今天过户,终于买房了,305万120方电梯3房
36091143房产楼市
120方电梯三房,305万总价,单价2.54万,高层南向,天河区沙河北附近,靠近广园快速和火车东站,会吵一点,也没学位,户型虽然是双阳台,但有个次卧不是很方正,主卧很大,可以改成4房。感觉现在很难找到2.5万的电梯楼了。
业主是个有钱人,只管签字,其他事情都是跟代理人接触,这样有好也有不好,谈价比较容易,从2.8万谈到现价,但约办事就麻烦点,昨天下午突然要求今天下午过户,搞得很仓促。
本人12年7月毕业来广州至今,30岁到来前终于马上有自己的房子,农村孩子从读书一路过关斩将出来真的不容易,虽然在大城市只能是普普通通,但平平淡淡也是好,目前工作完全没压力,国有单位比较稳定,每天工作7小时,中午休息2个半钟,周末双休没加班,每月1.1万房贷占了收入的一半,目前单身自己还贷压力还是很大的,打算继续放租,租金6千多能缓解不少压力。
今天去天河区房管局过户,下午现场拿的号,人不多,1点拿号3点钟就过户交税都搞定了。
合同
自己画的户型图,不是很准确
客厅阳台风景
楼长这样
电梯间
2018/01/11
全部回帖
139363166楼
李小黑3366:
单价是便宜,但便宜有便宜的道理,这个户型太奇葩,为什么你能砍价?不是业主好说话,而是这房子太难卖,同样价钱和地段,宁愿买面积小户型好的
查看原文这户型确实奇葩,实用面积估计只有80多平
2018/01/11回复
李小黑3366:
单价是便宜,但便宜有便宜的道理,这个户型太奇葩,为什么你能砍价?不是业主好说话,而是这房子太难卖,同样价钱和地段,宁愿买面积小户型好的
查看原文整栋楼是圆形,所以户型只能这样,这楼虽然是70年产权的住宅,但目前只有10%是居家用,90%是出租来办公,所以单价低
2018/01/11回复
rejoice002楼10楼
13936316:
这户型确实奇葩,实用面积估计只有80多平
查看原文得房率80%,套内面积是96.93,合同上写有
2018/01/11回复
rejoice002楼11楼
13936316:
这个房子居然能租6000多?
查看原文租给别人办公,能注册公司
2018/01/11回复
1393631612楼
rejoice002:
得房率80%,套内面积是96.93,合同上写有
查看原文我意思是有些边角位虽然算面积,但其实不好用。你真正能利用到的只有80多
不过我觉得冲着这个价格也是赚了
不过我觉得冲着这个价格也是赚了
2018/01/11回复
rejoice002楼17楼
洋葱爸爸妈妈:
时代新世界吗
查看原文是的
2018/01/11回复
rejoice002楼18楼
如花的季节:
够便够大,还是市中心,电梯楼。户型奇怪一些,可以用家俱摆放改善一些。什么都好,就是大几百万了,要么就是山长水远。
查看原文是的花姐,我上班很方便,之前也考虑过知识城,无奈双合同打脸
2018/01/11回复