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航拍大片+多图剧透!广州地铁21号线年底开通提前曝光(转需)

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今年年底,广州又即将迎来三条地铁的开通,分别是地铁21号线、地铁14号线以及广佛线(燕岗-沥滘段)。

  其中,地铁21号线是一条全新的地铁线路,该线路起于员村站,止于增城广场站,途经天河、黄埔、增城三大区域,是除地铁13号线以外,第二条接入增城的线路。值得一提的是,21号线是贯穿整个东部区域,这是目前运行的13号线所不能比拟的。而且21号线还是一条拥有快慢线设计的地铁线,预计最高运行速度可达120公里/小时。开通以后,市民从增城出发,乘坐快车40分钟就能到天河上班,就算是乘坐慢车,60分钟内也可以到达,非常便利。

  据了解,地铁21号线年底会先开通东段“镇龙西-增城广场”段,而西段“员村-镇龙西”还未有开通消息。而目前“镇龙西-增城广场”段已经进入试运行阶段,在为年底顺利开通做好准备。

  为了给广大市民提前剧透地铁21号线的运行状态,也为了给广大置业者提供沿线楼盘的在售情况,乐居君将实地探访、高空航拍地铁21号线(镇龙西-增城广场),为大家带来地铁一线报道。

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增城广场站[/url]

  增城广场站

  增城广场站可以说是地铁21号线(镇龙西-增城广场)中周边生活氛围最成熟的一个站点,同时也是快线站的一个站点,未来可4站到天河。

  从航拍图可以看出,目前有4个地铁口,均是围绕增城广场以及增城万达广场设立。而且每个站点门口基本装修已完毕,各类电梯设施也已就位。

  据乐居君踩盘的当天来看,由于正值工作日早晨,尽管站点坐落在增城万达门口,但客流量相对还是较少。

  然而你可千万不要被假象蒙骗,该站点位处增城中心核心商圈,客流量是相当可观的。别的不说,就增城万达广场,2014年开业当天的客流量高达22.5万人流,有着万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、华润万家、大白鲸世界儿童游乐园、优衣库等主力店入驻,目前早已成为增城中心地标商业建筑,是周边居民、高校学生购物休闲的必到之处。

  更别说,万达广场周边还有东汇城、挂绿广场、时代广场等购物中心,商业配套集群,购物娱乐自然不愁。除此之外,增城广场、增城儿童公园等文化配套、荔景中学、增城中学等教育配套、增城中医医院等医疗配套都在附近,生活水平相对较高。

       而从增城广场周边置业情况来看,多以二手楼盘为主,新盘暂且不多。融信·天樾府作为闽系房企融信中国进入广州的第一个项目,定位中高端项目,在今年年中首次开盘。该项目由7栋住宅、2栋自持和1栋幼儿园组成,而7栋住宅一字式排开,全南向设计,能充分保证采光通风效果。目前在售产品户型包括建面约98-143㎡三至四房,带装修均价在25000-26000元/㎡。

融信天樾府

融信天樾府

  另外,在增城万达广场后面的碧桂园中心,在12月8日迎来首次开盘。目前项目首期推出建面为107-333㎡的三至五房单位,带装修均价在25888元/㎡起。

碧桂园中心

  此外,增城广场站附近还有较多二手楼盘在售,诸如中坚花园、汇港豪庭等,普遍价格都维持在22000元/㎡左右。

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钟岗站[/url]

  钟岗站

  来到下一个钟岗站,位于广汕公路与荔城大道交叉口以东五一村附近,增城市广汕公路与规划道路相交的十字路口以东的道路下。相比增城广场站,这里要显得冷清得多。据乐居君实地目测,周边多以汽车专营店、石材场为主,商业配套尚有欠缺。

  如若要满足生活需求,可驱车至增城广场,仅需10来分钟。而年底21号线开通后将更加方便,仅需一个站就可享受成熟商圈配套。

  目前该站周边在售楼盘也不多。离地铁口最近的是荔城尚东,目前项目在售232㎡和272㎡联排别墅,毛坯均价约23000元/㎡。另外,还有400-500㎡双拼别墅现楼在售,毛坯均价20000元/㎡。

荔城尚东

       而创基天峰也在该站点附近,目前该项目在售1栋和2栋三房单位,1栋建面89㎡和119㎡,2栋建面105㎡和117㎡,带装修均价25000元/㎡。创基天峰是创基地产继丽江国际之后又一全新项目,也是目前离钟岗站最近的一手在售住宅项目。

创基天峰

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山田站[/url]

 山田站

  第三站我们来到山田站。与前两站不同的是,该站采用的是地面站点,类似于地铁4号线金洲站的设计,外观以纯白色色彩以及玻璃材质为主,建筑规模较大,目前已基本装修完毕。

  而纵观山田地铁站周边,同样在生活配套上也是比较欠缺。紧挨地铁站的有增城盈园旅游生态公园,该市政公园也会吸引不少旅客前往观赏。

  另外,离地铁站2公里处,有广州大学松田学院,未来大学生们通过山田站乘坐21号线转乘至市中心,会比以往仅能乘坐广增线要来得便捷舒适。

  而周边楼盘在售情况,离地铁站较近的有广铝荔富湖畔、万科春风十里以及汇港威华国际。目前,广铝荔富湖畔在售建面约77㎡北向二房单位、建面约104㎡南向三房和约110㎡南北对流三房,带装修均价约24000元/平;万科春风十里在售主推复式产品,户型涵盖99-119平米三至四房,带装修均价约22000元/平米;而汇港威华国际在售101-116平米三房单位,毛坯均价约为20000元/平米。值得一提的是,三个项目内部都有社区商业配套,可满足基本生活需求。

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朱村站[/url]

 朱村站

  朱村站位于观山公路朱村段,与山田站同样也是地上站点。相比之前两个站点,朱村站周边生活配套就显得丰富一点。朱村地铁站旁边就是朱村,拥有文化广场、幼儿园、小学、超市、银行等配套,生活气息较浓。

  而目前该地铁站周边在售的一手楼盘为仁安花园。该项目直面朱村街道,就在朱村地铁口旁。目前该项目在售新一期住宅产品,户型涵盖81-92㎡二至三房住宅单位,毛坯现楼发售,均价约24000元/㎡。

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凤岗站[/url]

 凤岗站

  凤岗站是地铁21号线快线线路的一个站点,届时于此乘坐快线三站可达天河,非常便利。而地铁21号线在历经山田、朱村两地面站后,也于此转向地下运行。

  据乐居君实地了解到,目前该站点周边生活水平较低,商业配套有所欠缺。但由于教育城的坐落以及地铁快线站点,使得这里成为各大房企聚集之地。

  这里汇集了包括碧桂园城市花园、中铁建国际花园、恒展江山时代、保利中航城、西福蓝湾、科慧花园(原名:富士康科技小镇)。其中,离地铁站最近的当属保利中航城以及科慧花园。

  目前,保利中航城在售建面约94-126㎡纯南复式三四房;而科慧花园在售建面90-205㎡三至五房单位,均价21000元/㎡。

保利中航城

科慧花园

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坑贝站[/url]

  坑贝站

  离开凤岗站,我们来到坑贝站,现场正紧锣密鼓地施工中。此站位于广汕公路上,具**置为城高路转入广汕公路往东约100米距离。坑贝站为双停车线地下车站,全长488.6米,设有A、B、C三个出口,分列广汕公路两侧,目前已完工,现场有施工人员在铺设出口外公共区域。

  坑贝站原名为中新东站,后因靠近当地的坑贝村而改名坑贝站。目前站点周边200米内以加油站、农家乐以及普通居民楼为主,整体生活氛围较差,且由于地铁21号线施工,现场一片成土飞扬。


C出口旁的农家乐

施工现场外的广汕公路

  周边生活氛围较浓厚的要数坑贝村,内有独具岭南特色的坑贝古村落、超市、餐饮店等虽简单但较为成熟生活配套。

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中新站[/url]

  中新站

  相对于周边配套较少的坑贝站,中新站周边周边配套更为丰富,整体生活氛围更佳。站点位于中新镇新新公路与广汕公路交叉路口及教育路与广汕公路交叉路口之间,南侧为广东农工商职业技术学院、侨建绿野山庄、沿街商铺和村镇住宅等,北侧为侨建御溪谷二期、沿街商铺及村镇住宅。

  商业配套方面,周边沿街商铺、餐饮店、银行、宾馆等较多,主要集中在学园街和风光路往增城区中新汽车客运站方向,可满足周边居民的基本生活所需。

  教育配套方面,站点外就有广东农工商职业技术学院,沿学园街往北走约150米就是中新镇中心小学和小博士幼儿园,沿街还有不少教育机构,整体教育分为较好。

  目前周边一手楼盘主要为侨建御溪谷二期和景新国际,其中侨建御溪谷二期在售建面392-1200平联排或独栋别墅单位,现楼发售,总价约1100万元/套起;景新国际暂无货在手,将推出户型建面约71-115㎡的两至三房住宅单位。

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镇龙站[/url]

 镇龙站

  镇龙站是地铁14号线知识城支线的增城方向终点站,也是地铁21号线九个快站点的其中一个,未来由此站可换乘地铁14号线知识城支线和穗莞深城际线,建成后集城际、地铁、长途、公交、出租等交通出行方式的综合交通枢纽。

  站点位于黄埔区知识城九龙镇南部,介于与增城中新镇交界地带,设有A、B、C、D四个出口,目前仅开放A、B两出口。现场的广州地铁工作人员告诉小编,目前21号线仍在调试阶段,月底可在此站实现换乘。

  站点外设有地铁镇龙站公交总站,经365A公交线路可接驳地铁香雪站。换句话说,地铁21号线开通后,市民除了可以通过地铁14号线知识城支线换乘至城区中心,还可通过公交接驳换成地铁至中心城区。

  目前站点周边配套几乎没有,附近较近、且生活氛围较为成熟的是九龙大道一带区域,一手楼盘也仅有中泰天境,该盘目前在售建面约72-130㎡户型单位,其中72㎡户型剩余2套在售,带装修发售,均价21000元/㎡。

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镇龙西站[/url]

  镇龙西站

  根据市发改委公布的文件显示,广州地铁21号线(镇龙西至增城广场)段,新开通车站9座,也就是说镇龙西是预计2018年底开通的地铁21号线(段),增城往广州中心城区方向的终点站。


  该站位于广汕公路和镇龙下境大道、府前路交界的十字路口处。对于为何不将换成站点——镇龙站设为本次开通段的终点站,相关部门表示“一是因为镇龙西站具备折返条件,二是因为列车从车辆段出来之后都要经过镇龙西站。”

  目前站点周边配套相对完善,临街商铺、餐饮店、书店、市场可满足周边居民生活所需;镇龙幼儿园、广州市萝岗区九龙第二小学是区域内的主要教育配套;广州市萝岗区红十字会医院,可解决看病问题。

  随着地铁21号线(镇龙西至增城广场)段的开通,增城荔城、朱村等地的市民出行前往镇龙等地将更加便捷。

       但如需进入广州中心城区,则需在镇龙站换乘公交转至香雪站搭乘地铁6号线。或乘坐21号线换乘知识城线新和站,搭乘地铁14号线至嘉禾望岗。据粗略估算,单是从嘉禾望岗到镇龙已经需要接近1小时,出行成本不容小觑。待到地铁21号线全线打通后,来往市中心的交通问题将大大改善。

2018/12/10
全部回帖
11月销售冠军是富士康科技小镇
2018/12/10回复
21号线还是好远呐
2018/12/10回复
ad加油鸭:
21号线还是好远呐
查看原文
嗯,涨过一阵了,现在价位好高
   希望大家都能便宜买到心水盘。
地铁沿线,还是有投资价值
2018/12/10回复
转需!!!!!!基本上这些楼盘我都看过了!
2018/12/15回复
房子介绍!
2019/12/19回复
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