都在说新政策，我来说说违约金的问题

向日葵的想法楼沙发

第十条，因为金融政策性调整导致未获得银行批准贷款，则各自返还定金及楼款，所以没有购房资格的不用赔定金，拿不出首付多余的一两层才需要赔钱毁约

2017/03/18回复

堂前旧燕板凳

成交价的1成

2017/03/18回复

向日葵的想法楼4楼

堂前旧燕:

成交价的1成

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看情况的吧，没有资格的应该不用赔，因为银行不批准，政策性调整

2017/03/18回复

向日葵的想法楼5楼

:

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还没说完呢，抱歉，一下子发布出去了

2017/03/18回复

堂前旧燕6楼

那首付由3变成4，也是政策引起的，这怎么算呢

2017/03/18回复

jiajia_16047楼

向日葵的想法:

第十条，因为金融政策性调整导致未获得银行批准贷款，则各自返还定金及楼款，所以没有购房资格的不用赔定金，拿不出首付多余的一两层才需要赔钱毁约

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我也是这么理解的

2017/03/18回复

向日葵的想法楼8楼

堂前旧燕:

那首付由3变成4，也是政策引起的，这怎么算呢

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但是贷款批的下来啊，本来贷款就没有说你要求多少就一定批得下来多少吧

2017/03/18回复

向日葵的想法楼9楼

2017/03/18回复

向日葵的想法楼10楼

:

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不是的，本来贷款七成就不一定全额批的下来的

2017/03/18回复

向日葵的想法楼11楼

向日葵的想法:

[图片]合同有规定的

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不给贷款和贷款不了七成还是有本质区别的

2017/03/18回复

向日葵的想法楼12楼

当然，这些都可以商议，遇到好卖家可能全数退回

2017/03/18回复

向日葵的想法楼13楼

stan008:

其实人数最多的应该是要多加一两成首付的第二套改善买家，没有资格的多套房子的房叔反而没那么多

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改善的买家很多都是卖一买一的刚需改善，所以接手小房的刚需还是很多的，尤其是刚满3年社保的

2017/03/18回复

向日葵的想法楼14楼

:

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那真的不知道咯，看后续的专家解答才知道了，因为改革没有购房资格了肯定不用赔，至于首付给不给得了算不算违约就看后续了

2017/03/18回复

向日葵的想法楼15楼

stan008:

我看法和你有区别，之前楼市那么火热，卖掉就是损失，很多都是一套还清再集三代之力买二套三成首付

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哪种买家多就无从考证了，只能看身边哪种人多

2017/03/18回复

向日葵的想法楼16楼

:

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那我就理解了，之前签合约我一直不明白这句话的意思

2017/03/18回复

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