨卫的门,不含窗、阳台门和入户的大门)

还送一组挂画(这个最鸡胁了,没多少可选的,那里的挂画我全都不喜欢)

还可以9.9一平方投影的价格做10平以内的柜子(衣柜、鞋柜等),超出10平的,按一平方900算,

还包含全屋家具(好像是一套5件套沙发+电视柜+2张床)


上面这个套餐主要是按在面积和功能区间的多少来收费的,我家因为门窗一早就订好了,家具也准备自己买,所以除掉就从套餐里减掉这两部分的费用。套内80平,三房两厅,一厨一卫,经我家刺猬33的一番砍价,最终的价是15W,当场就给了3W定金。


因为打拆不包括在里面,所以跟我们谈价格的那个经理又允诺我们,由生活家的项目经理帮我们找人来做拆砌,大概8K能全部搞定,保证可以跟生活家的正式施工衔接起来,我们也觉得可行。不过因为这个允诺是没有写进合同的,所以造成了后面十分的被动,各位如果选全包,一定要在给钱之前把详细的情况讲清楚,最好能形成一个书面的东西。




啊~啊~啊~写了半天,因为包含**,一返回全都没有了~~气死,不写了

妈网真是被上回关网站吓破胆了,现在经常会提示**,鬼知道它的敏感词是什么呀
2016/04/02回复
生活家的套餐是不包打拆的,虽然也可由他们公司来做,但是收费还要加上10%的管理费和3%的税什么的,很贵。

我们事先跟设计师和销售经理沟通过,说我们的打拆加砌墙可以由项目经理找人帮做大概8K左右。我们觉得还行。

确定项目经理之后,才告知我们,拆砌只包含拆墙和砌墙,是不包含墙壁的批荡(前面谈价的时候分明是欺负我们不专业啊,说好的8K就能完成房子的拆砌,直接跟生活家的正式施工对接的呢?这样的问题只怕后面还有出现,而生活家的套餐要从批荡以后的扇灰做起。我家房子的墙上原来是一层厚厚的沙灰,必须全部铲掉重新批荡才行,算上批荡要18K,活生生超了1W的预算。

我们很不高兴,但是因为关于打拆的费用,他们只是口头允诺,项目经理一点价都不肯让步,我们也没办法。
我家刺猬33又在妈网和房子附近找了别的工程队询了价,因为工程量少,工程队要价都比较高,基本都要15K左右,最后我们还是选择了让项目经理找人帮我们做,希望能少些对接。

…………………………………………………………………………………………………………………………
开了这个帖子之后,这几天有好几位准备找生活家的朋友在后台跟我交流,渐渐发现了他们一的些不靠谱之处,占个位,下面慢慢说。
      我想大家之所以选择全包,很重要的一点,就是为了方便省事,一方面不用为买那些主材而一次次去跑装修市场一次次去砍价格;另外,很多人也不想为了装修一次而把自己整成一个装修工程专家,而生活家号称的零增项,便是吸引大家的一个重要卖点。
       我们之所以定下生活家,主要也是这两个原因。但是交完60%的开工款之后却发现生活家还是有欺负业主不专业的成分在里面,至少他们的销售和设计师是这样做的。他们的合同里把包含什么写得挺清楚的,但是真的只包含这些就能把房子装修好吗?有哪些是不包含的?包含的那些都是什么标准?超过标准怎么收费?他们完全是没有说的。
        比如:
        等到项目经理上门之后,我们才知道,套餐是不包含石膏线、波打线,不包含空调、抽烟机这些需要的打孔,水电开槽只做5厘米,超过5厘米要另外收费……试问谁家装修没有空调开孔啊?究竟还有多少不包在里面的,真的是要做一步才知道一步呢!          
     要把这些说清楚也并不是完全不可能的,我们去订门窗的时候,人家销售就很直接地把那个门的价格包含的标准说得很清楚,包边是多少厘米的,门最大尺寸是多少,超过要怎么收费,说得很清楚,我们心里也就有底了,但是生活家其实也是有标准的,只不过他们在销售过程中,故意淡化了这些标准,我们也看了木门,设计师就根本没有说过,门的尺寸和包边这些话题,只是强调是整装,拎包装,你看连窗帘、挂画这种软装都包含在里面,好像真的完全不会再产生别的费用似的。
2016/04/02回复
超预算了了吗?这家不是号称零增项,一口价吗?
2016/04/02回复
海豚树:
生活家的套餐是不包打拆的,虽然也可由他们公司来做,但是收费还要加上10%的管理费和3%的税什么的,很贵。我们事先跟设计师和销售经理沟通过,说我们的打拆加砌墙可以由项目经理找人帮做大概8K左右。我们觉得还行。确定项目经理之后,才告知我们,拆砌只包含拆墙和砌墙,是不包含墙壁的批荡,而生活家的套餐要从批荡以后的扇灰做起。我家房子的墙上原来是一层厚厚的沙灰,必须全部铲掉重新批荡才行,算上批荡要18K我们很不高兴,但是因为关于打拆的费用,他们只是口头允诺,项目经理一点价都不肯让步,我们也没办法。我家刺猬33又在妈网和房子附近找了别的工程队询了价,因为工程量少,工程队要价都比较高,基本都要15K左右,最后我们还是选择了让项目经理找人帮我们做,希望能少些对接。…………………………………………………………………………………………………………………………开了这个帖子之后,这几天有好几位准备找生活家的朋友在后台跟我交流,      我想大家之所以选择全包,很重要的一点,就是为了方便省事,一方面不用为买那些主材而一次次去跑装修市场一次次去砍价格;另外,很多人也不想为了装修一次而把自己整成一个装修工程专家,而生活家号称的零增项,便是吸引大家的一个重要卖点。       我们之所以定下生活家,主要也是这两个原因。但是交完60%的开工款之后却发现生活家还是有欺负业主不专业的成分在里面,至少他们的销售和设计师是这样做的。他们的合同里把包含什么写得挺清楚的,但是真的只包含这些就能把房子装修好吗?有哪些是不包含的?包含的那些都是什么标准?超过标准怎么收费?他们完全是没有说的。        比如:        等到项目经理上门之后,我们才知道,套餐是不包含石膏线、波打线,不包含空调、抽烟机这些需要的打孔,水电开槽只做5厘米,超过5厘米要另外收费……
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打拆自己找的?我也在淘金附近,也选的生活家。面积也差不多,求打拆价格。谢谢!
2016/04/03回复
dorice1109:
超预算了了吗?这家不是号称零增项,一口价吗?
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打拆建另外算。只包毛坯。走公司还要另交管理费。
2016/04/03回复
|14416101184755:
打拆自己找的?我也在淘金附近,也选的生活家。面积也差不多,求打拆价格。谢谢!
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我在恒福路,也是选的生活家,准备5月份打拆,到时候沟通沟通
2016/04/03回复
|14416101184755:
打拆自己找的?我也在淘金附近,也选的生活家。面积也差不多,求打拆价格。谢谢!
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生活家是不包打拆的,我们事先问过设计师,说我们的打拆加砌墙可以由,项目经理找人帮做大概8K左右。我们觉得OK。谁知确定项目经理之后,他到现场,发现原来的房子有一层厚厚的沙灰,必须全部铲掉重新批荡,算上批荡要18K,活生生超了1W的预算。我们很不开心,又在妈网和房子附近找了别的工程队询了价,也要15K左右,最后还是选择了让项目经理找人帮我们做,希望**好一些。
所以各位做预算的时候一定要打拆这块的费用了解清楚。
2016/04/04回复
海豚树:
生活家是不包打拆的,我们事先问过设计师,说我们的打拆加砌墙可以由,项目经理找人帮做大概8K左右。我们觉得OK。谁知确定项目经理之后,他到现场,发现原来的房子有一层厚厚的沙灰,必须全部铲掉重新批荡,算上批荡要18K,活生生超了1W的预算。我们很不开心,又在妈网和房子附近找了别的工程队询了价,也要15K左右,最后还是选择了让项目经理找人帮我们做,希望**好一些。所以各位做预算的时候一定要打拆这块的费用了解清楚。
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设计师介绍时说施工队是他们自己公司的,不知这个是否属实?当时觉得不太可能,听听就算了。
2016/04/04回复
ar酱ar酱11楼
琎7107:
我在恒福路,也是选的生活家,准备5月份打拆,到时候沟通沟通
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我也是选择了他们,一起沟通哈😁😁
2016/04/05回复
主卧床头不要头对厕所
2016/04/05回复
祝LZ装修顺利哈,期待您的毕业照哟
2016/04/05回复
帮顶
2016/04/06回复
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