1、有夫妻外其他人名，龙口西不是绝对房产。2、夫妻有广州天河绝对房产。综上肯定不是龙口西地段，且很可能连统筹都不让只能去天河。如果爷从龙口西除名，那么龙口西是绝对房产，那么无论其他情况已经符合地段生就不用烦了。
最简单的方法就是“赠予”，房产赠送给子女或父母是免征所得税的，房产证上如果没有写比例就声明爷占1%并且赠送给夫，最主要的成本就是看房管所是否坚持要公证，一旦房产公证就要花很多钱（房产评估费），无需公证就很便宜（但这个房管所和公证处共同偷吃的黑色收入产业链大蛋糕很难让官僚们舍得放弃）……

赠与的话，公证是肯定要做了。但是这种1%，99%的产权分配是在哪里做？也是在公证处吗？有实际操作过？如果这样也不错呀，哪怕是100万的房子，祖辈才1%，就是1W，按照这1W，无论是赠与，还是买卖，不都很少税费吗？感觉有点不可思议，好像有点偷税漏税的感觉。。。。

刚才问了广州市公证处，90%的是可以做到，99%是不可以的，如果这样，10%的产权过户也不错啊

谁说不行？我家的今年入学很顺利啊

好吧。我承认我有点头脑不清晰。那请问1%，99%这种交易，你自己做过吗？是否直接到房产交易中心就可以操作了？