午后闲聊1、二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年；
2、 贷款期限最长可以计算到借款人法定退休年龄后5年，且不得超过65岁；
3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
相对来说利好老房子，20年楼龄的房子也可以公积金贷款30年，另外贷款人年龄也放宽了几年。
但是作用大不大，就看要买的房子总价高不高，毕竟公积金个人最高只能贷款60万，家庭最高100万。如果买200万以下的房子，对刚需买家来说，公积金的影响还挺大，但是如果买600万的房子，那公积金就没起到很大的作用，20年或者30年的影响也很小……
哪天公积金的贷款额度提高了，才是真正的利好刚需买房。
平凡之路kun
广州二飘客
