帖子详情

记录下2019广州买房历程

36371136房产楼市

从湖北五线县城来广州也将近六年了,2016年在老家三线城市按揭买了首套,但随着工作的稳定,基本上都是回不去了。最开始考虑的是买佛山,也到禅城和顺德踩过新盘;总体上感觉顺德太远,禅城勉强可以接受,都准备交一年佛山社保买禅城;一天刷到广州的落户政策,一看有戏就着手落户广州的事宜。落户也是找过中介、跑过南方人才,最后还是自己跑的落户。
2019/08/21
全部回帖
从开始着手落户就开始关注广州楼市,网上看了无数的帖子,最后大概了解到广州向东发展和向南跳跃发展南沙。向东也就是老黄埔,向南也就是南沙;先说说南沙吧,由于跑落户,去过南沙五六次;基本上从天河客运站过去一趟,就是一天的时间,十二点出发到蕉门基本上快两点了。出地铁基本就是三两一群的中介在那拉客,周围连一个吃饭的地方都没有;区府周围配套都如此其他就不谈了,也许有人告诉你有万达,但是有次中午去万达基本上人迹寥寥。所以市内上班族,自住基本上是没有买南沙的;至于投资,个人即使有钱也不会投那边吧;两三万的单价投资武汉、郑州、长沙这样有人的强省会核心,比人迹寥寥的南沙靠谱。
2019/08/21回复
养肥再看
2019/08/21回复
青菜下面条:
估计又要吹东圃了
查看原文
棠下呢,怎么不关注阿,双地铁,甚至四地铁阿,车陂和车陂南很近。骑摩拜也就20分钟。还有,即将开通的棠东站,5年后的棠下站
2019/08/21回复
再说说老黄埔,三溪至文冲就是在东进利好地段;前几天刚看了从三溪地铁站出来,骑单车一路经过美林湖畔、盈彩美居、金碧世纪花园;一出三溪站可以看到宜家还在装修,这个宜家就是从东东那边搬过来的,那栋楼占地面积还蛮大,不晓得里面有没有其他商家入驻!
2019/08/21回复
出地铁口没有看到商圈,也可能是出错了口吧!沿桃园东路网北走,美林湖畔整体看上去比较新,由于给第一感觉没有快五万房价小区门口逼格(毕竟看完广钢新城过来的),就没有进去看啦。说下自己的主观感受,桃园东路这边没有城中村,环境看着蛮舒服,但这边也没有商圈。该楼盘由于金融城和鱼珠CBD的加持,房价也是蹭蹭往上涨;最近中央和广东省要大力发展深圳,广州东进的速度会不会减速?金融城和鱼珠的利好兑现会不会往后延?这几年会不会都是高位站岗?其次吐槽一点,杨桃公园圈起来了,是要收费的!
2019/08/21回复
nenunenu7楼
青菜下面条:
估计又要吹东圃了
查看原文
我就住东圃,感觉东圃利好已经用的差不多了,不过东圃房价涨幅还不如长湴和岑村,有点费解,当初是卖了哪边房子买这边。
2019/08/21回复
都买东进南拓吧,没意见,守个十年八年。反正等不起就留守市区边缘。
2019/08/22回复
恭喜,最后买了哪里
2019/08/22回复
还在看,都没有确定板块,就目前楼市环境,年底估计议价空间会大一些
2019/08/22回复
妈网的白丁丁:
都买东进南拓吧,没意见,守个十年八年。反正等不起就留守市区边缘。
查看原文
先不说十年八年能不能兑现利好,就说老黄埔离上班地方远,而且那边烟火气息太差了,而且现在金融城和鱼珠溢价已经在高位;十年八年的长距离通勤,还不如买上班附近,及时行乐😝
2019/08/22回复
8124924:
棠下呢,怎么不关注阿,双地铁,甚至四地铁阿,车陂和车陂南很近。骑摩拜也就20分钟。还有,即将开通的棠东站,5年后的棠下站
查看原文
天河公园和金融城附近单价,已经超出预算,还没有实地踩盘;年前应该会去看一看,到时再跟大家分享。
2019/08/22回复
再说说盈彩美居,单价4.2--4.5万;距离五号线有点小远,要靠便民接驳车,有在建13号利好;小区看着较新,没看大面积的城中村,周围有小学、有乐都汇住着应该比美林湖畔住着舒服;骑自行车的途中,有看到接驳车,没怎么看到公交,可能是周围主干道较少,这就意味着万一便民接驳车取消了,以后出行就要完全靠走了。
2019/08/22回复
开心就好321:
同湖北老乡,我买了老黄埔的黄埔花园。也是看了很久房子,最后决定买黄花也是看中了人气和配套。而且老黄埔目前没有一栋高楼和大型商业中心,以后不可能没有,所以我觉得这些也会是个增量。
查看原文
黄埔花园不错哦!网上热度很高的,听说是当年的楼王,学位也不错的,双地铁,单价四万;没有进去过,外面看着就高端大气上档次。你说的,黄埔商圈不多,上次去鱼珠到文冲一段踩盘,想找个吃饭的地方,没看到适合的商场,最后还是去的惠润广场;之前考虑投资兼自住,也有考虑黄埔花园,就是通勤时间长了。目前还在各个板块踩,大概都简单过一遍再说!
2019/08/22回复
rosaqiurosaqiu15楼
踩点后分享哈😊,番禺踩踩看
2019/08/22回复
不错的分享,谢谢!!
2019/08/22回复
dudouzi:
从湖北五线县城来广州也将近六年了,2016年在老家三线城市按揭买了首套,但随着工作的稳定,基本上都是回不去了。最开始考虑的是买佛山,也到禅城和顺德踩过新盘;总体上感觉顺德太远,禅城勉强可以接受,都准备交一年佛山社保买禅城;一天刷到广州的落户政策,一看有戏就着手落户广州的事宜。落户也是找过中介、跑过南方人才,最后还是自己跑的落户。
查看原文
楼主在哪个区上班?尽量离工作地点近吧
2019/08/22回复
|mamawang795278:
楼主在哪个区上班?尽量离工作地点近吧
查看原文
工作地点在南方医院与天河客运站间——新百佳服装城;同和到梅花园周边的电梯楼都4.2--4.5万,地段偏离了广州发展利好圈。虽然京溪小学学位可以、但是附近没有好的中学学位;比如说怡新花园、云山熹景、云景花园花园、云裳丽影,这些小区在熟悉不过了,溢价过高了;当然周边也有楼龄相似3.5-3.7万的电梯楼,比如说白天鹅花园、南兴花园;但是先四处踩踩在计较吧!
2019/08/22回复
猜你喜欢

现在入手佛山住宅性公寓可行么?🚩🚩🚩

佛山没全面看房,没买房,后悔了

很急!!房价涨的过热,限购外地人佛山买第一套房也要提供社保了吗??

我们是另类的买房人 佛山买房记

看房11个月,经历了16年广州楼市变化,分享个人看法

北滘雅居乐英伦首府 怎么样

热点推荐

长鹿性价比太高了 一天时间真的不够玩!

百花糖水铺说要结业了 你去过吗?

为何思念至深难相见?精心装扮只为中学男神

免费送书上门!广州图书馆又有活动啦!

今年永旺的十元均一逛完了 无乜意思

蒜蓉青菜吃腻了 试试这个白灼上海青

晒晒老爸的菜园子 吃不完根本吃不完

潮汕风味烧烤踩雷 装修好靓出品失望

青橄榄石斛猪骨汤 喝了喉咙都舒服了

既要品质好又要颜值高 瓷砖要这样选

向群老店都搞团购 118双人餐好火爆

为啥娃喜欢吃萨利亚 三人吃撑都不过百

平坝的樱花开了 感受樱花专属的浪漫

查看更多热点 >

回帖