买房前去房管局排雷都没用啊！政府部门我们能信你吗？

最近好多买卖房产的纠纷，
我也说说我家买房的超级郁闷事，
去年12月底看中一套房，第二天上午中介查册，
晚上签了合同，给了10W的定金，
三天后签了按揭合同，然后等同贷书，
因业主另一套房也要出售，但还欠银行90多W，
也申请了提前还款，三天后就是扣款日，
所以提前给了首期，并递件，出同贷后完税，
然后等着领新房产证，距离领房产证只有半天的时间.

2011/03/13

精选回帖

redroses69楼

那是肯定的

2011/03/14回复

小小宝74楼

所以说呀，为什么当时非要省那几个钱呢？我也是之前买了一套，完全是按实价报税，中介当时好心跟业主去说报低价少交税，我们都直接否定了。按实交易，出了问题才好追踪呀！

2011/03/15回复

轩之猪75楼

我好想替你哭啊.太可怜了.昨办啊.一百多万啊.

2011/03/15回复

bonny22140楼

看了很有问题，很乱。2007年7月4日，林XX和尹XX共有的房产，转移到尹XX一个人名下；2009年6月16日海口法院要求本局协助查封尹XX房产；（那有没执行？房管局有没有作为呢？一笔带过，提都没提）；2009年12月29日其一转给林智X发了房产证；（明显不理会海口法院的查封要求，转移了）；2010年2月20日其二转给何嘉X发了房产证；（也没有理会海口法院的查封要求，也转移了）；2011年1月17日海口发院再要求纠错，追回查封状态下转移的房产；（这里就有问题了，到底是当时海口的法院执行人执行不力没有执行到查封的房产还是执行了房管局又解封了呢？按我理解，你法院要来执行房产，就应该执行到位。如果到时没有执行到位，凭什么你现在来要求广州的房管局来纠错，广州的房管局为什么又现在才来协助纠错？如果当时法院执行到位而房管局又悄然解封，那当中房管局有什么猫腻，收受了什么利益关系，那可是得搞个明明白白的。）

2011/03/28回复

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aityan楼沙发

不幸的事情发生了，接到了房管局的电话，
说我购买的房产被法院查封了，不能交易，并出具了“不予登记决定书”。
然后马上与业主的妈妈联系，业主的妈妈请了律师，
据律师的调查她家的房子从2006年至2009年共有6个官司.

2011/03/13回复

aityan楼板凳

据悉她家的两套房产原登记在其父母的名下，她爸一直在海口那边做生意，06年因货款问题被海口那边的人告上法院，07年其父母离异，经过一系列官司，房产转到了母亲名下，
09年又被海口那边查封，天河房管局出现了严重的工作失误，忘记登记查封信息，以致本应在查封状态下的两套房产在2010年3月份被分别以购买的方式转移到了儿子和女儿名下。

2011/03/13回复

aityan楼4楼

2010年12月份我向其女儿购买了06单元，另一买家在今年的1月份向其儿子购买了05单元，我们分别支付了110W和116W的首期（两家都是卖了房后筹得的房款），现在业主请的律师让我们2个买家与她们一起去告天河房管局，我们2个买家均表示同意，但需签订一份协议，先让我们入住或以其它未涉案的房产做担保，以确保官司若输了后能有钱赔给我们。
但业主的态度是现在不签任何协议，不给任何承诺，不让我们入住，不还前夫在海口欠下的200多W，没钱还我们给的200多W。这个月8号左右业主去起诉房管局了。

2011/03/13回复

aityan楼5楼

业主家的情况是：父母离异，因未还海口那边的200多W，父亲在海口那边的监狱蹲着，母亲学佛10几年了，家里也供了一堆佛，现在外地修行，四个孩子，除老2嫁到北京并生了孩子，其他几个孩子都是去年5月份从国外留学回来，全部学服装的，在珠江新城开了一家服装店，据说大多数都是做外贸单，儿子还开了一家公司，注册地址也在珠江新城自家的房产上，但业主不是她们家孩子。

2011/03/13回复

aityan楼6楼