牛角监装修监理
牛角监装修监理楼
前段时间有位业主赵先生打电话过来咨询，说他跟施工工头闹掰了，急切地希望监理师傅出面帮忙。6万的预算单，水电还还没做完，现在已经出现了5万的增项！
原来，赵先生家的装修是熟人介绍的包工头承包。朋友一直夸口说这个包工头负责耐心，手艺好，收费又怎么怎么实惠。怀着十二分的信任，赵先生草签了协议，开了工。然而，到水电施工阶段，不断增加的费用让赵先生急了，因为这次水电改造，包工头说结算价比原先的高出3万。
赵先生意识到问题严重性，把当初签的合同拿出来比对。尽管当初工头打包票说质量包好！帮他安排知名品牌的材料，发现合同中并未明确注明，许多项目后面都标注了“以现实结算价格为准......
赵先生这才知道原来自己早已经掉进“预算陷阱”里了。
【如何在一开始掌握先机】
但其实，本来你一开始就可以掌握主动权，为自己设置好最后的“保护屏障”。这就是本文编辑要给大家科普的『报价审核』和『签合同注意事项』。
【从业主安女士的案例学看报价】
【材料品牌型号未注明】
【吊顶工艺要求未注明】
【地面找平工艺标准未注明】
【防水处理材料及工艺】
监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。
2.厨卫闭水试验，预算表标注24小时.
监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。
卫生间沉箱处理：
监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。
【瓷砖铺贴价格及工艺】
贴砖价格偏高：
铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，（例如德高11型瓷砖胶），或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。
贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。
【吊顶材料问题】
铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×0.5mm。
监理师提醒：这个铝扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。
【水电材料问题】
冷热给水管布置：丰果管。（热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。）
监理师建议：
1. 丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管（即管径），应要求备注清楚几分管。
2. 热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。
网线建议升级：
网线配置：秋叶原，六类线。
监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前最大能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求（备注：超六类以上网线需做接地处理）。
【水电工艺及计价问题】
施工工艺不清：
水电计价方式：
【水电材料及项目不清】
监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。
配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。
监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。
【墙面施工工艺不清】
油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。
【材料建议】
- 扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。
- 预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。
【墙体砌筑材料及工艺】
门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘（mm）钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。
【拆除项目常见问题备注】
监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，插座底盒、木屑（木件）等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。
【虚高报价】
【项目遗漏/补充】
【最终预算控制】
【避开意外风险】
（以上为监理师傅列出的部分审核建议，因地区限制，不同地区成本人工有较大差别，案例仅供参考。）
牛哥总结：装修公司的报价各异，不懂看报价的业主往往会落进对比报价总价，对比个别单价的怪圈中。但其实不同的材料、不同的施工工艺，成本相差甚远。一些施工队或装修公司会把报价写的很模糊，后期业主就变得非常被动。所以尽可能的把报价详细化，透明化才是对消费者自身最好的保障。如果你还看不懂报价，不知道从何入手，可以请专业的第三方监理机构帮忙把关。
下面的是牛角监客户写的一些装修日志，这些日志写了不少的装修心得，大家不妨看一下。
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