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50多方小两房毕业咯

131132430装修家居

去年初开始看房,由于上班,再加上周末很舍不得离开BB(带着BB看房不现实,要倒腾的东西太多),有一阵没一阵地.从最近的世纪**,育**开始,也 转战到长兴路,种种原因,没找到合适的7月,和LG商量,决定转战到我们住过最久,最熟悉的东圃一带.我一直相信,买房子和很多事情一样是需要缘份的.我的缘份到了,才在东圃看第二次楼.就找到了自己的意向:二楼,小两房.7月12日签了三方合同.还算比较顺利,8月下旬收楼.在此深深地感谢那些曾经给我意见的中介朋友.我少走了很多弯路.以后有时间开帖分享下经验.
今年,终于把装修提上日程.狂读各位前辈的日志,也学习自己画户型图.  废话不多说,上图         


尺寸没有写错,我量的是实际面积,每堵墙都有16-17CM的宽度.

房子是90年代末的,YDD都说才50多方,进去感觉也还好,不是太挤.
房子是南北对流的,阳台在北,阳台是买一半送一半的,现在的阳台是打通后的.感觉整个厅都还算大了.感觉还蛮结实,没有纸糊墙,每扇墙都有16,7厘.
户型挺方正的,买房时没经验,没想太多,只看着楼层不错,总价合适就买了.现在才发现问题不少.后来者买房时一定要注意房子的规划是否合理,适合自己用.
现在的问题是:
1,进门过道太小,门加柱才97CM,不到一米.不好放鞋柜,很鸡肋.占了面积的近1/20,不知道该怎么利用
2.厕所在厨房里风水上不好.想改厨房门到客厅这边.可厨房宽才1.2米,做推拉门除去门框每扇才55CM,太小,不好进人.
3.厨房里洗手间门的左侧30CM是全屋的进水管,很高,还不知道能不能改动,超鸡肋的东东,很讨厌.洗手间因此不能推拉门


4.开门对窗,漏财,想做个屏风,但又不想被挡风
5.LG需要经常在家工作,阳台上需要加上书柜兼书桌,可能还要放洗衣机,那么餐桌放哪请各位TX发表高见

[ 本帖最后由 mancy0515 于 2011-3-23 13:34 编辑 ]
2011/03/20
精选回帖
z杨洋z杨洋86楼
和我家一样,当初我家张工也不建议铲,我要铲也是加了钱,我为了心里舒服一点也是加钱铲,后面我想清楚好像不用铲也行的
2011/03/31回复
z杨洋z杨洋87楼
你家工头没提醒你买总电箱要买多少位左右吗?其实最好是买十位至十二位的,多一点好,用不上也不怕,但是少了就麻烦了。
2011/03/31回复
yuanly_heyuanly_he129楼
嗯,我会注意的,多谢提醒哦 。。。水磨粉和腻子粉的问题,我记得sugar和杨洋都有提到,有利有弊的4 ,转贴给你参考下啦原帖由 sugar110 于 2010-9-9 18:02 发表 这几天天气不好,得罪人多称呼人少,生病啦 来报道一下最新情况,昨天刷了第三次腻子粉,现在说一下腻子粉,以前甚至现在都很多人用【水磨粉】来当内墙白灰,我问过了,水磨粉是有毒的,大家慎用啊,很多工程队都用这个的,不知道是便宜还是什么意思,我昨天去楼上楼下走了一遍,看到有人用水磨粉,得知那家是出租的,这些业主也是,出租也要注意国人健康啊,水磨粉刷上去很粗糙而且很黑很多很脏的东西,好像不怎么带粘性。腻子粉是新出的,环保材料,哎。。。一包才几块钱的东西。。求安心啊。。原帖由 z杨洋 于 2011-2-10 19:40 发表 房子今天开始扇灰了,前天在房子看到用的是108牌胶水和顶好牌的水磨粉,记得妈网有MM说水磨粉没有腻子粉那么环保,自己百度,还问过一些人,研究了一下两者的区别,谁环保好像不同的人有不同的说法,但最主要的是若是用腻子粉的话以后墙更容易开裂,而且用腻子粉更考验工人的手工。和张工沟通了一下自己也考虑了,水磨粉已拉到房子,再换麻烦,再说用哪种都各有好处,就用水磨粉吧,至于环保,看后期多通风和用别的工具补救吧。
2011/04/08回复
yuanly_heyuanly_he250楼
本帖最后由 yuanly_he 于 2011-5-31 11:51 编辑 mancy0515 发表于 2011-5-30 12:57 酱油滴到瓷砖上之后也可能会渗进去呢,有用过.而且瓷砖容易破一些,斩不了骨头之类的 ...其实我娘家就是用砖砌的,酱油滴到的渍问题没发生过,可能我家老人家好勤快斩骨头他们也经常斩,这方面我地也想过放“增”板下的柱子做窄一些,承重的力度也相应大一些我娘家暂时的问题是洗手盘附近的瓷砖容易开裂,主要是用一些小块的砖砌的原故而我地是用一大块的大块砖,灶面只有一个接缝处,希望解决这个问题啦
2011/05/31回复
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YanweierYanweier沙发
喜欢风扇灯·~~
请教LZ  开了后 有没比没有灯的吊扇的风力细了?
2011/06/15回复
PiopiopPiopiop板凳
期待更多的图片呀
2011/06/15回复
风扇灯好漂亮
2011/06/17回复
Yanweier:
喜欢风扇灯·~~ 请教LZ  开了后 有没比没有灯的吊扇的风力细了?
查看原文
好像有这个问题吧.不过,这个也不好比,毕竟不是同一台风扇.呵呵
至少我家现在这么热,开风扇也觉得很舒服.暂时空调只是摆设
2011/06/25回复
Piopiop:
期待更多的图片呀
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嗯,好久没来了,今天来补几张图
2011/06/25回复
朝阳生辉:
风扇灯好漂亮
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谢谢!我也特别喜欢风扇灯
2011/06/25回复
seasonxp:
装修真是一门大学问呐~~
查看原文
是啊,感觉每走一步,自己都必须要懂很多东西.
有时找合适自己用的东西找得很累,再加上装修偶尔的小杯具,心情很容易崩溃.
我想,很多人会觉得装修之后,自己的心态又成熟了5
2011/06/25回复
又好久没来了,最近在纠结软装,发现,一样地让人头疼
1.进门的木门和地板之间的缝隙不够,大概8MM,想找5MM的.一般的门垫,TB上的标题都不会直接标明厚度.真的犹如大海捞针,淘了N天也没找到合适的,特别是颜色和大小.真后悔啊!其实装修前的学习中看到要注意这个的,结果装修时忘记了
我只能眼巴巴地看着那些漂亮的厚门垫和我挥手再见.
2.窗帘:房间墙是绿的,窗帘不想再绿了,怕太冷,又想要全遮光,因为颜色,挑了N天.
.
.
.
某天很匆忙地拍了柜子PP,木怎么找角度,湊合看哈


关门的样子.袖珍衣柜


开一边.这么小,还有小抽屉,格式架和裤架,功能齐全哈


另一边


镜子,照到后面放在床上的窗帘了.某人爱臭美,才1.5米不到的衣柜还整个镜子.试过,能看到全身哩,嘻嘻

另一个衣柜一模一样的,就不拍啦
2011/06/25回复
tifi007tifi00710楼
全部看完   学习了 LZ
2011/06/25回复
tifi007:
全部看完   学习了 LZ
查看原文
爬楼辛苦啦
学习就谈不上,我写的内容比较少
2011/06/27回复
前几天和张工结算了,付第四次款3100元(还有几十元的尾数,张工帮我们免了).
尚有500元一年后再付.(这个钱是之前合同上写明的,一年后再付.)
之前付过一万了.这样,总共需要付给张工的款是13600元.

当然,不可能这么便宜,我家有些工作不是张工帮我做的.
1.瓷片,(前期的批荡找平都是张工做的),按之前张工的报价*我的面积,铺瓷片的人工1748.(厅和房间都是木地板)
2.门洞,5个,之前报价100/个.也就是500元
3.水电材料,我自己买的,总共是2556.8
4.总配电箱和弱电箱,我自己买的,总共248

这样下来,13600+1748+500+2556.8+248=18652.8.没有超过2万的预算.我和老公都比较满意

最终,总的结算表还在做,因为我TB了很多东西,要一个个找回之前的链接比较麻烦.弄好后再上传上来给大家参考
2011/06/28回复
mancy0515:
前几天和张工结算了,付第四次款3100元(还有几十元的尾数,张工帮我们免了).尚有500元一年后再付.(这个钱是之前合同上写明的,一年后再付.)之前付过一万了.这样,总共需要付给张工的款是13600元.当然,不可能这么便宜,我家有些工作不是张工帮我做的.1.瓷片,(前期的批荡找平都是张工做的),按之前张工的报价*我的面积,铺瓷片的人工1748.(厅和房间都是木地板)2.门洞,5个,之前报价100/个.也就是500元3.水电材料,我自己买的,总共是2556.84.总配电箱和弱电箱,我自己买的,总共248这样下来,13600+1748+500+2556.8+248=18652.8.没有超过2万的预算.我和老公都比较满意最终,总的结算表还在做,因为我TB了很多东西,要一个个找回之前的链接比较麻烦.弄好后再上传上来给大家参考
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利害,,又祥细。。楼主到时麻烦你再将整个房子照个相来看看嘛
2011/06/28回复
mancy0515:
这个不能一概而论的哦.不同的小区,不同的栋,不同楼层,不同朝向房子价格都不同的.至于我家的,帖子里有写的看你预算多少,再按这个预算去找中介公司
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你这个房子有电梯吗??楼主
2011/06/28回复
qfeng2009:
利害,,又祥细。。楼主到时麻烦你再将整个房子照个相来看看嘛
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这个是肯定的.还有好些照片没照的.最近败了些软装.
只是,拍摄水平有限,房子又小,很难找到拍全景的角度.
2011/06/29回复
qfeng2009:
你这个房子有电梯吗??楼主
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你看得很认真哦.呵呵
这个小区没有电梯的
2011/06/29回复
送花啦,LZ辛苦了。
2011/06/29回复
屏风柜上太空荡了,急需装饰.前些日子败了些非常可爱的树脂娃娃回来.
颜色非常地鲜艳,一放上去,感觉整个柜子都活了.呵呵
大爱!忘记带相机,上次用手机拍了,却很黑,简直玷污了这么漂亮的东东
先借用卖家的图片,下次再拍实物


酒架


没有放酒的样子


南瓜少女,颜色很漂亮,表情很可爱.非常喜欢


西瓜情侣,嬉戏的样子,很好玩.特别喜欢


吊脚海军娃娃.没上面两个可爱,但也不错
2011/06/29回复
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