新广州人~总预算250求推荐近地铁房源
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新广州人一枚,目前集体户口,名下无房无贷,首套刚需自住,暂时没能力一步到位,总预算250左右,可以略微增加10~20预算,但准备5-8年内还清贷款置换下一套,所以尽量控制预算,压力没那么大。
买房目标:大两房或者小三房,电梯房优先,歩梯可以接受5楼以内
硬性要求:
1. 近地铁,希望房源1公里以内,步行10分钟可以到达(被广州的塞车吓怕了,宁愿每次通勤打车都不想开车)
2.优先考虑市区,花都,增城,从化,黄埔,南沙暂不考虑。(体验过地铁,离市区好远,基本属于自立门户了)
3.楼龄20年以内,不考虑老破小(10年内没有学位要求,摇号已成趋势,并且老破小会随着年限的增加,贷款越来越难,难出手)
附加期望:
1. 以珠江新城为中心,离市区越近越好 (自由职业没固定办公地点,离市区太远会让我感觉不到自己在广州)
2.容易出手,刚需自住,不炒房,不期望涨价,尽量保值就行(房价的悲观主义看空者,不相信短期内,国际形势和国内经济下行的趋势下,会有暴涨;长期来看出生人口减少,接盘压力巨大,房价的既得利益者下一代不缺房子)
3.如果可以的情况下,希望学位好一点,容易出手,虽然自己用不上,但容易出手还是一个优势。
最后碎碎念:希望各位妈网大神能推荐几个盘给我有空去踩一踩,不急着置业,持币观望中,目前只看了市桥的银都大厦和富华花园,海傍的亚运村媒体南村,但是一头雾水,没有明确买房目标。
2020/07/28
全部回帖
这个预算,要求三房且近地铁的话,可以考虑黄埔开发东区的小区。
2020/07/28回复
我爱吃菠萝蜜楼6楼
指间111:
???黄埔最近的区域到珠江新城才8-9公里?居然不考虑黄埔😅你说的市桥要20公里。。。多看看地图吧
查看原文番禺厦滘离珠江新城也近😂😂只是预算限制了,只能去到市桥了哈哈哈哈
2020/07/29回复
sx35011楼
老破小有老破小的好吧,生活确实非常方便,配套齐全。但也一部分年轻人更喜欢新房吧,有地铁学位医院商场,带泳池的小区,绿草如茵,鸟语花香,年轻的邻居,成群结伴的小朋友。。。
2020/07/29回复
tiancaikydo12楼
厉害。。既然5-8年还清第一套可以买大一点啊
2020/07/29回复
我是猪猪mm13楼
我推荐番禺大石!第一:离广州近,开车去珠江新城也不远……我早上上班就是一路新光大桥……猎德大桥……华景新城,早上大概35分钟就到……堵车不算哈!第二:地铁便利!大石地铁口人很多,这个事实。关键是上班高峰期哪个地铁人不多?大石地铁在早上8点以后,隔20分钟就有空车,时间把握好,也是没问题的。第三:生活配套齐全!番禺区第二人民医院在大石地铁d口,盒马,海底捞等都有。学校的话,富丽小学,中心小学,富丽中学,大石中学也不错。当然,不能和老城区省一级比哈,我儿子同学妈妈说,她们是交了10万赞助费才进的富丽小学,说明还行哈……对于新广州人,兜里预算不多,我觉得还是比较适合的。我自己第一套在大石,第二套也买在大石,因为兜里钱不多,然后又要考虑住家需求。然后,我买的第二套房子是电梯小三房,2018年底买的,价格也挺贵,但是总价低,200万,单体楼,步行到大石地铁口大概6-7分钟,也有物业!目前放租,3200块一个月,我觉得需求不高的同志们可以考虑看看哈……目前感觉房价还是有商量的空间,刚需其实可以多看看,合适的下手
2020/07/30回复
zhaoshouying15楼
我是猪猪mm:
我推荐番禺大石!第一:离广州近,开车去珠江新城也不远……我早上上班就是一路新光大桥……猎德大桥……华景新城,早上大概35分钟就到……堵车不算哈!第二:地铁便利!大石地铁口人很多,这个事实。关键是上班高峰期哪个地铁人不多?大石地铁在早上8点以后,隔20分钟就有空车,时间把握好,也是没问题的。第三:生活配套齐全!番禺区第二人民医院在大石地铁d口,盒马,海底捞等都有。学校的话,富丽小学,中心小学,富丽中学,大石中学也不错。当然,不能和老城区省一级比哈,我儿子同学妈妈说,她们是交了10万赞助费才进的富丽小学,说明还行哈……对于新广州人,兜里预算不多,我觉得还是比较适合的。我自己第一套在大石,第二套也买在大石,因为兜里钱不多,然后又要考虑住家需求。然后,我买的第二套房子是电梯小三房,2018年底买的,价格也挺贵,但是总价低,200万,单体楼,步行到大石地铁口大概6-7分钟,也有物业!目前放租,3200块一个月,我觉得需求不高的同志们可以考虑看看哈……目前感觉房价还是有商量的空间,刚需其实可以多看看,合适的下手
查看原文哪个小区?
2020/08/01回复
夜梦宿醒16楼
我是猪猪mm:
我推荐番禺大石!第一:离广州近,开车去珠江新城也不远……我早上上班就是一路新光大桥……猎德大桥……华景新城,早上大概35分钟就到……堵车不算哈!第二:地铁便利!大石地铁口人很多,这个事实。关键是上班高峰期哪个地铁人不多?大石地铁在早上8点以后,隔20分钟就有空车,时间把握好,也是没问题的。第三:生活配套齐全!番禺区第二人民医院在大石地铁d口,盒马,海底捞等都有。学校的话,富丽小学,中心小学,富丽中学,大石中学也不错。当然,不能和老城区省一级比哈,我儿子同学妈妈说,她们是交了10万赞助费才进的富丽小学,说明还行哈……对于新广州人,兜里预算不多,我觉得还是比较适合的。我自己第一套在大石,第二套也买在大石,因为兜里钱不多,然后又要考虑住家需求。然后,我买的第二套房子是电梯小三房,2018年底买的,价格也挺贵,但是总价低,200万,单体楼,步行到大石地铁口大概6-7分钟,也有物业!目前放租,3200块一个月,我觉得需求不高的同志们可以考虑看看哈……目前感觉房价还是有商量的空间,刚需其实可以多看看,合适的下手
查看原文也打算在大石,朋友推荐锦绣银湾
2020/08/01回复