软广告，鉴定完毕。

通过看完你的长篇（估计没几个看的），让我确定了一件事，似曾相识啊！ 4 4 4对观点没有意见。

另外我再声明一次，我说的不是应不应该降低房价，而是根据现在的各种情况来看，房价有没有可能降低。如果政府不控制土地使用方向，仍然按照现在的方式勾地，没什么可能降低。如果控制土地使用，在增加土地供给的同时，将土地的大部分或者绝大部分提供给保障房，而且开工率和建设速度不被拖延，资金到位的情况下，也许3-5年之后，情况会有所改变。但房价大面积大幅度下跌的可能性也是很微小的。总体态势还是会随通胀而上涨的，这已经是最好的结果了！

我从始至终的观点，散落在我所有的关于房价的帖子里面，似曾相识是必然的。不过谢谢你能看完，呵呵。还是有人能看完的嘛，虽然这不是最重要的！呵呵！

增加保障性住房，自然也是一个手段，但是不是唯一的手段。你以为除了这个手段就没别的方式，那是你太天真了。简单说，只是交易这个环节，都有很多文章可做。一是限制购房五年内禁止交易，购房十年内交易征收差价的50%。银行信贷方面，全面首付5成，取消优惠利率，这就足够了。你说炒房者都是全款，没问题。这是打击了广大群众，然则没有广大群众作为接盘者，谁还去炒房？炒房者所赚的钱，就是老百姓的血汗钱。老百姓不出手，炒房者自买自卖吧。但是为什么这些有效措施没出台？中央对楼价的限制也是循序渐进的，第一个措施无效，会跟进第二个措施，第二个无效会跟进第三个措施，不是中央真的束手无策，只是不想一下子打死而已。不要觉得地产商很牛，炒房者很牛，但是在中央眼中，这都不足道也。陈绍基很牛吧，许宗衡很牛吧，陈良宇很牛吧，还不是一样？“挟太山以超北海，语人曰‘我不能’，是诚不能也。为长者折枝，语人曰‘我不能’，是不为也，非不能也。”

其实我很赞同你说的，但这实际上是一个民主的问题了。有点无力啊。有时只是一种空话，很悲哀。明明我们每人都有土地全民所有，为什么我们却不能拥有房屋？说多了也没用啊。只分析楼价的话，用这些是没意义的。-------------而实际上，我很疑惑的是，怎么有这么多刚需非要现在买吗？你们早干啥了？又没本事跑赢cpi？拿着钱不早买？刚需买得起不买等跌价？这就是投资了，没什么可怜了！现在即使涨也不是大涨了，有啥好怕！4000-20000是5倍。即使按某些神仙预测到40000也是几年后，才2倍。那时收入不涨（通胀必然）才怪，怕什么？6确认了你确实是某个id的缩写。 因为我同样是看完了他说的。[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:00 编辑 ]

政府已经开始做了，这个也不是一个民主的问题，是一个政党如何稳定自己政权，同时权衡各方利益的事情。之前做的一系列空调行动，是为了给自己争取更多的时间和空间，所以我很理解政府，而且觉得这一系列的空调行为，达到了预期目标，是成功的，我觉得很满意了。毕竟房价不再疯涨！今天跟一个法院的朋友吃饭，我打了个比喻：政府让房价从飞机便成了夏利，剩下的事情，就是老百姓如何把自己的自行车换成最起码是桑塔纳了！ps：我们现在不是指导政府应该怎么做，这么想，那就是疯了。我只是想说明，什么情况下，房价会有怎样的变化。如果你认可，那么可以通过政府的行为，去判断房价可能的走势，以做打算。我首先不是多空任何一方的支持者，只是恰好我的分析符合了多方的看法而已。 其次，我也没打算希望政府按照我说的做，那我就是疯了。 第三，我不认为目前的房价是合适的，但这个水平以及未来的上涨，是理由充分的。 所以，咱们只能站在第三者的立场上，跳出这个圈子来考虑问题，不要被自己在这个市场中所扮演的角色所影响。[ 本帖最后由 kob 于 2010-12-18 23:20 编辑 ]

4 4 4[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:32 编辑 ]