kob
4 4 4[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:32 编辑 ]
看清楼市需要理智而不是情感
485575房产楼市
在文章《对不起 我实在找不到房价下跌的理由》中，我提到“中国的住房制度和居住理财习惯，决定了中国的房价只会涨！”被网友质疑，说道93年广州楼价以及之后的变化，来对比，说明我的观点是严重的错误。那么我们来看看我是如何回复的，并进一步阐述
“你首先要明白93年中国的住房制度是什么，是商品房占主导吗？那个时候高房价，跟普通老百姓有关系吗？你那个时候在广州吗？高价商品房让你觉得有什么不妥吗？你想想我提的这几个问题，就知道目前的情况和当时完全不同。
当时的楼价，和07年的普洱茶一个意思。你根本就没明白此时彼时的区别，”
[ 本帖最后由 kob 于 2010-12-18 13:28 编辑 ]
2010/12/18
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珊瑚虫8沙发kob:
政府已经开始做了，这个也不是一个民主的问题，是一个政党如何稳定自己政权，同时权衡各方利益的事情。之前做的一系列空调行动，是为了给自己争取更多的时间和空间，所以我很理解政府，而且觉得这一系列的空调行为，达到了预期目标，是成功的，我觉得很满意了。毕竟房价不再疯涨！今天跟一个法院的朋友吃饭，我打了个比喻：政府让房价从飞机便成了夏利，剩下的事情，就是老百姓如何把自己的自行车换成最起码是桑塔纳了！ps：我们现在不是指导政府应该怎么做，这么想，那就是疯了。我只是想说明，什么情况下，房价会有怎样的变化。如果你认可，那么可以通过政府的行为，去判断房价可能的走势，以做打算。我首先不是多空任何一方的支持者，只是恰好我的分析符合了多方的看法而已。 其次，我也没打算希望政府按照我说的做，那我就是疯了。 第三，我不认为目前的房价是合适的，但这个水平以及未来的上涨，是理由充分的。 所以，咱们只能站在第三者的立场上，跳出这个圈子来考虑问题，不要被自己在这个市场中所扮演的角色所影响。[ 本帖最后由 kob 于 2010-12-18 23:20 编辑 ]
查看原文4 4 4[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:32 编辑 ]
2010/12/18回复
珊瑚虫8板凳感觉你回复我的话和我说的就基本不相干啊。8
不过回想过来，我们基本都是在说废话（很简单，没人看的，也没啥用）5 ，所以不说了。
早点睡吧，至少好身体比啥都重要。你这个id以前就有熬夜的习惯啊！
[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:31 编辑 ]
8不过回想过来，我们基本都是在说废话（很简单，没人看的，也没啥用）
5 ，所以不说了。早点睡吧，至少好身体比啥都重要。你这个id以前就有熬夜的习惯啊！
[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:31 编辑 ]
2010/12/18回复
kob楼4楼珊瑚虫8:4 4 4[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:32 编辑 ]查看原文
4 4 4[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:32 编辑 ]其实我不是太明白你说的部分内容，所以我没有办法很准确的回应你这篇回帖。
我简单说下：
民主是个很抽象的概念，什么是民主？怎么做算是民主？民主可以做到什么程度？当然，我也同意中国的民主还差一些，但我不知道你所谓的民主是什么！
其次，民主就能让老百姓跟着房价获益？这个我保留意见，至少应该先把民主搞清楚，才能谈论这个问题！
第三，你不理解我的理解，就好像我也不太理解你这个回帖一样，可以各自保留，无伤大雅，反正你我能否互相理解，对房价起不到任何作用。
第四，我没有说任何人可以动手，你有能力就买，没能力乐意做奴那是自愿。我只是说出我的分析而已。你不要说我不负责任，任何一个看空的人，敢负这个责任吗？有这个必要吗？我写这些东西完全出于兴趣，所以没必要有任何保证。
第五，我早说过了，刚需就是个笑话，不是刚需本身是笑话，是拿刚需说事儿的那些人是个笑话
第六，我有些话不是说给你的，也是顺着你的话，发发牢骚！
第七，能跑赢cpi就是牛人，我崇拜你！
第八，我说的跟你说的不完全一样，那是因为我说了更多的内容，只是顺着你的话，发多了一些牢骚而已！
我简单说下：
民主是个很抽象的概念，什么是民主？怎么做算是民主？民主可以做到什么程度？当然，我也同意中国的民主还差一些，但我不知道你所谓的民主是什么！
其次，民主就能让老百姓跟着房价获益？这个我保留意见，至少应该先把民主搞清楚，才能谈论这个问题！
第三，你不理解我的理解，就好像我也不太理解你这个回帖一样，可以各自保留，无伤大雅，反正你我能否互相理解，对房价起不到任何作用。
第四，我没有说任何人可以动手，你有能力就买，没能力乐意做奴那是自愿。我只是说出我的分析而已。你不要说我不负责任，任何一个看空的人，敢负这个责任吗？有这个必要吗？我写这些东西完全出于兴趣，所以没必要有任何保证。
第五，我早说过了，刚需就是个笑话，不是刚需本身是笑话，是拿刚需说事儿的那些人是个笑话
第六，我有些话不是说给你的，也是顺着你的话，发发牢骚！
第七，能跑赢cpi就是牛人，我崇拜你！
第八，我说的跟你说的不完全一样，那是因为我说了更多的内容，只是顺着你的话，发多了一些牢骚而已！
2010/12/18回复
珊瑚虫85楼kob:
其实我不是太明白你说的部分内容，所以我没有办法很准确的回应你这篇回帖。我简单说下：民主是个很抽象的概念，什么是民主？怎么做算是民主？民主可以做到什么程度？当然，我也同意中国的民主还差一些，但我不知道你所谓的民主是什么！其次，民主就能让老百姓跟着房价获益？这个我保留意见，至少应该先把民主搞清楚，才能谈论这个问题！第三，你不理解我的理解，就好像我也不太理解你这个回帖一样，可以各自保留，无伤大雅，反正你我能否互相理解，对房价起不到任何作用。第四，我没有说任何人可以动手，你有能力就买，没能力乐意做奴那是自愿。我只是说出我的分析而已。你不要说我不负责任，任何一个看空的人，敢负这个责任吗？有这个必要吗？我写这些东西完全出于兴趣，所以没必要有任何保证。第五，我早说过了，刚需就是个笑话，不是刚需本身是笑话，是拿刚需说事儿的那些人是个笑话第六，我有些话不是说给你的，也是顺着你的话，发发牢骚！第七，能跑赢cpi就是牛人，我崇拜你！第八，我说的跟你说的不完全一样，那是因为我说了更多的内容，只是顺着你的话，发多了一些牢骚而已！
查看原文多说一句，至少我觉得有两点，一监督，像阿扁也有人敢查，二选举权，这辈子还没见过选票。
其他都很难说了。也不是你我能说的明白。
早睡吧，都是闲话。3
[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:45 编辑 ]
其他都很难说了。也不是你我能说的明白。
早睡吧，都是闲话。
3[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:45 编辑 ]
2010/12/18回复
hongman6楼珊瑚虫8:
感觉你回复我的话和我说的就基本不相干啊。8不过回想过来，我们基本都是在说废话（很简单，没人看的，也没啥用）5 ，所以不说了。早点睡吧，至少好身体比啥都重要。你这个id以前就有熬夜的习惯啊！[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:31 编辑 ]
查看原文8不过回想过来，我们基本都是在说废话（很简单，没人看的，也没啥用）5 ，所以不说了。早点睡吧，至少好身体比啥都重要。你这个id以前就有熬夜的习惯啊！[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 23:31 编辑 ]我看了呀！！
凑个热闹，不早了，该睡了！
凑个热闹，不早了，该睡了！2010/12/18回复
陈溪8楼同感,
看完帖子,感觉太熟悉了.
LZ的ID应该是以前宣布退出的那个ID缩写
看完帖子,感觉太熟悉了.
LZ的ID应该是以前宣布退出的那个ID缩写
原帖由 珊瑚虫8 于 2010-12-18 14:32 发表
通过看完你的长篇（估计没几个看的），让我确定了一件事，似曾相识啊！
对观点没有意见。
2010/12/19回复
einsl9楼陈溪:
同感,看完帖子,感觉太熟悉了.LZ的ID应该是以前宣布退出的那个ID缩写
查看原文用坐电梯的方式走了一遍所有楼层。观点倒是没有记得太多，只是有两个印象：
1.公积金背负了这么多骂名，但是他认定某人是老相识倒是看得真切，只是某人打死都不认，有失光彩。
2.LZ主要观点是：楼价上涨，但是也不排除下跌，只是上涨的机会大很多，大家赶紧买； 上涨原因很多，其他很多人都有所论及，但是国民素质不高，理财不力倒是LZ的新观点。理财不力，怎么办？ 来吧，投资。投资什么？ 股市风险大，黄金你们没有机会买，买保险吧！方便简单。怎么买保险？对不起，我不卖保险的，不过我听说kingofbeast很专业，大家去咨询下吧。
好像以为网友说的，软广告~~~可惜那位网友是中介，结果是：臭中介，你说什么坏话~~~！！！
PS：本人也讨厌中介，但是他这话我还是顶一顶
1.公积金背负了这么多骂名，但是他认定某人是老相识倒是看得真切，只是某人打死都不认，有失光彩。
2.LZ主要观点是：楼价上涨，但是也不排除下跌，只是上涨的机会大很多，大家赶紧买； 上涨原因很多，其他很多人都有所论及，但是国民素质不高，理财不力倒是LZ的新观点。理财不力，怎么办？ 来吧，投资。投资什么？ 股市风险大，黄金你们没有机会买，买保险吧！方便简单。怎么买保险？对不起，我不卖保险的，不过我听说kingofbeast很专业，大家去咨询下吧。
好像以为网友说的，软广告~~~可惜那位网友是中介，结果是：臭中介，你说什么坏话~~~！！！
PS：本人也讨厌中介，但是他这话我还是顶一顶
2010/12/19回复
花开花落九十九
清妆淡抹12楼kob:
多说一句，现在网上的言论更多在责怪这个国家没有给我什么，抢夺了我什么很少有人去问，在这样的环境下，我能做什么！其实，这才是问题的关键！
查看原文顶这个,我是第一次看LZ的贴,看的是LZ在判断楼市走向所作的各种分析及依据,觉得很有道理.
2010/12/20回复
珊瑚虫813楼花开花落九十九:
太深了，除了房价还会继续上涨之外，别的都没看懂v6
查看原文这简单都不懂？就是理性思维不要感性思维。
相信自己的判断而不要因为自己的意愿而故意忽视自己的理性。
只是后面长篇大道，没什么新鲜的了。
相信自己的判断而不要因为自己的意愿而故意忽视自己的理性。
只是后面长篇大道，没什么新鲜的了。
2010/12/20回复
kob楼14楼道理说过千遍万遍，当然不可能有什么新鲜的，因为政策，形势都没什么新鲜的，我只不过是总结一下过往的观点而已。
比如，新的变化是，国土部开始重视土地价格问题。
“国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。”——新浪
虽然仍在说囤地炒地问题，但很明显也是在提醒地方政府，不要让地价过快上涨。如果从土地入手，也许房价问题就会变得有希望。
比如，新的变化是，国土部开始重视土地价格问题。
“国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。”——新浪
虽然仍在说囤地炒地问题，但很明显也是在提醒地方政府，不要让地价过快上涨。如果从土地入手，也许房价问题就会变得有希望。
2010/12/20回复
