（一）维保的部分。

前面说过，验房时验出几处硬伤，是改起来麻烦，但又不得不改的。主要包括：

1地砖和墙面空鼓。

2卫生间干区地区不走水（这一点是感谢验房师，我们自己就没想到干区也要放水试试）。

地砖和墙面空鼓，其实在改和不改之间也纠结了很久。

【想改】是因为：“听别人说”，时间久了，热胀冷缩会出现破裂，再来补就很麻烦了。

【不敢改】是因为：暂时表面上看不出什么问题的，一旦改，就怕地砖花色对不上，以及墙漆新补的会有痕迹很难看。

在这种纠结中，验房师是力主要全部修整的（想想，其实这是突出他们的工作意义啦）。但在我们自己的立场上，真的就很难决定。觉得好麻烦啊，维保部也是有意推辞的。。。

后来又问了很多人，综合了多方意见后：

1平方面积内，听空鼓声音，如果空鼓面积在三分之一内，可以不改。

如果超过三分之一，就必须改。

——在与维保部的进一步沟通协商中，也明确了补救措施，地砖的话可以原砖撬起，补点浆就可以了。

墙面要重铺，而且还是趁新墙修补的好，痕迹不会太明显。

所以最后有两块地砖和三个墙面的空鼓进行了处理。完成的效果还行。以墙面为例，经过撬开原墙面，再补白漆，再上色漆，基本上看不出异样：

当然，餐厅的墙，后面我们在自己上色漆的时候， 就会发现有比较明显的分层。不过通过反复上色，还是强行把它抹平了，剩下一点点不打眼的痕迹（下图左下角一些泛白的痕）：

2卫生间干区不走水。是地面倾斜没做好。这个是要整个地面重新铺开啊。工程量想象中很大！但是不能怕麻烦，就要趁房子保修期，让维保部全包搞定！

（二）厨房改造工程

维保结束后，进行的就是自己要搞的改造了。看看厨房部分的结构，是一个方正的小厨房，带一个方正的小生活阳台。

隔开厨房和生活阳台的，是一堵厚厚的半墙，连着门和窗。如下图：

经过确认，这是非承重墙，提交了整改方案给物业，也轻松通过。

于是，就地找了个做散工的师傅，给他全包了这个厨房改造工程。包括：打拆门窗、修补新门洞的包边、铺平生活阳台以及接好地漏：

打拆墙体

铺平阳台地面。用和厨房地面一样的砖和切割方法，“无障碍接驳”：

拆掉门框后，裸露出的丑门框：

用和厨房门一致的碳钢包边：

打拆工作完成！

有邻居问过，为什么不整面墙打通（即包括操作台和阳台间隔的部分）、一体化造型更美观呢？

答：如果整面墙打通，接着就会多出：迁移天然气管道、迁移热水器、重新做橱柜、重新做厨房台面等一系列工程，并且预算成倍的增加。

预算够且有精力的话，也是可以一试的。

可惜，我们没有。

就打拆这部分，也是小困难的：

• 建筑垃圾不好清理。小区早期没有建筑垃圾回收点。找散工也是不包清垃圾的。有点尴尬还自己用小车载去扔过。

• 包边的门框不好处理。一般门窗厂家没有这样宽的尺寸。需要另外定做（幸好这个散工师傅有办法，包搞定了）。

（三）厨房改造之洗碗机柜

为减缓小单盆洗涤的不便。决定堂而皇之的入手洗碗机。同样的，为了省精力和成本。不想动开发商原来带的厨柜和消毒柜，所以，洗碗机只能加在新开辟的阳台空间。

另外找了一个水电师傅，略改一下水管的位置，使得接水位在操作台面以下：

在做嵌入式洗碗机还是独立式的选择上，又是小纠结后，确定入独立式。就当是“一台洗衣机”的方式来解决柜子的问题。

因为：如果做嵌入式，就必须做定制柜体和台面，而这么小的一块柜体，几乎没有定制品牌愿意接单，委婉表示可以做的，都是给很高很高的报价了……并且希望承包你全屋的定制。（当时考虑是以成品家具为主，其他家具的定制方案不想太早决定。）

先自己画了下台面尺寸。

队友不死心，找某宝几百块先做了一个柜子。。这颜值实在不太能接受哇：

而且考虑到西晒，我们觉得板材柜体确实不是很妥当。所以，浪费了这几百大洋。还是决定，用洗衣机柜来代替吧。某宝上找到一个尺寸刚好的洗衣柜，跟卖家死磨硬泡，不要那个洗手盆台面，折了半价就四五百块钱买下了。

然后再自己另外定制了个石英石台面，合计约1千大洋吧（在实体店咨询定制，预算是3000-5000不等，呃，买不起买不起）：

在选什么品牌上，几乎是没怎么犹豫的，就选西门子的13件套。

有个说法是，洗碗机不入大的，大到能洗锅，意义就不大了。深以为然。放张入住后的图：

（四）主阳台洗手台改造

恩，主阳台一言难尽的7字洗手盆，真是笑哭。必须改。

另外，因为有一大一小两个洗衣机，想着叠放会更方便。就干脆把开发商送的台面整个拆掉。只保留一个小柜子，洗手台的改造方案因此是这样的：

某东上买回合适尺寸的台上盆，这样扩大了洗手盆的大小。不过，问题一了，原来的水龙头是适用台下盆的，高度不太够：

所以定制台面时（和厨房改造台面一起下的单，这样才够量让师傅送货上门安装。。），把水龙头的台面也相应抬高了：

这样反而更好，没有暗角！不过，安装时，队友怕盆挨墙太近，积水不好清理。就把盆装歪了，歪了，歪了……

好吧，不要在意这些细节。已经比原来好用啦。换个角度也看不大出来嘛，哈哈：

改造后是这样子的了：

以上，就是这套精装房需要打拆的全部部分了。