买房操碎心 —— 2月份网签… 没想到等 7月底要重新网签… 房贷利率是不是要按现在的来啊? 😭
16447151房产楼市
2017/06/20
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3月份,中介半威胁地让我们用他介绍的按揭公司。我们给了业主定金,给了按揭费,签了同贷书(建行的,当时签的 85 折)。😡😡😡然后中介就秀逗了,定了个周二,说卖家买家一起去房管局,上午做好继承手续,当天下午就可以过户交易。
2017/06/20回复
😖😖😖结果那天上午,大部队去了房管局,才被告知继承手续要 3 个月才能办好 —— 1 个月后出新房产证,再加 2 个月公示期。3 个月后,也就是 7 月底,才能交易。
2017/06/20回复
中介当时也愣住了!才说他之前没办过这种案例!他可是收了我两个点中介费啊!😩😩😩 这几天同贷书眼看要过期了,催了中介,让按揭公司帮我们续期。😡😡😡中介问了后,说现在续期也没有用。因为公示期后,业主会有新的一本房产证,所以到时候要重新网签,所有事情都要重新来!
2017/06/20回复
😖😖😖说到时候按揭公司会去银行反映我们这种情况,争取按 3月的 85 折来。但是不能保证行。😭😭😭建行现在是基准利率啊,如果因为重新网签,要按新的来,那么我们要负担多 10 几万利息啊!
2017/06/20回复
多多嘟嘟:
嗯,真是一把血泪史!也从中折射出房产中介主管收钱,不管其他,业务水平差得不是一点两点
查看原文是呀,某些中介只想着忽悠挣钱。😭付了挺高的佣金了,现在却吃着哑巴亏,浪费时间,浪费钱。
2017/06/20回复
|冰西瓜_490611楼
我也觉得银行不太可能给85折了。
合同中规定2个月完成继承手续,有写明如果没有完成,卖家和中介应承担怎样的违约责任吗?如果能赔几万违约金,后面贷款早点还完,10来万利息应该还好。
我买房的时候上了房管局官网看了看,专门有一栏是继承公示的要挂很久,所以知道这样的房子除非特别笋不然真是不能碰……
合同中规定2个月完成继承手续,有写明如果没有完成,卖家和中介应承担怎样的违约责任吗?如果能赔几万违约金,后面贷款早点还完,10来万利息应该还好。
我买房的时候上了房管局官网看了看,专门有一栏是继承公示的要挂很久,所以知道这样的房子除非特别笋不然真是不能碰……
2017/06/20回复
Donna皮豆妈楼12楼
|冰西瓜_4906:
我也觉得银行不太可能给85折了。合同中规定2个月完成继承手续,有写明如果没有完成,卖家和中介应承担怎样的违约责任吗?如果能赔几万违约金,后面贷款早点还完,10来万利息应该还好。我买房的时候上了房管局官网看了看,专门有一栏是继承公示的要挂很久,所以知道这样的房子除非特别笋不然真是不能碰……
查看原文😖就是被中介坑了呢!他说上午继承手续就能搞定,当天就可以交易。😖我们那天首付款都准备好了。😖 那天我和老公,卖家老太太和四个儿女,大部队都去房管局了。😖 中介是某丰的,他说自己干了这一行 10 几年了,真没想到……
2017/06/20回复
Donna皮豆妈楼13楼
|冰西瓜_4906:
我也觉得银行不太可能给85折了。合同中规定2个月完成继承手续,有写明如果没有完成,卖家和中介应承担怎样的违约责任吗?如果能赔几万违约金,后面贷款早点还完,10来万利息应该还好。我买房的时候上了房管局官网看了看,专门有一栏是继承公示的要挂很久,所以知道这样的房子除非特别笋不然真是不能碰……
查看原文合同有写 60 天内卖家办完手续。这种情况要跟他撕,最多就算卖家违约,赔我们房款 10 个点。😞然后房子也就买不成了。😞3、4 月貌似涨了一波?加上现在政策调控,很多人都在观望?😭没底撕了后能不能找到合适的房子呢
2017/06/20回复