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关于工行房贷的若干问题咨询

456492房产楼市

1、周二送审的贷款资料,大概多久能够出同贷书呢?2、年底了工行的审批会不会比较慢或者更加严格呢?
3、工行贷款征信主要是查询那些方面呢?重点关注什么?如果别查询次数很多会不会影响审批呢。

有没知道的大神啊,还有就是社保购房资格这一块,是不是按照过户当天算呢,比如我社保刚好到2月份3年就断了,那么是从网签开始算还是过户开始算呢?
比如我网签的那一刻是有购房资格,那么过来一个月没有了,咋办。

2016年12月21日收到中介通知,同贷书已经出,悬着的心终于下来了,在这要感谢各位的积极答复,特别感谢大源君和珍房君的答复,我的实际提交时间是12月14日也就是一个星期批下来的。

当初自己最担心的是个人征信查询次数太多而害怕被拒绝,特别是在11月20号到11月24日这几天,由于自己公司跟银行搞公积金网贷活动,我在短短4天内,查询了几家银行的可贷款额度,从而导致了四天内出现了3次银行贷款审批查询,1次信用卡审批查询,这个也是自己非常担心的原因,因为自己并没申请贷款,就是自己当时没这个概念和瞎点,还好最终并没有影响到贷款。

所以在这里,跟各位要贷款买房的妈友说声,没什么事情,真的不要去乱点一下网络贷款,哪怕只是单纯的查询额度!!

以上就是我的经历,希望可以帮助到别人!!
2016/12/15
精选回帖
该帖用户被禁言或者屏蔽
2016/12/15回复
mmusermmuser90楼
不会压房产证,只压他项权证。工行操蛋,妈网最差评的银行,各种烦。
2016/12/28回复
如果在同贷书下来之前交税和过户,风险有哪些?基本上如果后面交易失败,交的税是不是不能退回?
2016/12/20回复
因为业主银行卡过期了,到时候放款可能会接收失败啊,我问按揭,我这边有没有什么问题,他说银行没讲。
2016/12/15回复
全部回帖
楼主您好,工行的纯商业贷款,资料齐全送审到同贷书大概1周时间,审批的时效和标准是不会变化的;征信方面,主要是查看近五年内信用卡/贷款等有无逾期记录;关于社保购房资格到期的问题,以递件过户当天为准。回答该问题的是珍房网李子健 James ,如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人,欢迎致电!  

【珍房网李子健 James】
2016/12/15回复
真房买卖:
楼主您好,工行的纯商业贷款,资料齐全送审到同贷书大概1周时间,审批的时效和标准是不会变化的;征信方面,主要是查看近五年内信用卡/贷款等有无逾期记录;关于社保购房资格到期的问题,以递件过户当天为准。回答该问题的是珍房网李子健 James ,如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人,欢迎致电!  【珍房网李子健 James】
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谢谢你详细的回答,我征信没逾期记录,但是我发现,被其他银行查看我的记录比较多。不知道这个会不会影响贷款啊?
2016/12/15回复
真房买卖:
楼主您好,工行的纯商业贷款,资料齐全送审到同贷书大概1周时间,审批的时效和标准是不会变化的;征信方面,主要是查看近五年内信用卡/贷款等有无逾期记录;关于社保购房资格到期的问题,以递件过户当天为准。回答该问题的是珍房网李子健 James ,如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人,欢迎致电!  【珍房网李子健 James】
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上周三按揭递交资料到银行,今天都还没有出同贷,正常吗?也是工行的商代。
2016/12/15回复
Nicole_^_^:
上周三按揭递交资料到银行,今天都还没有出同贷,正常吗?也是工行的商代。
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纯商业贷款吗?哪个区的呢?如果按一个星期算的话应该已经批准了吧
2016/12/15回复
天河区的支行。今天去催按揭了。
2016/12/15回复
Nicole_^_^:
天河区的支行。今天去催按揭了。
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问了什么原因嘛?是不是没有送呢
2016/12/15回复
Nicole_^_^:
上周三按揭递交资料到银行,今天都还没有出同贷,正常吗?也是工行的商代。
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问问什么原因·一般三天到五天·我上次就是征信被查询过多打回来一次·写了说明才好
2016/12/15回复
leoleo163:
问问什么原因·一般三天到五天·我上次就是征信被查询过多打回来一次·写了说明才好
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催了,等回复中。
2016/12/15回复
leoleo163:
问问什么原因·一般三天到五天·我上次就是征信被查询过多打回来一次·写了说明才好
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你被查了多少次啊?说明要怎么写,要盖公章什么的嘛?我就是被查询次数太多,求赐教。
2016/12/15回复
leoleo163:
问问什么原因·一般三天到五天·我上次就是征信被查询过多打回来一次·写了说明才好
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方便加个微信吗?我估计遇到你一样的问题呢,想咨询详细一点,还有就是同贷书审批通过的时候会有短信通知嘛?
2016/12/15回复
番禺我的爱:
方便加个微信吗?我估计遇到你一样的问题呢,想咨询详细一点,还有就是同贷书审批通过的时候会有短信通知嘛?
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你递交资料后银行有没有联系过你?我的连公司电话都没有打。
2016/12/15回复
该帖用户被禁言或者屏蔽
2016/12/15回复
番禺我的爱:
你被查了多少次啊?说明要怎么写,要盖公章什么的嘛?我就是被查询次数太多,求赐教。
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···具体我也不知道唉·我被查询过多原因是之前公积金那边搞得·我是公积金转商贷·之前递件一次公积金就查我一次·我的银行经办帮我写了说明后来就好了·你得去问你经办啥原因·我这个是帮我跑的中介和我一起去问出来的
2016/12/15回复
Nicole_^_^:
你递交资料后银行有没有联系过你?我的连公司电话都没有打。
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我的也是没联系,中介和我说是随机的这个·不一定
2016/12/15回复
醉了,银行说,业主提供的银行卡过期了,要业主重新提交。真漏气!
2016/12/15回复
Nicole_^_^:
醉了,银行说,业主提供的银行卡过期了,要业主重新提交。真漏气!
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恩恩不是你的问题就好了呗·业主的问题那他也不好说你
2016/12/15回复
Nicole_^_^:
醉了,银行说,业主提供的银行卡过期了,要业主重新提交。真漏气!
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审核的这么仔细,银行卡的信息也审核啊,那是不是马上要出同贷书了?
2016/12/15回复
leoleo163:
恩恩不是你的问题就好了呗·业主的问题那他也不好说你
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你说的经办银行写说明是指的什么银行?
是指之前帮你办理公积金的经办银行还是指的现在办理的工商银行写的说明?

还有你是之前公积金贷款没通过吗?
2016/12/15回复
番禺我的爱:
审核的这么仔细,银行卡的信息也审核啊,那是不是马上要出同贷书了?
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因为业主银行卡过期了,到时候放款可能会接收失败啊,我问按揭,我这边有没有什么问题,他说银行没讲。
2016/12/15回复
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感谢妈网,终于可以上来分享我的买房经历了!

结束了

自行办理组合贷款和交易过户,你也可以办到

记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

纯公积金贷款资料及进度,有担保(更新:放款)

我的2016年买房记(已收楼 ,历时7个月)

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