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越秀+小北-大石街大院+三房两厅110.68方简装688w

13595二手房

过五唯一安静舒适,宜学宜住
面积:证
110.68,套内100,实用率高(原房改房)。

楼层:6/9
朝向:东、北和西,一梯两户,三面通透,每个房间都有东向窗户,客厅窗户朝北,阳台朝东。
税费:满5唯一税费低(已交土地出让金70年)
学位:小北路xx本部XW,适合20239月入学;
配套:越秀公园、纪念堂,胜佳超市,市一医院,十家银行;
二中、广大附中、执信中学和省实。
其他:安静舒适,平日都是开窗,也听不到汽车声;北面两栋小楼均只有5层,视野不阻挡。冬不冷,夏不热。学习氛围好,生活气息浓厚,周边学习教育机构多。
适合二胎家庭或有老人同住的。
有地方安装电梯,但需要与隔壁栋共建共享,目前还在协商。
目前自住,欢迎来咨询和看房。







 
2021/11/05
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ymf3038ymf3038沙发
这改进后是房中房么
2021/12/14回复
ymf3038:
这改进后是房中房么
查看原文
有个书房,是的,主要是再设通道觉得比较浪费。
个人一时设计,可能每个人偏好不同。
房子没有去装修,就是让新业主自己根据需要和自己偏好来装修最好了。
另外,目前行情下滑,贝壳上最新价格是688w,贝壳的网址如下:
https://gz.ke.com/ershoufang/108402744826.html?fb_expo_id=706520203827195905
有兴趣的可以关注一下。
今年孩子小升初,切实体会到了这边学位房的优势,尤其是作为第五学区的组长单位,历年相关抽签中签率高于平均值,原来政策就是有倾斜的。
2023/05/04回复
关于加装电梯推进:
新版的广州市既有住宅加装电梯技术规程,已经于2021年10月征求意见,但是,目前迟迟没有发布正式版。根据征求意见稿,对于小型电梯、短连廊,与隔壁建筑的距离缩减为4米(之前需要6米)就不视为严重遮挡,这样的话,我们这一栋就能符合新的技术规程,可以自己加装了。
据了解,新的技术规程发布进入倒计时,这也是民心所向。如果正常发布,我们这边的电梯加装就会提速。
2023/05/04回复
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