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富力悦禧和宝夏花园怎么选

814129房产楼市

刚需购房,首付预算75内,在科学城上班,另一半在猎德,8年内没有入读小学的需求, 目前在看新房,意向宝夏花园和富力悦禧的小三房。

从户型上看:
  宝夏花园的户型比较实用,得房率高,90方3方2卫,不过装修比较老旧,质量也一般般,估计买了还得花钱再装。
  富力悦禧的89方3房只有1个卫生间,得房率差一点,带入户花园,装修看起来还不错,买点家具估计就可以入住了。

小区:
   宝夏花园小区除了一个小公园好像没啥了,看房的时候保安也不登记就让我们进去了,对物业管理水平也有点担心。
   富力悦禧期房销售什么都看不到,但大品牌按理会比宝夏花园的好。

周边环境和配套:
   宝夏花园小楼盘,配套只能蹭周边,但周边都是城中村,商业除了一家华润万家基本没啥,环境也比较差。学校什么现场销售也支支吾吾说不清?   听说隔壁南湾村旧改,以后可能会改善,就是不知道猴年马月才能落实? 
   富力悦禧虽然现在周边也是物流园和工厂,但毕竟大盘,学校和商业中心都有规划,兑现的时间在可见范围内。然后隔壁也有个风景区,周末可以步行爬爬山。

交通:
   宝夏花园步行13号线夏园站,2年后还有5号线东延段,地铁出行很方便,这个优势非常明显。
   富力悦禧,现在只能公交接驳地铁,2年后说有电车2站到南岗转13号线,总的来说地铁出行比宝夏差很多,估计大部分时候得自驾。

价格上都差不多,不知道各位宝妈怎么看?如果是2手盘有哪些可以考虑呢?
2020/02/22
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买个叉烧包:
刚需购房,首付预算75内,在科学城上班,另一半在猎德,8年内没有入读小学的需求, 目前在看新房,意向宝夏花园和富力悦禧的小三房。从户型上看:  宝夏花园的户型比较实用,得房率高,90方3方2卫,不过装修比较老旧,质量也一般般,估计买了还得花钱再装。  富力悦禧的89方3房只有1个卫生间,得房率差一点,带入户花园,装修看起来还不错,买点家具估计就可以入住了。小区:   宝夏花园小区除了一个小公园好像没啥了,看房的时候保安也不登记就让我们进去了,对物业管理水平也有点担心。   富力悦禧期房销售什么都看不到,但大品牌按理会比宝夏花园的好。周边环境和配套:   宝夏花园小楼盘,配套只能蹭周边,但周边都是城中村,商业除了一家华润万家基本没啥,环境也比较差。学校什么现场销售也支支吾吾说不清?   听说隔壁南湾村旧改,以后可能会改善,就是不知道猴年马月才能落实?    富力悦禧虽然现在周边也是物流园和工厂,但毕竟大盘,学校和商业中心都有规划,兑现的时间在可见范围内。然后隔壁也有个风景区,周末可以步行爬爬山。交通:   宝夏花园步行13号线夏园站,2年后还有5号线东延段,地铁出行很方便,这个优势非常明显。   富力悦禧,现在只能公交接驳地铁,2年后说有电车2站到南岗转13号线,总的来说地铁出行比宝夏差很多,估计大部分时候得自驾。价格上都差不多,不知道各位宝妈怎么看?如果是2手盘有哪些可以考虑呢?
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请问这二个单价大概是多少了??宝夏好象是去年中开盘的?
2020/02/22回复
买科学城,金色梦想,东荟城一带
2020/02/24回复
bb886bb8864楼
买个叉烧包:
刚需购房,首付预算75内,在科学城上班,另一半在猎德,8年内没有入读小学的需求, 目前在看新房,意向宝夏花园和富力悦禧的小三房。从户型上看:  宝夏花园的户型比较实用,得房率高,90方3方2卫,不过装修比较老旧,质量也一般般,估计买了还得花钱再装。  富力悦禧的89方3房只有1个卫生间,得房率差一点,带入户花园,装修看起来还不错,买点家具估计就可以入住了。小区:   宝夏花园小区除了一个小公园好像没啥了,看房的时候保安也不登记就让我们进去了,对物业管理水平也有点担心。   富力悦禧期房销售什么都看不到,但大品牌按理会比宝夏花园的好。周边环境和配套:   宝夏花园小楼盘,配套只能蹭周边,但周边都是城中村,商业除了一家华润万家基本没啥,环境也比较差。学校什么现场销售也支支吾吾说不清?   听说隔壁南湾村旧改,以后可能会改善,就是不知道猴年马月才能落实?    富力悦禧虽然现在周边也是物流园和工厂,但毕竟大盘,学校和商业中心都有规划,兑现的时间在可见范围内。然后隔壁也有个风景区,周末可以步行爬爬山。交通:   宝夏花园步行13号线夏园站,2年后还有5号线东延段,地铁出行很方便,这个优势非常明显。   富力悦禧,现在只能公交接驳地铁,2年后说有电车2站到南岗转13号线,总的来说地铁出行比宝夏差很多,估计大部分时候得自驾。价格上都差不多,不知道各位宝妈怎么看?如果是2手盘有哪些可以考虑呢?
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这两个都不建议买,为什么不向东区看看了,佳兆业。或者是万科尚城,起码有学校,交通也方便点
2020/02/25回复
2万九买科学城啦,或者新塘近地铁的地方啊
2020/02/25回复
zsj99zsj996楼
宁可开发区,近地铁五号延长线的。这两个都不行
2020/02/25回复
还那么贵,两个都不行,年轻人都喜欢新房。。那是坑。
2020/02/25回复
我会选富力
2020/02/25回复
不急的话,建议再看看。
一定要买的话,肯定是选择多一个厕所及地铁通勤方便的,毕竟居住体验和通勤是主要的考虑因素,而且地铁口附近的,一般购物的配套会慢慢跟上。
2020/02/25回复
富力悦禧硬伤应该是交通吧
2020/02/25回复
宝夏周边已经在改造了,到处都在开拆😂
2020/02/25回复
GlimGlim12楼
2卫不后悔。
即使自住,有时候还需考虑一下以后置换
2020/02/25回复
75万首付,不如买时代春树里二手,也就刚两三年的房子
2020/02/26回复
yznyxcyznyxc14楼
宝夏,如果你是上班一族的话,物管和周边可变的,交通规划是硬件
2020/02/26回复
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