今天过户,终于买房了,305万120方电梯3房
36189143房产楼市
120方电梯三房,305万总价,单价2.54万,高层南向,天河区沙河北附近,靠近广园快速和火车东站,会吵一点,也没学位,户型虽然是双阳台,但有个次卧不是很方正,主卧很大,可以改成4房。感觉现在很难找到2.5万的电梯楼了。
业主是个有钱人,只管签字,其他事情都是跟代理人接触,这样有好也有不好,谈价比较容易,从2.8万谈到现价,但约办事就麻烦点,昨天下午突然要求今天下午过户,搞得很仓促。
本人12年7月毕业来广州至今,30岁到来前终于马上有自己的房子,农村孩子从读书一路过关斩将出来真的不容易,虽然在大城市只能是普普通通,但平平淡淡也是好,目前工作完全没压力,国有单位比较稳定,每天工作7小时,中午休息2个半钟,周末双休没加班,每月1.1万房贷占了收入的一半,目前单身自己还贷压力还是很大的,打算继续放租,租金6千多能缓解不少压力。
今天去天河区房管局过户,下午现场拿的号,人不多,1点拿号3点钟就过户交税都搞定了。
合同
自己画的户型图,不是很准确
客厅阳台风景
楼长这样
电梯间
2018/01/11
全部回帖
李小黑3366:
单价是便宜,但便宜有便宜的道理,这个户型太奇葩,为什么你能砍价?不是业主好说话,而是这房子太难卖,同样价钱和地段,宁愿买面积小户型好的
查看原文整栋楼是圆形,所以户型只能这样,这楼虽然是70年产权的住宅,但目前只有10%是居家用,90%是出租来办公,所以单价低
2018/01/11回复
如花的季节:
够便够大,还是市中心,电梯楼。户型奇怪一些,可以用家俱摆放改善一些。什么都好,就是大几百万了,要么就是山长水远。
查看原文是的花姐,我上班很方便,之前也考虑过知识城,无奈双合同打脸
2018/01/11回复
rejoice002楼10楼
liuxu135:
大概知道是哪栋,靠近东站吧,很多办公的。整栋楼是椭圆型的
查看原文是的,中介说有40几户住家的,其余办公
2018/01/11回复
rejoice002楼11楼
13936316:
啥时的房子?看链家的照片都是办公室,显旧
查看原文03年开始建,05年交楼的房,看过几套,有的装修好就看着新些,就看是租给哪些人吧,我看过一些租给淘宝卖家的就很乱,我的租户是正规公司,装修比较好,毕竟要点门面见客户
2018/01/11回复
rejoice002楼12楼
彤红1987:
不过没有学位吗?有没有幼儿园?不然我都想去看看,😄
查看原文没有学位,没有幼儿园,没有什么社区氛围的
2018/01/11回复
rejoice002楼13楼
饭堂爱:
这个是时代新世界?
查看原文是的.....
2018/01/11回复
rejoice002楼14楼
|5253_1227:
没学位?如果业主是广州户口并且迁入此址,肯定有对口的小学学位,只是学位好与差的区别罢了。
查看原文是广州户,到时等派位吧,反正附近学校都一般
2018/01/11回复
rejoice002楼15楼
空山淋雨:
少了一个卫生间。学位肯定有的,只是不一定好。
查看原文主卧里原本有卫生间的,没装,看了那里好多套都没有装,留有水管在墙壁
2018/01/11回复
rejoice002楼16楼
回复 李默然1010 的帖子
业主可能是炒房的
是的,业主就是炒房客,住某大型小区的别墅区,签合同和网签签名都是去他那里签的,人家不想出门
2018/01/11回复
rejoice002楼17楼
淘#淘:
可以办公是商用?
查看原文房产证是住宅,但物业每年都去续签一个什么手续后能注册公司,现在新规是不能这样的了,只是原来定下后每年续签的就可以。我也是听中介说的,具体不清楚,网上能查到我租户公司注册地址是我那房子
2018/01/11回复
rejoice002楼18楼
|5253_1227:
单价这么低,价格洼地哦
查看原文其实,除了单价,其他方面真没竞争力,看菜下饭吧
2018/01/11回复