终于定下房子了，希望后面的手续顺利~~（9.23放款成功）
1613883房产楼市
ripplejie2005年来到广州，2010年开始看房，2011年7月份定下现在这套房子，回想起来，我都为我的效率汗颜。不过还好，终于定下了，接下来就是办公积金贷款，找的妈网红人大源，大源现在很火，希望我们的件一切顺利才好。
记录一下吧
7.15看房
7.17和业主第一次谈判
7.18签合同
7.21准备好所有公积金贷款所需资料，因为卖家周四周五都没空，所以约定7.23递交资料给按揭。
7.23将所有资料交给大源公司的小林，准备7.25去申请贷款。中间被满堂*耽误了一点时间，我再次肯定之前关于“大多房产中介顶个猪脑袋做事”的说法，合同上竟然连房产证号都写错了，只有重新再签，还好小林提前审查出来了，不然到了银行肯定是退件的份。具体的情况我稍后再写吧。
7.25小林已经将所有资料提交银行申请，现在就是等贷了。
7.27小林来电话说银行要求将首期款存入贷款银行账户，赶忙将所有钱归集。同志们公积金贷款的时候都是这样要求的吗？首期款不是递件当天给卖家，我们不是只要在递件之前把钱准备好就行了吗？为什么出同贷书之前就要求把钱存入呢？
8.1 大源告知同贷书已通过审核，等盖章就好了。
8.5业主好不容易周五有空，我这边有事又请不了假，只能让老公和业主先网签了，可是天杀的满堂黑，从头到尾不告诉我们网签合同需要房产证上所有人到场才能打印，而且派来的人一问三不知，最后折腾了一上午，网签合同才勉强填完，还得等下周递件的时候才能打印。敢情满堂黑收钱就是让买卖双方认识一下了。这钱也太好赚了吧。
8.8天河房管局递件过户、完税。过程比较顺利，9点钟开始办，10点50分办完所有手续，拿到受理回执，就等出新证了。
中间出新证、归档、入押、出押。
9.23前业主通知我们，银行已经放款到他账户了。
总算心里一块石头落了地，赶在十一前放款了。
从签约到放款，一共2个月零6天，本来是可能更快的，只是自己太过于相信别人，出押后没怎么跟进，导致9月1日出押，9月23日才放款，不过只要赶在十一之前放款了，就不多说啥了。
整个过程得出一个结论，自己的事情还是得自己多上心，不然耽误的是自己的时间。
2011/07/22
全部回帖
lwyghlwygh:
15个工作日放款么，很多地方也是听说这样的。
查看原文 9.1出押时告诉我们十天左右就可以放款了，可能是我们不好彩吧，在银行耽误了一下，9月16日才转去公积金中心二审，幸好公积金中心最近很给力，9月21日就收到消息，公积金中心已经放款给银行了。如果不耽误，估计应该十个工作日内肯定能搞定的。
2011/09/23回复
双城故事gs
windywenwen好快哦！不错不错！
2011/09/26回复
峒梦峒梦:
请问下你们当时贷款是多少啊?按揭费收了多少呢?我也是这个月刚买房,觉得自己没经验,不会讲价,花了很多冤枉钱.....
查看原文我们贷了50万，按揭费是按0.6%收的，找的妈网红人，没有用满堂黑推荐的按揭公司，他们收费比较贵，好像去到1.5%，而且速度没保障
2011/09/28回复
nnzqj
ripplejie楼10楼9 月28日取回房产证和贷款合同，总算把所有程序走完了。
赶紧去把公积金余额取出来，装修等着钱用呐！！！国庆开始大采购。
赶紧去把公积金余额取出来，装修等着钱用呐！！！国庆开始大采购。
2011/09/29回复
lovevalley11楼恭喜lz。
我也是找ZDY做的按揭，时间跟你差不多，但是我到现在还没放款啊，原屋主都有点着急了……
我也是找ZDY做的按揭，时间跟你差不多，但是我到现在还没放款啊，原屋主都有点着急了……
2011/09/29回复
ripplejie楼12楼lovevalley:
恭喜lz。我也是找ZDY做的按揭，时间跟你差不多，但是我到现在还没放款啊，原屋主都有点着急了……
查看原文我们是前期在房管局的流程比较顺利比较快，后面放款耽误了点时间，你大概那么时候出押的呢？应该快了，自己多跟跟吧
2011/09/29回复
