异地买房日记
1740596房产楼市
2020/07/02
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在看,请继续
2020/07/03回复
紫竹淡雨11楼
Fangxd2020:
要搬回广州了!真是一件值得期待的事!在广州的读大学,拍拖,结婚,然后因为工作机会的原因去了其他城市,但是依然对着这个人间烟火气十足的城市保持深深的依恋。印象中的广州空气滋润而潮湿,迎面而来的微风带着点粘粘糊糊的亲热劲。所以当我老公表示有机会回来时,我立刻双手赞同。安家的第一件事是的买房。可作为已经离开十年的我来说,真是一头抹黑啊。买房啊。你得先确定买房时间点和意象片区;先梳理基本需求(工作、学位、交通等);还要片区小区分析、片区中介沟通,最后确定看房清单,分析房源:楼龄、朝向、户型、学位、医疗配套、交通配套、厌恶信息。然后还要谈判,还要贷款,中介费用谈判。。。你要是问我为什么这么有经验,那真是一把辛酸泪。这都是被逼的,你说我一个全职妈妈变成半个房产专家容易吗?
查看原文一看就是房产专家的视角,思路好清晰
2020/07/03回复
Fangxd2020楼12楼
亲爱的们,我来啦。昨天下线了。既然有人看我就继续。
2020/07/03回复
Fangxd2020楼13楼
目标清晰了,接下来便是风风火火找房源的苦逼过程,加了无数中介看朋友圈,天天刷链家和我爱我家网。但是在两个月之后,发现光靠网上信息还有和中介的空对空联系,实在是没有任何进展。中介给我的房源都实在让人无法下手。天河北的老房子看了价格你就不会想看照片,看了照片就不会想问价格;天河公园的房子价格令人望而生畏,我一再提高预算也基本没有合适的房源,要不就是3楼北向,要不就是户型奇葩入门一个大大大锐角;华景两个快速干线的噪音让我老公一下子否决。番禺中心小学的房子,基本楼龄都超过30年,未来孩子读完书的出手问题很严重。同时老公上班太远了,基本放弃。
房源啊房源你在哪里?从18年底计划回广州到19年2月,完全毫无进展,连一个想要回去看的房子都没有。马上就要到年中了,怎么办?
房源啊房源你在哪里?从18年底计划回广州到19年2月,完全毫无进展,连一个想要回去看的房子都没有。马上就要到年中了,怎么办?
2020/07/03回复
Fangxd2020楼14楼
有一天在逛群,听到一个群友说,有家银行针对外地有贷款,但是广州没房的客户可以退出四成首付。我惊喜之下立马问中介。
LJ小哥告诉我:姐你不要被骗了;
YF小姐姐告诉我:是真的吗?哪家银行?你要是能做了记得告诉我下。
黑线。我要知道还找你们干嘛。
然后追问了群友,告诉我他是找一个管家代购公司处理的,为了不广告,我就不说名字了,有兴趣可以私信我。
然后就跑去咨询管家公司。
LJ小哥告诉我:姐你不要被骗了;
YF小姐姐告诉我:是真的吗?哪家银行?你要是能做了记得告诉我下。
黑线。我要知道还找你们干嘛。
然后追问了群友,告诉我他是找一个管家代购公司处理的,为了不广告,我就不说名字了,有兴趣可以私信我。
然后就跑去咨询管家公司。
2020/07/03回复
Fangxd2020楼15楼
正在这时候接触到了****。
当时的第一印象是,提供:信息整合及定制资产配置方案,好高级——他们的收费肯定很贵,我本来预算就不足了,这个可不能再花钱了。最好是听听建议就跑,听建议总不花钱吧(后来发现他们是唯一一家给建议不花钱的管家公司,好像太诚实了)。在这样的背景下我试探地和他们的李生聊了下。
在听完我的详细需求和基本背景后,李生一下子给了我大信心:有家银行可以直接做4成首付,你的预算可以提高到800万,如果压力不想太大750万在天河也很多可以淘的。
我眼前一亮:“是私有银行吗?利率很高吗?我的月供压力不能太大啊。”
李生:“国有银行来的,现在应该是上浮15%,行价来的,看看能不能包装好点,争取上浮10%。”
当时的第一印象是,提供:信息整合及定制资产配置方案,好高级——他们的收费肯定很贵,我本来预算就不足了,这个可不能再花钱了。最好是听听建议就跑,听建议总不花钱吧(后来发现他们是唯一一家给建议不花钱的管家公司,好像太诚实了)。在这样的背景下我试探地和他们的李生聊了下。
在听完我的详细需求和基本背景后,李生一下子给了我大信心:有家银行可以直接做4成首付,你的预算可以提高到800万,如果压力不想太大750万在天河也很多可以淘的。
我眼前一亮:“是私有银行吗?利率很高吗?我的月供压力不能太大啊。”
李生:“国有银行来的,现在应该是上浮15%,行价来的,看看能不能包装好点,争取上浮10%。”
2020/07/03回复
Fangxd2020楼16楼
恩,看来希望了。怎么买,我下次继续。
还有个小弯路回头和大家说。
还有个小弯路回头和大家说。
2020/07/03回复
Fangxd2020楼17楼
姥姥家看:
最后买了哪里?龙口西?
查看原文华景呢,龙口西太多人担心转不进
2020/07/03回复