今天早上去邮储银行提前还贷了,问了邮储银行的人,如果有一套房且已还清贷款,即名下只有一套房无任何贷款,再次申请的话:公积金算二套利率上浮10%,商业贷款算首套可以有9折。
中午一个农行的朋友也给我电话,跟邮储的答复一样。
二套房你还会考虑吗?8
昨日,南方都市报记者获悉,广东市场利率定价自律机制已给各大银行下发文件,广州对330新政的回应竟然是:“按因地制宜,因城施策原则,通过价格自律协商机制共同确定,广州地区(含从化和增城)二套房贷款仍执行原政策,即首付最低七成,利率上浮10%。”
这感觉,已经不对,我努力,在挽回......
在此前的330新政中,央行、住建部、银监会曾大大方方给二套房贷松了绑:对拥有1套住房,且相应房贷未结清的家庭,用商贷买第二套房,最低首付比例不低于40%。
好吧,我知道麻油都想拿这个出来据理力争......8
但其实这个新政,在4月初曾短暂闪现半个月。业内人士表示,银行当时说执行新政,是为偷步抢客,实际上并未落实。而之后各大银行也一直坚持“二套房贷政策另行通知”。
目前,广州15家银行中,二套首付7成是主旋律。仅广州银行支持首付6成,但利率却得上浮15%,其它银行均为上浮10%。低首付和低利率,还是不可兼得。
奉上广州15家银行的最新房贷利率详情,大家感受一下吧。
适时调整?那……要不要等等看呢?
小编致电中国银行,其客户经理表示,“这个给不了建议,要结合楼价变动来考量。政策说变就变,万一等下去,政策没**,但楼价却涨了,不就得不偿失?”
好吧,广州二套房贷政策已有定论,再来看看邻居——深圳。
上周,深圳东亚银行表示,支持二套房首付4成。深圳房贷政策总算撕开一道缺口。谁知,新举动不到一周即被叫停,东亚银行也最终改口,“(二套首付4成)不做了。”
自330新政后,广东各市二套房首付基本都调整为最低4成,但广深一直是例外。
所以......麻油们,看完不要忘记拍砖留言啊!新政没戏了,二套房你还会考虑吗?