2018年,我的房事总结,纯分享不鼓励不阻止
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2018年年底,关于买房卖房,总结出了四条建议:
1、买首套房,特别是一、二线城市的,考虑改善生活需要多看盘。搞清楚自己需要什么样的房子,至少要花一个月时间,在下降或稳定通道中,供选择的房源很多,很容易挑到自己喜欢的房子,与开发商或业主的谈价空间也大。
2、要换房的,需把握好顺序。在市场整体都向下走的时候,比较保险的步骤是先卖、后买,既不容易踩空,容易实现高卖低买,又能争取更优惠的贷款利率,首套房比一套房的贷款总额和利率都低很多。
3、如果要卖房,一二线城市现在不是比较好的时机。看北上广深的数据就知道,下半年真正形成了降价趋势,卖房就比较痛苦了,上海的普遍情况是降价10%、15%才能卖掉,我的房子就是在这种情况下,不忍心卖啊,割肉很疼,当然如果是换房,同时买卖也不会亏。
4、不要高负债买房!现在这个经济和就业环境,高负债加上收入减少,这两大风险加起来,能一把坑死你。
总之,无论什么时候,都不要用自己付不起的代价,去对抗趋势,刚需买房随意,投资买房还是要再等等吧。
2018/12/25
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小小史努比5楼
楼主牛!这个130万全款买房,再贷140万用来理财、生活的招数,一般人想不出来。理财真能赚吗?我以前也听人说过,但事实上很难的,银行理财利息才4点几,股市不能提,外汇也是大泄,能保本就不错了。
2018/12/26回复
wininwinds11楼
法拍房,很多不交吉,而且遗留问题一堆,想听听你是如何避免踩坑?
2018/12/27回复
wininwinds12楼
法拍房,很多不交吉,而且遗留问题一堆,想听听你是如何避免踩坑?
2018/12/27回复
很欣赏你,刚买了一套房,比市价便宜百分之十
2018/12/27回复