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买房之路,道阻且长

826570房产楼市

从有买房资格开始后,有空就看看房子。也和之前广州已经买房的朋友联系了下,其中2位都是买的比较旧的楼盘。朋友说跑了大半年才定下现在买的地方。
这让我很焦虑,所以赶紧提前看房子。期间无非是要不要买中心区的位置但是小点,或是买黄埔区这片新规划的。

对于房子的要求暂时想到这几点:
1)想急着入住,主要是考虑二手房。二手房又涉及到各种税费和中介靠谱不靠谱。
2)由于是2个家庭买房,1个家庭预算280万-320万之间,尽量3房。另外个家庭预算200万-250万之间,2房。2个家庭想买1个小区。
3)对于区域没有啥限制,目前2个家庭只有1个人在暹岗附近公司上班。
4)对于学校也没有非常特别的要求,就想不要太差。能好点就好点。
5)最好靠近医院,好点的医院(10来分钟可以到达就最好)。但是比如黄埔区区政府这块,目前就中山三院岭南分院,一直感觉这个医院网上评价一般。
所以这也是目前对这块比较不满意的地方。
6)希望买的楼盘尽量是2010年以后的。因为亲戚不喜欢太旧的楼盘。电梯也是必须的。

可能因为我们好像没有太多要求,可以选择的楼盘估计还蛮多的。但是咨询了很多中介,比如这个中介可能就只负责他附近的楼盘,要去到另外个地方的,就要问另外个地方的。感觉问中介基本等于白问。没有特别的指导意见出来。特来求助妈妈网过来人的意见。目前网上看的楼盘有下面这些。
有在的业主麻烦也说下优缺点哈哈。增加我们尽快买房的信心。😃

祈福缤纷汇:去过一次,附近暂时没有地铁。勉强能接受位置。其余利弊暂时不清楚,因为是分很多期吧,还没有仔细去问。😆
金山谷:朋友亲戚买了。据说可以。不过网上了解到也是配套还没有起来。😳
保利罗兰:问了几次没有内转房,放弃了。😌
亚运城:很多人也不建议这里。😑
实地常春藤:没有地铁的地方,也不靠近医院,虽然中介各种吹捧。😑
元邦明月金岸
丰逸尚居
万科东荟城:这个小区成绩量貌似可以。
保利西海岸汇海花园:白云区,比较远了。但是看环境还可以。有没有这块的业主可以介绍下。
兴禺大厦  
星汇金沙
深业江悦湾
万科城市花园:比较想重点关注大沙地这块的房子。但是看能下手的就这个楼盘,貌似配套学校一般。但是位置应该还可以吧。暂时也没有过去看。
2019/10/17
全部回帖
一个人在暹岗上班 怎么看到祈福去了?还是在萝岗看好一些吧
2019/10/17回复
东荟城算是OK的  预算够的话 可以多关注
2019/10/17回复
赖卫东2014:
东荟城算是OK的  预算够的话 可以多关注
查看原文
又不想在东荟城,又想看看其他区域😂举棋不定。
2019/10/17回复
赖卫东2014:
一个人在暹岗上班 怎么看到祈福去了?还是在萝岗看好一些吧
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举棋不定😂到处看所以蒙
2019/10/17回复
这预算,又要次新,又要两三房,近市区点的基本就黄埔(萝岗)和番禺了吧。
2019/10/17回复
土豆星:
举棋不定😂到处看所以蒙
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那你举棋不定 问别人意见有啥用呢   仗是你自己打 别人只是参谋   你连战略都不知道 怎么打仗😂😂
2019/10/17回复
2010年以后的靠近大医院且符合你们预算的 基本没有吧    期望奥迪 预算比亚迪😂😂
2019/10/17回复
这预算,楼梯能达到要求,电梯可能性不大。既然暹岗工作,又想离医院近,可以考虑保利香雪山和锦林山庄。
2019/10/17回复
赖卫东2014:
2010年以后的靠近大医院且符合你们预算的 基本没有吧    期望奥迪 预算比亚迪😂😂
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那有的😂说是300万,其实也看了360万的。这预算内都看过了
2019/10/17回复
朝朝暮暮:
这预算,楼梯能达到要求,电梯可能性不大。既然暹岗工作,又想离医院近,可以考虑保利香雪山和锦林山庄。
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这里看过了😂就是比较纠结
2019/10/17回复
土豆星:
从有买房资格开始后,有空就看看房子。也和之前广州已经买房的朋友联系了下,其中2位都是买的比较旧的楼盘。朋友说跑了大半年才定下现在买的地方。这让我很焦虑,所以赶紧提前看房子。期间无非是要不要买中心区的位置但是小点,或是买黄埔区这片新规划的。对于房子的要求暂时想到这几点:1)想急着入住,主要是考虑二手房。二手房又涉及到各种税费和中介靠谱不靠谱。2)由于是2个家庭买房,1个家庭预算280万-320万之间,尽量3房。另外个家庭预算200万-250万之间,2房。2个家庭想买1个小区。3)对于区域没有啥限制,目前2个家庭只有1个人在暹岗附近公司上班。4)对于学校也没有非常特别的要求,就想不要太差。能好点就好点。5)最好靠近医院,好点的医院(10来分钟可以到达就最好)。但是比如黄埔区区政府这块,目前就中山三院岭南分院,一直感觉这个医院网上评价一般。所以这也是目前对这块比较不满意的地方。6)希望买的楼盘尽量是2010年以后的。因为亲戚不喜欢太旧的楼盘。电梯也是必须的。可能因为我们好像没有太多要求,可以选择的楼盘估计还蛮多的。但是咨询了很多中介,比如这个中介可能就只负责他附近的楼盘,要去到另外个地方的,就要问另外个地方的。感觉问中介基本等于白问。没有特别的指导意见出来。特来求助妈妈网过来人的意见。目前网上看的楼盘有下面这些。有在的业主麻烦也说下优缺点哈哈。增加我们尽快买房的信心。😃祈福缤纷汇:去过一次,附近暂时没有地铁。勉强能接受位置。其余利弊暂时不清楚,因为是分很多期吧,还没有仔细去问。😆金山谷:朋友亲戚买了。据说可以。不过网上了解到也是配套还没有起来。😳保利罗兰:问了几次没有内转房,放弃了。😌亚运城:很多人也不建议这里。😑实地常春藤:没有地铁的地方,也不靠近医院,虽然中介各种吹捧。😑元邦明月金岸丰逸尚居万科东荟城:这个小区成绩量貌似可以。保利西海岸汇海花园:白云区,比较远了。但是看环境还可以。有没有这块的业主可以介绍下。兴禺大厦  星汇金沙深业江悦湾万科城市花园:比较想重点关注大沙地这块的房子。但是看能下手的就这个楼盘,貌似配套学校一般。但是位置应该还可以吧。暂时也没有过去看。
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应该把预算说到360万左右了。因为现在又说可以接受一手房,亲戚看了番禺藏珑府。不知道这个楼盘有没有人知道的。
2019/10/17回复
1.祈福缤纷汇,这个楼盘很大,很多人,而且很多人有车,有时候塞起来麻烦啊;医院有祈福医院,私立的;光靠小区里的人都能养活它楼下的店铺了……缺点学位紧张,也贵。2.金山谷,物业比祈福的好,其他的都不如祈福,学校啦楼下底商。3.***,比起前两个,离番禺传统老城区市桥远得多。但有公立医院和公立学校。
2019/10/17回复
在番禺生活多年,除非你在番禺区工作,否则真别买。出市区麻烦,人多!不要说什么以后地铁开通了哪条线就不挤了,难道一辈子挤地铁吗?不追求舒适度了?
2019/10/17回复
liverbird:
在番禺生活多年,除非你在番禺区工作,否则真别买。出市区麻烦,人多!不要说什么以后地铁开通了哪条线就不挤了,难道一辈子挤地铁吗?不追求舒适度了?
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我也是和亲戚这么说的,那里比较挤。但是别人追求的是距离市区稍微近点😂所以不统一意见。因为自由职业者,然后有车的缘故。就觉得不在乎挤地铁一样,但是事实上开车我感觉也挺挤的。
2019/10/17回复
liverbird:
1.祈福缤纷汇,这个楼盘很大,很多人,而且很多人有车,有时候塞起来麻烦啊;医院有祈福医院,私立的;光靠小区里的人都能养活它楼下的店铺了……缺点学位紧张,也贵。2.金山谷,物业比祈福的好,其他的都不如祈福,学校啦楼下底商。3.***,比起前两个,离番禺传统老城区市桥远得多。但有公立医院和公立学校。
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哈哈,这个有用。谢谢建议😁
2019/10/17回复
rosaqiurosaqiu17楼
这价格这要求,找的到的话分享下😀😀
2019/10/17回复
rosaqiu:
这价格这要求,找的到的话分享下😀😀
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已经没有标准了😂之前我找到几个,现在又说要买一手了😖
2019/10/17回复
土豆星:
我也是和亲戚这么说的,那里比较挤。但是别人追求的是距离市区稍微近点😂所以不统一意见。因为自由职业者,然后有车的缘故。就觉得不在乎挤地铁一样,但是事实上开车我感觉也挺挤的。
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开车塞啊……早上绝对要7点半前出门……晚上也塞
2019/10/17回复
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