周末南沙小游有感
2466876房产楼市
huajie62251、万达周边居住氛围不错，地铁口，商业环境，人气，该有的都有，万达底下的永辉超市人超多，估计这周边没有别的大超市
2、对面的一排进出口商品店毫无人气，门可罗雀
3、很多新楼盘，楼盘旁边就是自建房城中村
4、开车万达几里外就是各种工厂
总体感受：
1、如果把南沙定位成副中心，那现在顶多是雏形的雏形，多少年之后能成规模不好说，如果要投资房产，那要做好长期持有的准备，这个长期个人觉得至少5-10年，为什么说这么说，因为南沙作为一个政策热点只要国家持之以恒投入肯定会有高于平均的发展速度，但是现在的均价已经透支了一部分期望，就像地铁盘一样，刚开建和开通前一年涨的多，开通后反而平稳了，加上现在国家对房子的政策，持有的话，我觉得至少5-10年。
2、想做刚需自住的，建议重新考虑，太远了，万达地铁到珠江新城19站，算上地面通勤估计要2小时，除非工作就在大学城或者南沙本地，但话又说回来，在4号线番禺附近工作的会买均价2.5的南沙么，万一又跳槽呢，这个刚需可能要考虑下。
2018/03/05
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litk沙发gzherry:
另外熙悦的交楼好像要到2020年，蜜柚好像今年就交楼，我在市区有两套老婆小的楼梯房，一套电梯房，这次买是借用亲戚的名额，在南沙买第一套就要考虑是否在4号线沿途的地方上班。我在科学城上班😜
查看原文我也在犹豫要不要买熙悦新一期的房子，貌似土地出让时间比较久了，是么？
2018/03/12回复
涟漪板凳peterhell:
现在那边没有房子卖， 政府不是傻子， 肯定要等配套起来，甚至18号线开通后， 慢慢卖地到时候，那边的价格，至少要4-5万起，现在的地价（还不是在地铁站很近的地方，只是在灵山岛）都要快2万了连你我都看得到的投资机会，那就不叫机会就和买股票一样， 当前的价格是市场的价格（买南沙，有赌博的成分，相对于买老婆小来说）
查看原文买老破小就是买即将退市的股票。
2018/03/12回复
gzherry
如花的季节
unchainmelody我老家在横沥镇旁边的中山市三角镇高平，见证南沙的发展吧。不过横沥现在还是很冷清，还不如我家的高平村热闹。这里已经停滞发展好几十年，希望新一轮的开发能带来质的改变。
2018/03/12回复
|9484_936513楼楼主竟然说真话，一大波南沙中介和南沙业主正在赶来途中，很快咬死楼主。
2018/03/12回复
蕉门河霸王花
Vicky口袋15楼unchainmelody:
我老家在横沥镇旁边的中山市三角镇高平，见证南沙的发展吧。不过横沥现在还是很冷清，还不如我家的高平村热闹。这里已经停滞发展好几十年，希望新一轮的开发能带来质的改变。
查看原文灵山岛尖你去看过了吗
2018/03/12回复
miliejsl
