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看清楼市需要理智而不是情感

484875房产楼市

很多人纠缠于过往的一些市场表现,与现今市场来对比,借此说明现今市场的变化趋势。个人认为不是很妥当,特编辑此文,综合我其他跟帖,整理说明。不当之处还望斧正。

在文章《对不起 我实在找不到房价下跌的理由》中,我提到“中国的住房制度和居住理财习惯,决定了中国的房价只会涨!”被网友质疑,说道93年广州楼价以及之后的变化,来对比,说明我的观点是严重的错误。那么我们来看看我是如何回复的,并进一步阐述

“你首先要明白93年中国的住房制度是什么,是商品房占主导吗?那个时候高房价,跟普通老百姓有关系吗?你那个时候在广州吗?高价商品房让你觉得有什么不妥吗?你想想我提的这几个问题,就知道目前的情况和当时完全不同。

当时的楼价,和07年的普洱茶一个意思。你根本就没明白此时彼时的区别,”

[ 本帖最后由 kob 于 2010-12-18 13:28 编辑 ]
2010/12/18
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SHUFESHUFE沙发
二三线城市的房价涨幅将会高于一线城市?
理由呢?
2010/12/29回复
楼上,楼上的楼上认为房价上涨还需要理由吗?
2010/12/29回复
kobkob4楼
上涨是个事实,不愿意承认的人,什么理由都是对牛弹琴,所以,看事实吧!

对于这些人,不需要理由,因为他们没有这个能力去要求理由,给了也白给。

如果希望得到他们的爱戴,只要说他们愿意听的就行了!
2011/01/04回复
kobkob5楼
SHUFE:
二三线城市的房价涨幅将会高于一线城市?理由呢?
查看原文
理由一:枪打出头鸟,一线城市多数都是出头鸟,二三线城市还顾不上。从限购令的分布情况就看出来了。
理由二:严厉措施之下的一线城市量缩价涨,而周边不受打击的市场量涨价涨,事实说明一切。
理由三:简单的一个逻辑告诉我们,虽然有一部分资金撤出了楼市,但留在楼市的资金无可奈何的转移去了二三线城市。在一线城市被重点关注和管制的情况下,宽松得多的二三线城市必然是资金流入之所,这是当地政府乐于看到的。
理由四:地王频现。被重点关注的广州北京仍然地王频现,下面的地市的地价不可避免要涨,楼价当然也涨。
理由五:一线城市大涨的可能性已经被压制了,二线城市涨幅很容易超过一线城市,只要严打措施继续在一线城市执行。
2011/01/04回复
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