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广州又要诞生一波土豪?沥滘村回迁房户型曝光!网友:我酸了!

25705谈天说地













原本行事低调的广东土豪

在网络发达的今天

已经成为网友们都知道的一个群体

甚至是一个梦想


很多广东人都幻想过自己是村民

而本地村民都希望自己的房子可以被征收

近日,广州这条村的村民

就成为了全民羡慕的对象


网友热评


@___mR.D:几时到我大天河石牌村

@P.L.:什么时候到我大石的大山村

@YoNG:什么时候到我新基下村啊

@老牛:当年不应该和你分手... 沥滘妹~

@Hao:在石牌村卖鸭仔饭的我,只能靠那十栋楼收点租维持生计了

@陈泽鑫:在岗顶天桥底蹲点的我,只能靠珠江帝景那十栋楼收点租维持生计了




沥滘村改造的最新进展


近日,沥滘村在卫氏大宗祠举行了

城中村改造私宅签约暨复建地块

授证开工仪式


海珠区政府为沥滘城中村

改造项目授予复建安置地块

《建筑施工许可证》


截至仪式结束

私宅已签约100多栋

首期复建地块将建设6栋

约1500套村民住宅复建房


沥滘村复建房样板房展示区显示

复建房主要户型有约83-145平方米

两房、三房乃至四房单位


【南都N视频】南都记者 王艳玲 邱永芬

沥滘城中村改造私宅签约现场

广州市中心城区最大的城中村


作为广州市中心城区最大的城中村

沥滘村面积450公顷

相当于15个猎德村、70个林和村

常住人口5.2万人,流动人口13.1万人

共有19个经济社

沥滘村历史悠久,有900多年历史

广州有句俗语一直流传:

“未有河南,先有沥滘”


沥滘村位于海珠区新城市中轴线

南端南部滨水区

北邻海珠湖、南至珠江后航道

东达华南快速路,可以说是四通八达




未来,沥滘村将按照

东、中、西三个片区建设

形成一个滨江高层建筑群

包括回迁房、商品房

临江写字楼、酒店、学校



效果图


南洲街领导表示

需主动发挥党员干部先锋模范作用

参与入户宣传和政策解释

主动带头签约

稳步有序加快复建房建设

让村民尽快享受美好家园建设的成果



复建房涵盖约83-145平米两房至四房


沥滘经联社及合作企业珠光集团

秉持早签约、早回迁、早受益的原则

启动全村签约


沥滘经联社党委书记卫锦鹏

沥滘经联社常务副社长郭瑞愉等

村委新老干部率先签订了

《沥滘城中村改造私宅房屋

补偿安置协议》


村社干部为沥滘城中村改造私宅签约打响头炮

作为沥滘城中村改造的合作方

珠光控股集团现有

储备一线城市、大湾区正在推进的

旧改项目近20个,总面积超2000万㎡

产值近万亿元人民币


已完成的城市更新项目

总占地面积35万㎡

建筑总量超过150万㎡


其中

天河潭村旧村改造已顺利交付使用

黄埔火村项目完成第一期2260套

复建安置房分房摇珠

增城最大的旧改项目

白江村选择珠光作为合作企业


复建地块授证及开工现场

在沥滘村复建房样板房展示区

可以看到复建房主要户型

有约83-145平方米

两房、三房乃至四房单位




两房

面积约83平方米

客厅开间3.3米

拥有景观阳台和生活阳台



三房

面积约112平方米

客厅开间3.8米

主卧套房设计



四房

面积约145平方米

客厅开间4.2米

主卧带有衣帽间和卫生间

还有7.1米的超大景观阳台

与次卧连接,拓宽居住视野




一起来看(xian)看(mu)

复建样板房户型图叭







复建25#地块样板户型图


点击放大查看








复建27#地块样板户型图

点击放大查看





复建34#地块样板户型图


点击放大查看


沥滘村旧改之路


从1987年,开始拆迁改造动议

到2018年5月,改造表决率超过八成

沥滘村才正式进入旧改签约阶段


苦等32年,在2019年7月4日

沥滘村旧改才终于正式开拆


1987年,沥滘村两委会就开始考虑由联社分期分区对沥滘村进行改造。在2001年,沥滘村成为广州“城中村”首批试点之一。 


2011年,沥滘村改造项目被珠光集团拿下,改造投资总额达23 .8亿美元。后沥滘经济合作社作为主体向广州市政府提出申请,并获得《批复》规定,“沥滘村拆迁安置补偿方案应当经村集体经济组织80%以上成员同意后方可组织实施”。


2014年9月开始,《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》开始表决投票。


2018年5月,沥滘村向投票表决村改造方案的村民派发奖励金。短短6天内,沥滘城中村改造项目全村表决过八成,项目改造进入签约阶段。


2019年4月,沥滘联社完成确定复建安置区、融资区及启动区的村民表决。


2019年5月,沥滘联社开始推进房屋拆除,目前已拆除约36万平方米。


2019年7月22日至23日,沥滘经济联社19个社的村民参加“沥滘城中村改造复建住宅房屋产权性质表决会议”。据此投票表决结果,沥滘经济联社向有关部门申报该村的复建住宅房屋产权性质为国有证。


2019年8月,首笔复建安置资金38.427亿元到位。同年11月,项目第二批次完善集体建设用地手续获市批复。


2020年2月,《沥滘城中村改造项目分区分期调整方案》获批复,首期复建房示范样板房正式落成并对村民开放参观。


2020年3月,获《广州市规划和自然资源局关于申请办理沥滘村“城中村”改造项目规划条件的复函》。2020年6月18日,沥滘城中村改造项目复建地块获《建筑工程施工许可证》,同步启动住宅房屋签约。


2019年7月22日至23日,沥滘经济联社19个社的村民参加“沥滘城中村改造复建住宅房屋产权性质表决会议”。据此投票表决结果,沥滘经济联社向有关部门申报该村的复建住宅房屋产权性质为国有证。


2020年6月18日,沥滘城中村改造项目复建地块获《建筑工程施工许可证》,同步启动城中村改造私宅签约。



往昔沥滘


曾经沥滘的一大特色是桥底市场

只有你想不到的,没有你买不到

很多人都会在午后带着孩子来逛逛


这里的商品价格低廉

颇有一番现在“摆摊的味道


在桥底市场,能够重新找回

消失许久的夜市感觉

正是这种低物价的环境下

成为无数广漂者落脚的第一站



对很多刚毕业、刚来广州

“赤手空拳”打拼的人们来说

沥滘是一块休养生息的宝地


沥滘村教会了他们什么是生活

周末可以走到沥滘码头

看着公公婆婆打牌吹海风

非常惬意


作为鱼米之乡的沥滘

在这里能看到许多钓鱼者的身影

住在城中村,口袋里的钱不多

幸好在沥滘可以不用花多少钱

都能找到消遣的乐趣



迟迟无法启动旧改的沥滘村

仿佛是快速城市化发展中的孤岛

挤逼的握手楼与现代的广州之窗

遥遥对望


历经400多年沧桑的祠堂

与旁边正在快速建设的项目

形成鲜明对比

仿佛时代的巨轮驱动着

沥滘村焕发新的商机


或许以后再无渔歌唱晚的渔民

临水而居

或许再无小人书摊

或许再无小巷邻里的温情


但告别是为了更好的重逢

脏乱的环境对于任何一个村落

来说都不是良性的发展

时代在发展,过去的点滴

靠我们记在心中


妈友你们酸了吗?



没有孕吐跟别人不一样?
原来是体质不同!
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本文综合自咩事、南方都市报、广州日报、微广州如有侵权请与本公众号联系。

一周爆文
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06/30 09:24
全部回帖
liye50liye50沙发
又将有新标志,期待。
06/30 13:51回复
gzhaogzhao板凳
沥滘村应该是广州市中心最大城中村吧
06/30 17:52回复
等宅基地的土地性质改了再说吧,发展商不是傻的
06/30 19:05回复
sam1230:
等宅基地的土地性质改了再说吧,发展商不是傻的
查看原文
这次说可以补土地补偿金之后可以买卖,不过水可能很深
07/01 10:49回复
希粑粑Ken:
这次说可以补土地补偿金之后可以买卖,不过水可能很深
查看原文
你都觉得水深呢,文字游戏
07/01 18:56回复
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