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楼上漏水拒不维修的起诉怎么走?

32328法律专家彭律师

如题,我们碰上了奇葩的楼上住户
前因:由于楼上洗手间和阳台出现渗漏,导致我们家不同程度受损。漏水的原因和源头都已经找过相关的维修专业人士分析过。考虑到能尽快处理漏水问题,现在我们同意维修费全部承担,维修人员我们找,只需楼上开门配合进行维修。现在楼上住户以无理由的理由拒绝配合。大家一定说找物业,找居委协调。物业已经帮我们协调了多次,都被拒绝,而且态度恶劣,不允许进门。居委的也反应了,打了业主电话,也是说不给进门修,要修就在我们家楼下修。(你说这是什么道理!)

咨询:1、有没有方法可以(亲测有效)地可以达成楼上住户同意?
2、除了物业,居委相关人,我还能找哪方面的第三方协助?
3、如果上诉走流程,是怎么样的一个流程?打赢官司法院可以强制他们维修执行吗?
4、上诉需要准备的材料,标的人,如果物业没有其身份证,怎么样才能找到。另外,需要什么其它材料证明?
2019/11/20
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爸BB爸BB沙发
确实是很头疼的一个问题
2019/11/20回复
顶楼,希望妈网有律师可以帮助我
2019/11/21回复
llqweszy:
如题,我们碰上了奇葩的楼上住户前因:由于楼上洗手间和阳台出现渗漏,导致我们家不同程度受损。漏水的原因和源头都已经找过相关的维修专业人士分析过。考虑到能尽快处理漏水问题,现在我们同意维修费全部承担,维修人员我们找,只需楼上开门配合进行维修。现在楼上住户以无理由的理由拒绝配合。大家一定说找物业,找居委协调。物业已经帮我们协调了多次,都被拒绝,而且态度恶劣,不允许进门。居委的也反应了,打了业主电话,也是说不给进门修,要修就在我们家楼下修。(你说这是什么道理!)咨询:1、有没有方法可以(亲测有效)地可以达成楼上住户同意?2、除了物业,居委相关人,我还能找哪方面的第三方协助?3、如果上诉走流程,是怎么样的一个流程?打赢官司法院可以强制他们维修执行吗?4、上诉需要准备的材料,标的人,如果物业没有其身份证,怎么样才能找到。另外,需要什么其它材料证明?
查看原文
你可以起诉要求其限期维修并要求其承担损害赔偿责任;在其不愿意维修的情况下,可以代为维修,再起诉要求其承担维修费用并承担赔偿责任
2019/11/21回复
微微她爸:
你可以起诉要求其限期维修并要求其承担损害赔偿责任;在其不愿意维修的情况下,可以代为维修,再起诉要求其承担维修费用并承担赔偿责任
查看原文
彭律师你好!非常感谢你的回复。是这样,我们如何代为维修?毕竟住户禁止我们进入维修,我无法从我们家楼下进行。因为漏水在楼上的洗手间沉池漏水。我们很无奈,我们通过物业,居委多次电话沟通,甚至我们本人也电话上去沟通,对方蛮横竖说混了几十年,怕什么我找人。还说我找人恐吓他。……我们实在是无能,只想能不能用法律保障我们小市民的权利。盼复!
2019/11/25回复
只能通过起诉,在法院判决后,申请强制执行
2019/11/26回复
我家现在也是沉池滴水。
请问沉池的结构究竟是什么玩意来的,回面只是几条弯管还是像个水缸那样的东西?
01/11 11:52回复
请问LZ,漏水问题解决了吗?我也碰到相同情况了。楼上怎么沟通协商都不肯处理,真是头疼
04/30 21:24回复
楼主,你家解决了吗,我家现在也是这种问题,我家还严重,是两个厕所都漏水,物业也是去人家家里,人家不开门了,态度恶劣。
07/02 15:32回复
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