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几个指标简单对比广州和上海的平均房价

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广州市区面积7436平方公里,常住人口1400万,7月平均房价21000,人均薪酬6800,上海市区面积6340平方公里,常住人口2400万,7月平均房价43000,人均薪酬7500。
  这么简单的从平均房价看,广州未见低估多少吧。
2016/10/10
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看看广州地铁的日常客流量和上海日常客流量的对比,就知道了,上海客流量比广州多20%-30%而已。广州真正的居住人口比上海少不了多少,这还是在大片广州郊区不通地铁的情况下。
2016/10/10回复
路过,支持下你
2016/10/10回复
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ooo711ooo711沙发
2016/10/10回复
对比下来,人口少接近一半,面积大10%,收入还少10%+,均价不到一半很正常啊,似乎还有点高估。
2016/10/10回复
户籍人口占比广州也高几个百分点,其他指标有没有广州占很大优势的?大家列一列,比如五百强总部啊,行业优势等等,纯数据分析哈,喷子绕道。
2016/10/10回复
看看广州地铁的日常客流量和上海日常客流量的对比,就知道了,上海客流量比广州多20%-30%而已。广州真正的居住人口比上海少不了多少,这还是在大片广州郊区不通地铁的情况下。
2016/10/10回复
还有公交出行总量之类的统计,广州都不比北京上海少太多。
2016/10/10回复
还有中小学生入学人数这个统计指标,广州基本都是和北上同一个级别的数据
2016/10/10回复
路过,支持下你
2016/10/10回复
sammerkfc:
还有中小学生入学人数这个统计指标,广州基本都是和北上同一个级别的数据
查看原文
广州都是做生意的,一半人都没有计划生育
2016/10/10回复
上海地铁里程617KM,人均日流量1083万人次,广州地铁里程236KM,人均日流量879万人次。从数据看,广州地铁是上海地铁里程的4成,日流量确达到了上海的8成2,的确繁忙不少。
   另外2015年底上海汽车保有量284万,广州224万。2016年,限购一段时间后广州汽车保有量跌出了前10。
2016/10/10回复
广州地铁为什么这么忙?会不会还是区域发展不均衡,大部分的人需要到核心区上班、购物、消费?
2016/10/10回复
chishoudecc 发表于 2016-10-10 11:57
地区全部存贷款量不到上海四成!
上海是全国的金融中心,沪市的影响很大
2016/10/10回复
mophis:
广州地铁为什么这么忙?会不会还是区域发展不均衡,大部分的人需要到核心区上班、购物、消费?
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广州是老城,摆脱不了人们赶集的方式,赶集就是要去一个集中闹区的地方消费。
2016/10/10回复
zlz1105zlz110514楼
mmuser:
说到了一个核心问题。有空这个贴里一起探讨探讨!
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那是否就说明广州市中心区域的楼价绝对可以置身政策之外,坚挺非常?
2016/10/10回复
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