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NO.513【装修日记大赛】一个女生在装修路上的艰难摸索——日式Muji风

133286369装修家居

丽江花园 / 两室两厅 / 55.00㎡

半包 / Muji风/ 预算4.00万元 / 2016-08-22开工

汇美筑家市侨店/ 设计 - -

装修准备(1)关于买二手房


在广州漂泊了多年,2012年的时候终于狠下心在广州郊区买了个房子:一房一厅的单身公寓。可是第一次买房不懂事,几乎是第一次看房就下订了。真正搬入住下觉得并不舒服,2楼潮湿阴暗,房子结构设置不合理——洗手间在正中。所以几乎是2年政策一出台就决定放盘。2015年把单身公寓出手,换了个两房。卖房看房买房折腾不小,20167月初终于拿到了钥匙。

 

关于第二次买房,我接受之前的教训,在楼层、朝向和采光上有了更明确的要求。可是毕竟还不够老道,房子买了之后还是发现有不少问题。其一是朝向,我一直以为朝向是看阳台或窗,哪里采光最明显就是在哪里看朝向。像我找房子一直要求飘窗(没有阳台)要朝东南或南西,结果原来风水上的朝向是看进出的门口~~所以虽然我房子的窗是东南,但是门口朝西北……所以就呵呵了。只好安慰自己说好歹窗朝南还不错。

 

其二是我太关注楼层和采光,结果对于房子的原质量并无过多关注,想着反正是要装修的,真是不知深浅。

给大家看一下图:

 

是不是看着还好,贴了墙纸,虽然看到有掉漆的地方,也不晓得厉害。后来装修公司上来看,才说贴了墙纸估计是墙太难看了,果然撕掉墙纸,露出来的墙都是松软的——卫生间防水没做好,渗水!餐厅处的空调口没封好,还是渗水。更糟糕的是,原墙身是黄沙批荡。所以光铲腻子是不够的,得铲批荡然后再重新批荡!这样装修整整多出一万的成本!虽然说老房子不少是黄沙批荡,但是也在这分享给大家,看二手房的时候,可以多注意。

 

其三是,旧业主房子买了之后就一直出租,燃气、有线电视什么都没办。所以俺还要申报装燃气,这里又得去3300. 我的简装啊,还没开始动工就已经一次次刷新我的荷包了!!!


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装修准备(2)关于装修风格

其实,楼主的生活一直比较糙。在装修之前,压根没想过要有什么风格,简约就好——就是看着顺眼、明亮就好。直到有朋友跟我说,你装地中海风吧,好清新好好看的!

 

然后楼主才去搜,地中海风都是怎么样的。出来的效果图是酱紫的。

 


漂亮是漂亮,但是总感觉不是楼主的菜。然后又顺便搜索着装修风格的种类,什么欧式豪华美式田园中式传统宜家简约日式风格“……

 

在这里顺便说一下楼主是个怎么样的人吧——楼主80后,套句我娘的说法大龄单身女青年,不努力思寻着好好嫁人,光顾着玩(其实是旅行)!

其实楼主冤~枉~啊!这年头剩女是社会现像,不能单怪楼主不努力,况且这也真不是努力能解决的。

 

而且由于工作太忙的关系,一年最多只能有两次长途。这么些年下来,倒是东南亚、日本和美国都走过。今年5月刚从日本玩完回来,对日式建筑和风格惊为天人

 

(表喷我,人家做得好的咱也得承认对啵?其实楼主本科学政治,愤青起来也是很愤青的。只是现在学会用更客观,更包容的心态去看问题——不过楼主是不会去菲律宾的!)

 

很喜欢那种原木质感以,于是就这样定下了日式Muji风。也就是在选材选家具方面,基本上不会超过三种颜色:木色、白色和黑色。

 

其实楼主打心底里喜欢新中式风格,无奈没米——经济基础决定上层建筑!房子也小,中式家具一放,只会显得房子更小。

 

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装修准备(3)关于装修功课

楼主是个装修白痴,而且懒癌症发作起来也是很要命的。闺蜜其实早在几个月前就跟我说,你要开始了解一下关于装修的事了……楼主满嘴答应,结果还是拖延下来了。

 

真正是在拿到钥匙前一个月,才开始问闺蜜“那个,装修的准备要怎么做啊?闺蜜鄙视之,说你去泡妈网啊!要之道在看家装知识之前,楼主是真没逛过妈网,俺都是去穷游、磨房逛的多。结果来到妈网,才发现这里强人如此之多。作为一个小白,我是从家装知识、装修流程这些基础信息开始学习的。在此非常感谢妈妈网提供了这样一个平台,也非常感谢前辈们毫无保留的分享。

 

看过装修的流程之后,发现要做预算。于是楼主开始烦恼,各种要用的东西,到底多少钱呢?好多人说装修是个无底洞,楼主没米是个事实,所以预算这部分肯定要做好做细并且严格执行。于是楼主拿出做旅行攻略预算的干劲,开始倒腾Excel表格。List了一下要买的东西。

 

看装修日记的时候,有美妈分享了物品的价格,也都会顺便记录下来作一下参考。


然后就是去逛建材中心啦!


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装修准备(4)关于逛广州的建材市场

楼主的顺序可能跟一般人的顺序不大同。很多人是先定了装修公司,然后在装修的过程中再慢慢逛卖场选定适合的东西。楼主因为要做预算,所以是先逛卖场,先了解过主材的价格,确定下来款式,然后再一边找装修公司/装修队。

 

作为一个小白,我是先从近的建材市场开始逛起。五洲材料装饰城,上班经过那里地铁站,经常看到他们的Logo,却一次没逛过。终于挑了个风和日丽的七月某个周末的早上,一个人带着笔记本过去了。

为什么是一个人?

单身狗的痛处看倌们就不要戳了哈!

 

五洲材料装饰城有分新馆和旧棚区。我是先从旧棚区开始逛的~

 

从磁砖店逛起,看到有中意的款色就拍照、问价格、 在笔记本上登记下来、价格OK的问人拿了名片就走。

 

就这么一路看过了磁砖、防水材料、电线店、马桶店、木门、地漏龙头五金……还很认真做笔记——不知道会不会有店家觉得楼主是个探子,专门来格价的。

 

反正第一次逛,我打定主意是什么都不买光记价的。就这么一路从早上11点逛到中午2点。饭也没顾上吃。最后实在热得受不了了,跑去地铁站旁边的美食城解决了午饭。就跑去百安居吹空调啦!

 

百安居的东西贵我是知道的,但是质量相对有保障(我也不知道哪来的这感觉)。以前在这买的油漆——油漆这东西重要,买到假的就不好。正如买中药的人觉得同仁堂才好,我就觉得买油漆要去百安居(纯属个人感觉)。

 

刚进门的时候,就被他们的守在门口的装修团队拉进去恰谈——楼主纯粹就是想比比价。

 

楼主如此这般地道出房子的情况,销售说你房子这样这样弄,我们这儿人工费预计是2.7万(LZ一听还不知道是贵还是便宜)。于是想起来论坛里美妈们分享的,铺砖的人工是60/平方。就单独问了这个,百安居的装修队铺砖是50元(正常大小)这倒是比市面的便宜。

 

销售翻开厚厚的报价册子,我才看到,原来不同大小的砖,铺设的人工费是不同的,砖越小,人工费越高。楼主说想铺木地板砖,然后木地板砖一般是15cm*80cm,按他们的报价,人工是70一方。

 

然后哦,百安居的装修队只接在店里买主材的客户。如果你主材不在这里买,人还不接你的Case了。

 

楼主表面平静,内心奔腾——你东西这么贵,装修人工便宜也没啥用啊,钱都在主材那被你挣够了!


于是离开装修办公室,开始慢慢逛。

 

油漆有在做特价的,先拍照。

 

开关面板水槽什么的,统统拍照。

 

木门,各种贵。

 

这个周末其实就是认识一下各种东西的普偏价格。基本确认了五洲和百安居的东西都不便宜。再下一个周末。闺蜜再开车载着我去天河车陂的东宏材料城,楼主的很多材料,都是在这城选定的。


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装修准备(5)关于装修公司/装修队的选择

说起找装修公司/装修队,楼主是挺被动的,因为我也不知道找谁好。于是就干脆利用平台和朋友的推荐来找。

 

我的房子是通过搜房网买的,搜房网给我推荐了三家:生活家家居、靓家居和汇美筑家。然后闺蜜给我推荐的包头工已经退休了,他再推荐自己的“老表”王包工;闺蜜老公推荐的土巴兔。妈网推荐的怡旺家居。然后我自己也去了妈网的“装修节”,大约问了一下有赞、强匠和华浔品味。自己主动去找的,大概只有品锋设计。

 

基本上有赞、强匠和华浔品味这些妈网的热门公司,都是说半包4万以下的工程不接。楼主也不纠结,各有选择而已。

 

生活家家居的销售跟我电话和微信联系过,也是说我的预算太低,他们是做中高档水平的装修,如果他们装修我的房子,预算会在7-12万之间。由于楼主的预算就那么多了,所以他们也没什么热情向我Sale什么,只邀请我去他们的展馆,不肯上门量房。确实楼主也觉得,既然大家都讲不到一起,也就不必继续再讲什么了。

 

靓家居量房的时候来了工头和两个设计施。了解过楼主的想法之后,第二天晚上就发来了报价和房屋尺寸图。直接给楼主报2万……楼主很用心地看报价,针对他们的报价单List了十几个问题。然后在沟通过程中,我一直要求是预算要做准确,得到的回复是放心啦你那工程量不多我不是掉钱眼子里去了你加几个电位不会加你价啦云云。楼主确实是个装修小白,但是楼主还不是个白痴。所以楼主直接问,你们的合同能不能承诺不超预算的5%10% 然后对方就开始语焉不详说没听过这东西…… 呵呵,Pass掉。

 

土巴兔其实也类似一个装修平台,接到的工程,都是再分配给其他施工队做的,他们抽成。这种方式,也就决定了他们的价格不怎么可能便宜。

 

我其实一开始对王包工的期待还挺高的,但是王包工做出来的报价,各项单价都不低,例如铺砖人工是70/平米(平均市价是60),铲批荡重做批荡也是70/平米(平均市价是50),扇灰面积按建筑面积*3(应该是实用面积*3), 电位给我报70个还不肯减量。实在是让我有点失望。

 

我是在另一个妈友的装修日记上看到品锋设计这个公司的,在贴子分享的报价单里找到设计师的联系方式。当时是看到日记上分享的设计师人比较实在、最终半包价也不贵,所以想找他们做一下方案。可是设计师可能在妈网上红了多人找、工作比较忙,而且最终做出来的方案,虽然计算的面积是最小的、单价也不高,结果偏偏总价是最高的。再认真看了一下,把所有的项目都拆分得特别细,多了很多收费的类目。所以总价就高了,想减也不知道从何下手。

 

怡旺家居是装修队,总价报得跟王包工差不多,不过项目分得更细。辛苦师傅来量房了,实在是天太热我那不怎么通风。没能合作也挺可惜的。

 

我最终选择的是汇美筑家,其实算是各方面取的一个平衡吧。虽然一开始方案跟我预想不同,但是报价相对比较实在,扇灰油漆面积按建筑面积*2.7计算,双方都公平。其他项目单价差差别也不大。跟其他公司报了价就没怎么理我不同,销售和设计师都有很主动联系我问我的反馈怎么样——其实消费者都喜欢被人重视,哪个行业都一样。而且他们也很坦诚说自己公司很新,所以需要案例来做样板,一定会帮我做好以做个好榜样…… 这一点跟楼主公司的理念还有点相像,与其砸钱做广告,不如把Case做好,口碑宣传更有效。而且楼主综合了前辈不少对合同的要求,他们都能答应(其实也都是合理要求啦~)。

 

所以楼主就这样拍板了,选择一个新公司也许是有点冒险。但是除了报价、诚意,楼主确实也不会分辨工艺了。但是正如闺蜜所说,无论选择了哪家公司,后期自己的关注和跟进都不能少。那至少还是选一个沟通起来比较顺畅,也愿意去关注我的Case的公司好了。楼主也跟装修公司打好底,如果他们做得好,那我自然是不吝赞美,可是如果做不好,那就不好意思了,楼主绝对是会无情揭露。希望接下来一切顺利!

 

其实楼主找装修公司的时间,正值广州最热的时候,对于上门量房和花时间给楼主做设计和报价的设计师和监工们,我知道都挺辛苦挺不容易的。在此也非常感谢各位付出的时间和精力。


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装修准备(6)如何看装修公司的报价表?

其实楼主找了这么多家装修公司出方案报价,几乎每家公司的报价表都不一样。绝对会看到你眼花。

楼主看不过来,索性按自己的理解重例了预算表,然后把各个公司的报价都搬到这个统一的表格里,然后就可以对比出,某个项目,哪个公司报的总量是多少,单价是多少,总价是多少、工艺是怎么样。

 

例如大类就例了:打拆、水、电、防水、铺砖、油漆、其他(包括安装、地面保护、垃圾清运、清洁费等)

 

然后每个项目的再看:单位、单价、数量、总价。

 

这么下来,大概有什么项目要做,楼主至少心里面有数。面积我自己知道是多少,也就可以判断装修公司报的是否实在,每个单项的市场价知道,自己心里也有个底。

 

在这里贴一下妈网上推荐的扇灰面积的计算方法。



然后单价的话,楼主知道的是:铲砖 35/平方,铺砖60/平方(当然特别的铺砖方法或砖很细另说);电位120/位;防水45/平方;水管50左右/米;垃圾清运400-500/车……当然每个公司,可能这个贵一点,那个便宜一点,不能一概而论。其实人家总是要挣钱的,所以可以理解。在他们挣钱和自己可以接受的度之间,取一个平衡点就好。

 

其实几个公司都有建议我去工地看看,可是楼主一方面是真的忙,一方面是真的也不晓得看。反正能选出来当样板工地的,应该不会做得很差(那不是自己砸招牌么)。如果有网友是懂行的,我觉得抽个空去看看也是好的。


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装修准备(7)这地砖,敲还是不敲?


还是先上图吧。这么看起来,这地砖其实还算是比较平整的,但是这墨绿色……这墨绿色……这墨绿色你让楼主怎么搭?!怎么搭?!怎么搭?!!

 

所以我一开始的决定是敲掉,然后重新铺砖。


很早之前朋友有建议过考虑木纹砖,上网查了一下图片,还挺好看的。不像一般的砖那么冷冰冰的感觉,看着像木,又不用像实木地板那么难打理。

 

网上查到木纹砖铺设效果~

可能有网友会问,既然喜欢木纹,为什么不铺实木地板?

这原因有三:

一、

二、难打理 (楼主之前的单身公寓就是实木地板,每次搞卫生都是蹲着拿抹布擦,还时不时要打一下蜡。好累的说!)

三、楼主虽然没有娃刮花地板,但是楼主家里有这位爷……

 

没错,楼主不只是房奴,还是狗奴& 铲屎官……

这小爪子踏木地板上嘀嗒响,偶尔心情不靓的时候还刨刨地!

以前公寓里的木地板,只要角度适合,就能够看到一条条的抓痕!楼主那个心疼~~~~~~~



所以楼主打死不铺实木地板!

 

楼主也有考虑过铺PVC地版,有朋友家就是这么装的,看起来效果也不错,而且家里老人小孩都有,也不见得有什么影响。

结果楼主娘亲墙裂反对——考虑到以后她可能会来小住一会,还是尊重她的想法吧。

 

在五洲材料城那边看到有55一平方的木纹砖,比我在淘宝上看到的还便宜。

 

这样子,铺砖的成本就是:35(敲掉)+ 55 (主材) + 70(人工) = 160/平方

 

如无意外,就打算这么定了。

结果后来看妈友的装修日志,看到有铺格林菲尔复合木地板, 89元一平方还包辅料包安装!!!!!!然后楼主就瞬间动摇了~~

 

先去了解一下复合木地板,也叫强化木地板、强化地板。因为不是木为原料,所以叫“复合木地板”其实不准确,国家对于此类地板的标准名称是:浸渍纸层压木地板。 其实复合木地板,最主要担心是甲醛释放量。但是这技术其实已经发展到挺成熟了。楼主也问过格林菲尔的销售,号称是用E0级的板材。而且可以直接在地砖上铺(楼高要从2.83 变成2.7,楼主觉得还能接受,只是门肯定是要量好尺寸做了)。

 

查到五洲有专卖店,又找了个周末颠颠地跑去询价。楼主看中的是这款:

 

可以说是一眼相中,觉得适合日式风格啊~~可是价格是219一平方。折后189,然后淘宝店是179。销售说86日厂家活动日会有大大给力的优惠,不急的话可以等那天再决定。楼主不急,等到86日,去活动时看到这款139一平方。然后就这么定了。虽然其实菲家的辅料不便宜,但是偶尔也是要任性一下嘛!

 

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装修准备(8)二手房装修,黄泥批荡要不要铲掉?

装修其实有很多项目是很细的,例如墙面油漆之前,到时是铲掉原油漆层?还是要铲掉腻层重新扇灰油漆?或者是否有必要把原有批荡铲到砖面再重做批荡腻子再上油漆?

 

其实这个真的看你买的房子原来的装修质量是怎么样。楼主买的第一套二手房,因为不久前才装修过,墙面还很好。只是铲掉了面漆,磨过墙面重新刷漆效果就很好了,连腻子都不用铲掉。

 

所以一直也让楼主以为,二手房装修的墙面成本不会很高,这次买房的时候就没注意到。

 

这样的墙面

 

其实露出来都已经看到是黄泥了。楼主也以为只是防水没做好的问题,铲掉腻子重新油漆就好了。大不了只是这几个平方的墙面铲掉。

 

直到品锋的设计师上来,才跟楼主说这个黄泥批荡,如果不全部铲到砖重做批荡,直接上脱水和油漆,新油漆也无法附着,很快会有起泡和掉落。而铲批荡跟铲腻子的价格,差别其实非常大。

 

楼主一开始还不愿意相信,于是接连多问了几个公司,下面是他们的回复:

 

汇美筑家陈工:建议铲掉,否则油漆不贴合。

 

闺蜜老公(做工程预算的):黄泥最好铲掉,也多不了几千块。

 

楼主还想挣扎:那,如果不全铲掉,油漆之后能撑个几年?不用久,过几年我就提把它卖了……

 

好友:你还是铲吧。当年我的婚房装修的时候也这样,觉得省事不用铲。结果才一年,潮湿的时候墙面就起泡,等干了,一碰就掉!看着好闹心,但是都自己住着,只好忍了,等以后孩子长大点再重装。

 

呵呵,挣扎不过来。楼主最终的方案还是决定铲掉。没办法,如果刚搬进去墙就开裂,房子以后还怎么卖啊啊啊!!!!!!!!

 

所以,二手房装修时黄泥批荡要不要铲掉?楼主这个不专业的人的意见是,铲掉吧,然后重新批荡,扇灰,底漆一遍,面漆两遍。

有设计施还建议重做批荡并且挂网,质量更有保障。

挂网每平方多出8元,楼主觉得没有大的必要做到这种层度啦。有追求的网友还是可以考虑的。

 

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装修准备(9)物业报建和给邻居的卡片

 

周六定下来装修公司之后,等了几天装修公司出完整的图纸。周三请了两小时假回小区物业报建。

 

虽然说装修公司可能经常做报建,但是每个小区物业的要求可能都有所不同,像是我们小区,除了要装修公司的营业执照、施工许可、图纸、业主身份证,还要有税务登记证。当时来报建的工程管家就带少了这个,好说歹说,物业才松口收了报建材料,说当你做了三证合一好了。

 

所以材料要准备齐,否则就会耽误日子了。

 

周五物业打电话来说报建通过了,周六早上去交了押金,拿了施工许可。施工许可拿到手,才发现工程管家只给我报了一个半月,到107日就到期了(其实最长可以报三个月的)。希望真的能在期限内顺利装完吧,否则又要填申请延期又再审核会很麻烦的。

 

淘宝上订的卡片也到了。因为装修会打扰到邻居,所以还是想着先跟邻居打个招呼的好。由于一层的住户有好多,全部手写,抄到楼主手酸了~~~

 

 

希望接下来开工顺利啦!!!

 

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装修准备(10)等开工中,选日式厨柜


上周三去物业做的报建,周五通知报建通过了,周六去交了装修押金拿了施工许可。满以为周一可以动工啦

 

结果周一是设计师和工程管家过来做打拆的定位,周一工程管家说周二开工,今天周二电话过去原来还没开始,今天带人来看过(什么人?不懂啊),说明天周三真动工……不知道这是不是装修公司和装修队的区别,也许装修队就直接带工具过来开工了,而不是走这些流程……

 

装修群里的前辈们提醒我不要着急,关键是要做好,千万别求快。好!楼主要调整好自己的心态,多给点耐心才行。楼主个性比较着急,轻微有强迫症,东西如果不按时按顺序做,会有点踩着我的秩序感……这是楼主需要修练的地方。

 

等开工的过程中,我也没闲下来。周末去把厨柜和砖都下订金了。楼主之前有说过想日式风格。网上搜索了一下日式厨房的照片

 


 


 

所以我在店里初步定了这种面板(原本是选烤漆的珍珠白),不知道做平板的效果会怎么样。

其实有小小担心会不会太暗了。不过如果全白,可能跟整体不太协调.而图片里那种原木板,成本应该较高,而且防潮也是个问题。等以后装了再发成品图吧。


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2016/08/12

装修历程

精选回帖
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2016/08/13回复
161楼
1970/01/01回复
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2017/02/23回复
全部回帖
gk2010cdgk2010cd沙发
支持一下
2016/08/12回复
支持女汉子💪
2016/08/13回复
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2016/08/13回复
祝楼主装修大吉!早日入住雅居!
2016/08/13回复
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祝装修顺利
2016/08/13回复
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【强匠装饰-小编探工地】水电其实不难懂!有图有真相!
2016/08/13回复
2016/08/13回复
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2016/08/13回复
2016/08/14回复
2016/08/14回复
不来也丶不去:
支持楼主,爱打拼的美妈是最美的
查看原文
谢谢支持,其实是个单身女汉子
2016/08/14回复
女汉子,支持一下,祝你装修顺利咯
2016/08/14回复
支持一下
2016/08/14回复
丽江花园挺方便的,期待楼主更多分享
2016/08/14回复
美美哒呀
2016/08/15回复
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