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NO.546【第四届装修日记大赛】老屋新改——小房子也有追求与老房子的妥协……

93319151装修家居

淘金坑 / 两室两厅 / 66.00㎡

半包 / 新中式 美式 日式/ 预算18.00万元 / 2016-11-21开工

坤尚装饰设计/ 设计银工

水电阶段水电水电,超支大头——内附河沙海沙及庆丰电线辨别办法

        开工之前读了大量大量的文,露珠就知道水电肯定是要超哒,而且会超很多。因为心理建设到位,所以后期水电完成之后付第二次工程款的时候肉疼的程度稍微缓解一点……

       开始水电位之前首先要定水电位,当时傻乎乎的露珠以为设计师和监理会搞定这一切,然鹅事实却并不是酱紫!他们只会给你基本使用的建议,因为增项太多业主会不高兴,业主不高兴也就不会让公司高兴,公司不高兴了,他们的日子也不好过了。这话是不是听起来有点拗口?但是露珠建议多读两遍就顺啦,实际上就是这个道理嘛~而且自己家的水电需求自然还是露珠自己才知道哒,介也是为虾米露珠家的水电位足足定了一整天的原因

        因为水电属于隐蔽工程,埋进去就埋进去啦,所以定水电位的时候(特别是电位),必须确定下来哪里安插座哪里安开关!臣妾表示未下载该功能包哇!

        空调——专线,浴霸——专线,冰箱——专线。这些专线基本不用考虑,属于例牌操作,全中国都这样,介个难度系数还小一点。然后就是定开关位。强电箱放门后,嗯嗯,这个不错哒~走廊双开,这个也不用考虑~房间开关在门的旁边,这些难度较小~

       蛋素,客厅沙发旁按几个插座啊?厨房安几个插座啊?都安在哪里啊?

       当电工在奴家刚砌完墙连批荡都木有的纯素颜房纸中丢给露珠这些问题的时候,露珠表示很无助……想象力如我般全部靠银工画图来讲解装修位置和风格的银,对着水泥墙怎么也想不出什么东西应该排在哪里!只能默默地弱弱地拽老东西的袖子我不知道啊,怎么办!老家伙这时候淡定地同露珠说了一句你都不知道,那我怎么办?

        银工和小鲜肉监理介时候发挥了重大地作用,一边对着设计图和露珠已经买买买好的东西的尺寸(辛亏俺买得早,嘿嘿)一边开始两个人哼哧哼哧粉笔划线。在粉笔线的帮助下,露珠一边翻手机里买的东东的图片(比如沙发)一边想象,终于定完了电位,43个电位,基本数量级啦~

       不过在写这篇文的时候,露珠又看了一遍《这样装修不后悔》,文中说厨房理论上要有9个插座,露珠家只有五个,露珠表示有点忧心啊~

       无比纠结+无助的水电位定完之后,露珠只想跟广大即将装修的兄弟姐妹说一段话:提前准备,提前准备!这个很重要!设计师出图很重要!要设计师给你讲解一下水电位图很重要!定水电位之前最好能和设计师先去一次工地,实际在工地的时候和在公司看图纸的感脚完完全全不一样!(露珠揉着踩恨天高在工地奔波一天定完水电位后肿胀的小腿和小脚丫子诚心地说!!!)

‍         定完水电位就是水电施工了,恰逢周末,又得停工,小鲜肉何工算了算时间,乘着周天把水电的材料拉过去了,也算是帮露珠家省出一天的工期啦~

        周一就听何工说咱家开始水电施工啦,跟坤尚签合同的时候有看过他们的施工示范图,强电走天,弱点走地,水管走地,感脚还是挺放心的。露珠心想着反正到时候要验收,万一不合格重做就好啦!(年底太忙,露珠和老东西实在木有时间去监工啊!)

       不过到了第三天,露珠还是放不下心,溜班跑去了一趟工地,看到了传说中的水电工程材料

       原谅露珠偷懒木有拍水泥的照片,就是绿井字号。师傅跟露珠说,基本现在家装都是绿井水泥,工装就是灰井,价格差别不大,一般也没人作假,因为假货也赚不到什么钱。好吧,这个说法同露珠之前在另外一家装修公司了解到的差不多,露珠且把心放到肚子里先。

        有水泥就有沙,广东这边最怕用到海沙或者水洗砂,虽然坤尚家隐蔽工程是保十年,蛋素露珠还是不放心粘了一点沙子尝了尝。是的,是尝了尝露珠抱着俺之前养狗狗的时候也尝了狗狗的天然狗粮的想法,想着尝一口就吐出来的想法尝了尝……还好,确实是木有咸味的。装修师傅一边捧腹大笑一边说,老板娘你放心啦,你们家绝对是河沙啦,如果是水洗砂,是不可能这么细腻会有很多杂质的,我们一眼就看出来了的……露珠满脸黑线哇,那沙子还在牙齿间久久不愿离去,为了这个小房子,露珠也是拼了,HOHO~

       沙子排完就是电线了,家装标配——庆丰电线,电线的真伪主要通过三个方面来辨识:

       第一、看剥出来的铜线色泽,黄澄澄的,切面不会发灰,色泽均匀。假的颜色比较浅,切面有点发灰,或者颜色不均匀。

       第二,真的电线是比较柔软的,假的会比较硬。

       第三,看胶皮,双塑意思就是有两层绝缘塑料皮,真的质感好,有点类似磨砂哑光,跟铜线结合的很紧密,特别是里面那层,色泽鲜艳,纯度高,没什么杂质。假的则质感较差,比较生硬,跟铜线结合的稀松一些,里面那层色泽暗淡,里面杂质很多,切面可以看的很清楚。

       其实就是摸、切、看颜值。wuli外行人只能通过这些来判断啦,当然还有不放心的话可以拿着电线直接去庆丰电线厂质检部去检测,庆丰电线厂质检部电话 020-86023211。露珠友情提供庆天河区丰门市店的地址(从wuli小鲜肉那里打听到哒):黄埔大道中103号坐车到员村山顶站下车。电话020-85550804

       露珠家的水管升级法兰特水管,已经不记得谁家的联塑水管不好用啦,所以签装修合同的时候,露珠毫不犹豫地选择了升级。法兰特水管露珠木有做功课,但是既然敢冷热水管都用一样的,那应该还是木有问题的吧~介个问题露珠短板,只能弱弱地选择相信了~坤尚家摆样的法兰特水管,看起来很美有木有?嘻嘻~

       电线外的线管就是联塑线管啦,反正是塑料的,应该也没问题吧~

       相对于朋友家水电走了一个月,露珠简直不要太幸福,吾家水电十天就通知验收啦,验收就是各种量,水管、电线and各种测,通还是不通。

        精明如露珠,别人量量量的时候一直在旁边看着,其实露珠还自己带了卷尺过去,可是看大家辣么专业也就盯住不虚报就好啦~

        水电完工图看自来还是挺爽的,横平竖直的,电走天水走地,验收完毕还有小盖子把电线都收进去,细节不错,12个赞~

         唯一不嗨森的是,有一部分墙走的黄腊管,因为是承重墙,没办法开那么深的线槽。好吧,露珠还是要在里面住很久的,安全第一安全第一。

         碎碎念的水电工程竣工了,接下来是虾米呢?对的,瓷砖地砖,HOHO~

 

 

2016/09/12
精选回帖
23楼
1970/01/01回复
你定了那个牌子的?复合还是全实木
2016/10/11回复
rikoerikoe113楼
本帖最后由 rikoe 于 2017-3-11 22:11 编辑 jina513 发表于 2017-3-10 15:30我们家情况比较特殊,一直到打拆的前一天原业主还住在里面,那个家乱得……         然鹅,别 ...对楼主表示 大大的敬佩,先送上一万个赞!再表达涛涛敬仰之情:一是分享了众多装修知识,非常实用到位。二是大胆改造,这个格局的房子改造出厅出阳台的格局,不得不说真是大胆创新实用。三是看图纸好像入户门移动?第二张图纸的门厅玄关格局非常好,但最后的图纸好像又变了?请教到底移门没有啊?谢谢楼主的耐心和细心,给我们后来的装修学徒一个好案例!
2017/03/11回复
rikoerikoe114楼
打拆进行到第三天,工头同志就无论无何要我和老家伙过去一趟房子了,讨论主卧和客厅空间的批荡是否要铲掉,因为目前看起来保持得还行。于是露珠又一次喊上了银工,哼哧哼哧往工地赶了……----------------------------------------楼主,客厅和主卧的黄泥批荡最终都没打,那电线上墙开槽能补好?
2017/03/11回复
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预留毕业照的位置
2016/09/12回复
再来一楼
2016/09/12回复
【买房记】
    这并不是我们家买的第一套房,然而也不是我们家的二套房。是不是有点蒙圈儿?
    话说两年前,和男盆友(也就是现在的老公)从学校毕业了,打算完成人生大事了,按照露珠家乡的习俗,结婚是一定要有婚房的。刚好租住的小区有房放盘,就这么充忙的定下了我们的首套房,细节种种暂且不表了。由于是带租约买的,当时买完房子,囊中羞涩,于是便商量着接着放租一年吧,租金也可以贴补一下房贷。过多一年了,存下来钱再收回房子装修。
      这一放就是两年多,在这期间,露珠完成了从少女到少妇再到孩儿他娘的角色互换。然而住惯了市中心就再也不愿意回买的房子那边了,加上广州最近学位政策收紧,于是露珠和孩儿他爸商量着咱卖一买一给宝宝换一套学位房。(是不是有点着急?
       于是我们便在各大房屋中介开始放盘了,结果一放三个月也没有买家,中介预约老家伙(孩儿他爸啦)的电话也越来越少,害得我和孩儿他爸白白看了很多房子,走断腿也不敢下定……
        转机在今年年初,年后不知道什么原因房价疯涨,老家伙的电话突然变成了热线,于是关于卖一买一的事项便再一次提上日程
        既然要换学位房,那就肯定要在越秀区里面选了,几十上百年的文化沉淀,“东山少爷”的名头也是辣么的响亮。奈何培*、*风东等学位房已经被炒到新房的单价,露珠和露珠家老家伙综合比对了之后决定在八*和**外国语学校两个直升比例较大的学校中选择。
        看了一大堆楼龄比老家伙还老的破落楼梯房之后,在看到露珠新家的第一眼就合上了眼缘。电梯!南向!小两房!好了,不要再去看楼梯房了,就这个。三个小时的讨论时间,露珠和露珠家老家伙在中介的带领之下跟原房主讨价还价最后直接下定了!就在签订商品房买卖合同的时候,原业主静幽幽的飘过来一句话“因为我们也是卖一买一,所以我们希望过户结束之后过多一个月再交房,因为你们也要给我们装修的时间,装好了,我们才好搬。”当时露珠和老家伙一心沉浸在我们拿着楼梯房的预算买到了电梯房的喜悦中,一言不合就应承了下来。(这个应承直接将我们的装修工期逼入了最艰难行走的那条路……

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2016/09/12回复
祝楼主装修大吉!早日入住雅居!
2016/09/13回复
【提前准备装修,只为那坑爹的工期】
          签好了买房协议,然后签好了卖房协议,老家伙便风风火火地开始了准备提前赎契,还清贷款,然后再次贷款。(感谢美丽的政策,首套房还清了贷款之后,再买房还是可以按照首套房的利率计算)露珠和老家伙躺在床上开始计划着房子要肿么打拆,肿么重建,神马风格,然后在新房里过年,简直不要太雀跃~~
       美好的故事在开篇很美腻的时候,往往都会出现一个词,那个词就叫“然而”!对,就是“然而”!!
       然而,当老家伙兴致勃勃去到银行申请提前赎契了之后,才知道,公积金部分的提前赎契是在扣款日那天才能还清,露珠家不幸的是刚扣完款,所以就这么的要等多一个月。
      然而,对,还是然而,这还不是最不幸的,更不幸的是,露珠家买新房还是只能公积金混合贷,就算是办“贴息”,批准下来还是需要一个月的……
     两个然而加起来就是两个月了,再加上银行和某些部门的“流程时间”大概一个月的时间,还有给多原业主的一个月时间,华丽丽的四个月就这么过去了……
       八月份买的房子,十二月才能进场,OMG,说好的在新房子里面过年呢?这样下去恐怕是明年梅雨来临之前都无法工程完工啊!而且,而且这期间原业主却住在我们背着房贷的房纸里慢悠悠地装修着他们的新居,露珠和老家伙还要多负担一份房租给自己一个睡觉的地方。想来真是无比的凄凉!
       不行,这样不可以,为了早日能住上自己的房子,露珠委托老家伙和原业主谈判,房子到十二月才给我们装修太晚了。今年过年那么早,年底又是装修旺季,所有定做的时间都会变长,我们必须最晚十一月要收回房子开始装修。然而,原业主直接说明,你们早点贷款下来早点过户我们就早点给你房子咯,合同都签好了……(露珠这个时候已经想要放弃混合贷了……)
       所以,妈友们如果置业一定要避开这种问题啊,露珠血淋淋的教训啊~~
       最后协商好,我们首付先给,他们开始进场装修,装修完毕就把房子给我们……(因为中间还有个很靠谱的中介,所以我们甘冒首付款消失的风险以求换取早一个月进场。其他麻油切勿效仿!露珠已哭晕在厕所,555555~~~~~~~~)
       这样一来,便争取到了年前接近两个月的工期,露珠和老家伙商量,对于装修这种过程中无数意外情况可能发生的事情来说,既然工期辣么紧张,我们何不如将计划全部做在前面,争取工程进行时的意外率更低呢~
       好的,说做就做,从找设计师开始!
      
      
        
2016/09/13回复
喜欢楼主的写贴风格,期待楼主更新。
2016/09/13回复
再来一楼
2016/09/13回复
【装修公司装修队的选择】
        和很多麻油一样,曾经纠结过独立设计师、独立监理、装修公司和装修队的选择。悄悄的告诉你,露珠也并非第一次装房子哒。见过猪跑的露珠爸爸装修新房,也吃过猪肉地找过装修队清包。(有木有一种不明觉厉的感脚?
       想当年,清包的辛苦暂且不再一一描述了,咱这篇装修日记的主题思想是目前这套房纸的装修,偏题太远不合适。但是那清包之后的成就感说实话用一个四字成语表达,那就是“无比满足”哇,就觉得自己肿么辣么腻害!自豪感哇~~
        当然,通过清包和装修老大每天每天的聊天,也了解到装修这个行业的水很深,真货假货傻傻分不清,在判定自己再不可能碰见这么靠谱的工头和再没有辣么多时间监工的条件之下,露珠果断选择半包!
       其实装修这回事儿吧,穷能穷装,富也能富装,就是一个能力匹配的事情。你有钱,多花点钱在装修上,日后住得也更舒服;如果没有辣么多闲余资金调动,只为求个休憩之所,也可以按照实用的来。然鹅,像露珠这样穿着白衬衣兢兢业业坐在空调房里“搬砖”的新型民工显然得了“眼高手低”的装修病,预算有限,却因为BB的成长环境对装修有持有一定的要求,注定只能最后以“扯断腿”来实现了~
       因为预算有限,所以设计师是必不可少的辣个环节,他们懂市场、也懂搭配,如果能懂业主的需求,就能帮助咱在一定的预算成本上尽可能的靠近业主的居住需求。所以露珠是从设计师开始找起的。通过妈网的装修版,露珠浏览群“装修日记”,阅“毕业照”无数,本着找独立设计师的初衷找到了*哲的谢*华设计师,美女一个,量房的时候也是很耐心的跟露珠交流对家的看法。然鹅(我真的不喜欢这个词),过多三天去到他们公司看设计图的时候,本着勤俭持家的态度象征性地跟美女商量还价的事情,却得到很官方的“目前公司没有任何活动哦,都是实价了”的答复。露珠和老家伙被这样公事公办的态度给冷到了,这个跟我们要找一个帮我们省钱的设计师的初衷是相违背的,于是决然地断掉了找美女独立设计师的想法。坚定地上妈网发布了工程招标信息。
      一共五家,在两天的时间内陆陆续续地联系了露珠,因为露珠和老家伙是上班狗两枚,大部分装修公司都不愿意周末量房,本着将旷工损失降到最低的原则,露珠将所有的装修公司都安排在了同一个下午量房。(简直不要类似狗!)
1.*星,第一家跟露珠联系的装修公司,于是约在了两点,实际上到了一点半露珠到达项目地电话问设计师的时候,没想到设计师说他们已经到了很久了……好上心好敬业的感脚啊,有木有?(一脸崇拜脸~)结果没有想到他们家是最晚出出来设计图的(没有对比就没有伤害),还要约我们去他们公司看设计图。露珠和老家伙仔细研究了路线图,来回差不多要两个小时,就放弃了这个提议,改为设计师,您来找我们吧~结果就是各种约不上,约来约去也约不上的情况持续了三个星期之后,露珠跟老家伙说,咱们跟他们家应该是木有猿粪吧,肿么都约不上……好吧,放弃了……
2.优*,由于*星的早到,导致两点半中就量完了房露珠进入空档期,电话联系了*匠,结果他们严格信守3点钟的约定时间,还在路上……那好吧,露珠逛逛街先~(是哒,新家楼下就是商场,对于喜欢买买买的露珠来说绝对是利好哇~)
招工是个很腼腆的男生,奇怪的是,他的助理是个小丫头,然后就出现了男设计师和女房主讲讲讲,小丫头在房子里窜来窜去各种量的画面。优*家也是邀请我们去到他们公司看设计和报价的,所幸不算远,露珠和老家伙也就跑过去了。设计图纸还算满意,麻雀虽小五脏俱全的感脚,报价比较详细也不算贵,材料用的是中等的。但是他们家的报价是同一报价,并没有分开材料和人工。如果之后露珠想要用自己的材料,最后项目验收的时候可能会存在价格纠纷,而且小盆友的房间木有窗户。好吧,看在价格不贵,招工工作态度认真的份上,先候选了!
3.旺*和旺**,之所以把他们放在一起讲,是因为他们都给我一种装修队工头的既视感,很有江湖的味道。报价和方案都是通过邮件发送的,通过方案并不能感觉到很多的设计,报价虽然很低但是并不详细,仔细研究一下会发现有一些坑在里面的感脚,所以后来都放弃了。露珠不是装修高手,也木有时间每天盯着工程,太江湖的露珠应付不来啊,分分钟跌进坑里……(当然这只是露珠的主观感受,实际上是怎样的,露珠并没有很多的接触,也许感觉出错了也是有可能的!)
4.坤尚。好吧,这是我最后选择的装修公司,就不用**来挡住他们的公司名字了。坤尚派出的设计师是银工,微胖的一个小伙纸,也是比较腼腆的感脚。(你们说是不是露珠就好这一口哇?可是你们不觉得腼腆老实的人看起来很让人安心么?)量房的时候安安静静地听你说话,然后助理量房的时候也会提醒哪里没有量到,甚至自己也会拿出卷尺核一下数据。设计的平面图是量房之后三天出出来的(跟美女设计师同样的效率有木有?),公司就在珠江新城,离露珠的公司脚程不超过十五分钟(也是因为这个原因,在下定之前,露珠拖着小短腿跑他们公司跑了两三遍)设计图纸很惊艳,切切实实有听露珠和老东西的想法,而且第一次去到他们公司的时候,会有专门的报价师介绍施工流程和报价。给人很正规的感脚!所有的报价都按照“材料”和“人工”分开报价,而且每一项都很细,备注里面会标明用什么材料和工艺。重点是,图纸改啊改啊,前前后后最少出了7张图纸哇,并且都是微信就沟通了,一点也不在意我们会偷他们的设计图哇!更更重点的是,露珠很直接的告诉银工,偶们预算有限,然后银工会动脑筋怎么省钱。其中一件小事,就是家博会的时候,露珠和老东西被那些实木的家具的质感和价格震撼,兴冲冲地就想要下定了。银工在微信里回复了三个字加三个感叹号“别冲动!!!”三个感叹号惊醒了我们,最后终于将购买的想法硬生生地压制下去了!
       其实每家的设计师都有很用心地跟我们沟通,只是银工的工作作风和公司标准化的工作氛围刚好跟露珠家装修的初衷相匹配,所以最后,我们还是选择了坤尚!希望不要让我们失望了!
������
2016/09/13回复
杨过杨过10楼
0mama_decoration
欢迎麻油加入日记大赛~有更新记得到这个签到帖签到http://www.gzmama.com/thread-4700528-1-1.html 每周会根据更新情况送奖品哒
2016/09/13回复
广州喜迎门设计:
祝楼主装修大吉!早日入住雅居!
查看原文
谢谢喜家~
2016/09/13回复
2016/09/13回复
欧德罗大厨房:
卖方买房都耽误了那么多时间,希望楼主赶紧选购好其他建材和软装,争取时间年前入住吧。谁都想过年住新房子呢
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谢谢欧德罗,话说你家现在有啥活动不?
2016/09/13回复
primroseli:
喜欢楼主的写贴风格,期待楼主更新。
查看原文
HOHO~
谢谢欣赏,露珠努力更新
2016/09/13回复
2016/09/13回复
淘禧_长谷瓷砖:
恭喜恭喜,我是妈网商家知名品牌 的仿古砖
查看原文
好的,只是我家中式呢,好像用不到仿古砖的说……
2016/09/13回复
杨过:
欢迎麻油加入日记大赛~有更新记得到这个签到帖签到http://www.gzmama.com/thread-4700528-1-1.html 每周会根据更新情况送奖品哒
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多谢杨大侠~~~
2016/09/13回复
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