匿名用户
facnn按你算的不只是回报率，是总利息，所以想的方向不一样。
我们33万贷20年，4点多的利率，目前月供2086，只占到家庭总收入的1/10左右，所以对我们的生活不会有任何影响。个人觉得提前还银行20万，虽然省了利息一点点钱，但是投资固定资产的话，也许几年的升值和租金已经远超利息钱了。例如我第2套房，当初未还贷，抢在限购实施前一月用手里仅有的20万投资了小户型，目前3年过去了，已经升值25万，且有以租养供，剩余的算是零成本。
目前房产限购，考虑可投资车位或者档口，或去其他城市购房。
不管划算与否，我还是选择缩短年限
15392104家庭理财
还了5年了，已还利息7W8，本金才6W多，然后全部算下来差不多是20W的利息，代表我剩下的15年还要还差不多12W的利息。
收入：老公每个月到手1W左右，我到手4K多，公积金算上公司交的那部分两个人差不多3500。
前些年就想动房供，因为当初贷款的时候，房产证上只有我的名字，收入也找银行最多只能放到20年，后来结婚了，但是装修，买车，生小孩的确手上没什么钱，趁着现在手上有所松动，又不想动手上已经攒下来的现金，我果断的缩短了贷款年限，把剩下的15年改称5年，每个月华丽丽的还款接近6000。
我这样计算了：
1.想比较以前我每个月增加了3400.但是我这样5年后，我还差银行的本金是23W，3400*12*5=20400，比起到了最后，我省下差不多3W利息。
2.继续还贷下去，撇开通货膨胀因素，我缩短成5年，只要还3W7的利息，再加上我原先的7W8的利息，就是11W多，比起原先的19W差不多20W的利息，我剩下差不多8W。
3.我们这种不会过日子的小年轻，一个月多花1000，少花1000都没什么差别，把还贷额增加，逼紧自己吧。
我知道大家会说以后的钱不值钱，宁愿多贷点，但是我倒觉得，最理财的方法就是保护自己手上的钱越来越为自己所用才是。虽然我的商业贷款利率是打了7折，只有4个多点，和公积金差不多，但是各位都想想，虽然利率点低，但是他算本金高。。一年下来利息也是不少的。
2014/02/22
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cherlier板凳匿名用户:
12%是一定会有吗？如何购买？请指教
查看原文所有的投资都有波动风险，12%只是我们对未来的盈利预期在过去的10年中，尽管遭遇08年以来的美债危机、欧债危机、全球经济萧条等影响，满十年期的投资产品在做到完全分散的情况下平均收益率为13.01%
我目前全球经济开始复苏的大背景下，我相信达到12%以上的复合收益率是没什么问题的
再者，如果你的风险控制要求非常高，可以建议你配置一些保守型的债券型组合，也可以达到9%-12%的复合收益率
这是一款香港的101基金，是要到香港去买的，主要也是为了保障你的权益，避免出现地下保单，到了香港那边不承认
我目前全球经济开始复苏的大背景下，我相信达到12%以上的复合收益率是没什么问题的
再者，如果你的风险控制要求非常高，可以建议你配置一些保守型的债券型组合，也可以达到9%-12%的复合收益率
这是一款香港的101基金，是要到香港去买的，主要也是为了保障你的权益，避免出现地下保单，到了香港那边不承认
2014/03/10回复
小龙宝--鹏鹏
