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协和新世界为啥比芳草园便宜那么多

1010338房产楼市

之前听人说,芳草园和协和的老板是叔叔和侄子,一个小区加了墙分成了两个,看绿中介成交,525都有成交南向两房,和天河公园的理想篮堡差不多价格了。为啥比芳草园便宜这么多呢?





2020/02/17
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若薇若薇沙发
看过一次,中介说原来芳草园跟协和一期连着,后来才隔开的。协和有很多一房户型,很多为了读书买学位,芳草园还是大户型住家居多,会不会跟这个有关?可惜协和三房还是太贵
2020/02/17回复
海天Zd海天Zd板凳
两个小区单价相差不大。还存在一些个体差异,比如南向望花园和望马路差别很大。
2020/02/17回复
协和一期和芳草园一期的价格都差不多,协和二期和芳草园二,三期差不多。
成交的南向应该是对天河北路,比较嘈。
协和的两房放盘比较多,三房就一房难求。芳草园最近成交的一期也不贵,不过未卖都放得贵…
2020/02/17回复
青菜下面条:
天河公园转战天河北了?
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天河北的,东方之珠,金什么花园之类的,看完了不太懂天河北这么贵的原因,芳草园和中怡城市花园这样的好小区,价格高的都不敢去看房子。所以天河北实际啥能看的。。。这个协和还不错。关键南向520。
2020/02/17回复
sharonkaka:
协和一期和芳草园一期的价格都差不多,协和二期和芳草园二,三期差不多。成交的南向应该是对天河北路,比较嘈。协和的两房放盘比较多,三房就一房难求。芳草园最近成交的一期也不贵,不过未卖都放得贵…
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原来对着马路。
2020/02/17回复
芳草园和协和里面望小区的真的很舒服……
2020/02/18回复
刚研究了一下绿中介全部在售房型,发现没有3房,全是两房,两房几乎都是2018年挂牌的,包括成交的几套也是2018年挂牌的,也就是挂了2年了。看来卖家都是土豪,不着急卖。也不愿降价。520-580是两房的普遍价格,就是不知道一期南向望马路吵到什么程度。
2020/02/18回复
高晓松十三叔:
刚研究了一下绿中介全部在售房型,发现没有3房,全是两房,两房几乎都是2018年挂牌的,包括成交的几套也是2018年挂牌的,也就是挂了2年了。看来卖家都是土豪,不着急卖。也不愿降价。520-580是两房的普遍价格,就是不知道一期南向望马路吵到什么程度。
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最好不要考虑望马路的
2020/02/20回复
ngpxsmrngpxsmr10楼
喜欢芳草园多一点
2020/02/20回复
orangeflower:
最好不要考虑望马路的
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天河北隔音玻璃也无效吗?总比东方新世界北向望马路的,好一点吧😂
2020/02/20回复
ngpxsmr:
喜欢芳草园多一点
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钱多当然芳草园呀,没钱就是要取舍,我也想芳草园的4房,可惜太贵咯。
2020/02/20回复
timflytimfly13楼
虽然朝南但是对马路,特别吵加灰尘,然后就是没阳台啊,所以单价便宜;协和那种有阳台的两房,单价就和芳草园差不多
2020/02/20回复
timfly:
虽然朝南但是对马路,特别吵加灰尘,然后就是没阳台啊,所以单价便宜;协和那种有阳台的两房,单价就和芳草园差不多
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天河北是4车道?比黄埔大道中山大道稍微好点?没阳台可以忍,噪声不知道隔音玻璃有没有用。
2020/02/20回复
若薇若薇15楼
芳草园一期高层朝南的还好,当然还要自己实地感受下,低层的非常非常吵,除非不开门窗
2020/02/22回复
高晓松十三叔:
刚研究了一下绿中介全部在售房型,发现没有3房,全是两房,两房几乎都是2018年挂牌的,包括成交的几套也是2018年挂牌的,也就是挂了2年了。看来卖家都是土豪,不着急卖。也不愿降价。520-580是两房的普遍价格,就是不知道一期南向望马路吵到什么程度。
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高龄咯,每五年十年都走一批老人,再五年十年,房子还在,人呵呵
2020/02/22回复
去看看就知道,还不胜楼梯楼感觉敞亮
2020/02/23回复
楼楼君:
高龄咯,每五年十年都走一批老人,再五年十年,房子还在,人呵呵
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您的意思房子很旧?还好吧,越秀区大把1999年之前的房子。再说学位房,孩子读完书就可以换了。
2020/02/23回复
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