近日，一则“天河城百货东圃店
将于2026年2月28日闭店”的消息，
在街坊间传开。
这家扎根天河东圃
整整14年的老牌百货，
因商场租赁合同期满，
即将挥别街坊。



（图源：粤海天河城商业）

清仓潮起，老店进入告别月

步入商场，一种“最后时光”的
氛围萦绕四周。
醒目的“1-3折” 清仓标牌，
悬挂在许多服饰店铺的
橱窗和货架上。



店员们一边整理货品，
一边与一些老顾客寒暄话别。
一位老街坊感慨道：
“以前常和家人散步来这里逛，
孩子的第一辆玩具车
就是在这里买的，真舍不得。”

折上折！团购券加码

为了回馈街坊，
天河城百货东圃店
特别在1月30日至2月28日期间
推出“感恩回馈”活动。
本次活动的优惠诚意满满。


（图源：粤海天河城商业）

除了令人心动的低折外，
更推出了可在折后
叠加使用的超值团购券：
“270元团300元” 及 
“540元团600元” 
两种面值可供选择，
让精选商品的价格再触新低。

（图源：粤海天河城商业）

不仅如此，会员在此期间的购物，
还可享受3-4倍的积分累积，
同时还有任意消费
即赠券的额外惊喜。
多重优惠叠加。




（图源：粤海天河城商业）

续约，难改告别局面

这次即将结业的东圃店，
于2011年12月30日开业，
至今已经有14年了，
是天河城百货连锁业态发展的
第三家百货店。
当时开业的时候，
还是广州市区东部
最具档次和规模的百货店。


如此规模的百货店，
命运却多舛。
早在两年前，
天河城百货东圃店
就传出过停业消息。

（图源：广东新闻频道）

当时，周边居民的不舍情绪
转化为实际行动——
他们联名挽留，
再加上相关部门的协调，
商场得以“续命”两年。


但那次续约代价很大：
经营面积被大幅收缩。
这样的“瘦身求生”，
似乎也为今日的彻底离场埋下伏笔。


（图源：广东新闻频道）

光环褪去，传统百货的困局

东圃店的困境，
折射出在时代浪潮冲击下，
传统百货业态面临的普遍挑战。
如今，消费者的目光已从单纯购物
转向“体验为王”。

而萌萌哒早些年
去天河城百货东圃店就发现，
人流真的两极分化。
六楼的餐饮人山人海，
用餐高峰每一家都需要排队。
但是卖场却冷冷清清，
基本上只有一些叔叔阿姨辈的
街坊前来逛街购买。


这些年，
大家消费习惯都改变了。
特别是年轻人，
手机下单解决日常采购，
线下时间变得更宝贵。
他们愿意专程前往的，
必须是能提供独特体验、
拍照场景或社交话题的目的地，
而不仅仅是货品齐全的商场。
当然，商场本身体量有限，
又缺乏电影院、儿童乐园等
吸引家庭客群的 “体验引擎” 。
加之 “无地铁直连” 的交通短板，
客流量逐渐流失。
最终未能逃过
“租金高、客流少、营收降”
的行业困境。

新秀登场，新概念超市开门迎客

就在天河城百货即将告别之际，
其所在的天银大厦
已经开始准备“焕新升级”。
目标是转型为一个
“更潮、更年轻化”的新型商业体。
最直观的变化
已在负一层呈现。
2026年1月22日，
一家名为 “新鲜年代” 的
新概念超市开门迎客。

（图源：新鲜年代视频号）

这家由天银大厦的业主——
一位“热衷海鲜的湛江商人”
亲自打造的超市，
引入了“生鲜体验+现场餐饮”
的创新模式，
将海鲜市集与美食档口巧妙结合。




（图源：新鲜年代视频号）

店内采用明厨亮灶，
顾客可以目睹师傅现场炒菜、
包饺子、烤制美食；
生鲜区允许自选海鲜，
即选即烹。
每个档口都强调“现场制作”
和“拒绝预制菜”。



（图源：新鲜年代视频号）

店里还有出现了这样的提示：
“新手店员上线，
手艺生疏但食材新鲜”。
它精准地触动了
当下消费者的核心关切，
拉近了与顾客的距离。
成功地将可能的“短板”
转化为独特的“卖点”。

线下消费正在被重新定义

从天河城百货的温情谢幕，
到“新鲜年代”超市的热闹开业，
实体商业的生存法则
正在这片街区悄然重写。

（图源：新鲜年代视频号）

“新鲜年代”超市将后厨变为舞台，
用“明厨亮灶”和“拒绝预制菜”
构建起极致的“透明信任”。
它售卖的不仅是海鲜，
更是“新鲜看得见”的确定性体验。

（图源：新鲜年代视频号）

“体验”与“互动”是新商业叙事的核心。
许多转型中的社区超市，
它们宁可缩小零售面积，
也要引入餐饮、咖啡、便民服务，
将自己打造成链接邻里日常的“第三空间”。

（图源：中国广州发布）


（图源：信息时报）

未来的商业空间，
不再是单纯的“买卖场所”，
而是一个集“逛、吃、玩、社交”
于一体的“复合型生活场地”。

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