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广佛地铁今年将开通 沿线买房置业趁早 广州日报
[提要]家住南海桂城，8时整出门搭上开往广州的地铁，9时准时坐在天河某写字楼的办公室工作。这是广佛“候鸟”一族刘小姐的一个美好梦想。据了解，广佛线首段（佛山魁奇路-广州西朗）初定今年10月31日开通，这将让一大批在广佛交界处置业的“两栖族”受益，同样也会对广佛交界处的二手楼市起带动作用。 家住南海桂城，8时整出门搭上开往广州的地铁，9时准时坐在天河某写字楼的办公室工作。这是广佛“候鸟”一族刘小姐的一个美好梦想。据了解，广佛线首段（佛山魁奇路-广州西朗）初定今年10月31日开通，这将让一大批在广佛交界处置业的“两栖族”受益，同样也会对广佛交界处的二手楼市起带动作用。
南海黄岐
广佛交界处的二手楼市在今年各项利好落到实处后，价格呈现一个稳步上升的趋势。合富置业专业人士表示，南海黄岐板块与广州的大荔湾紧密相连，目前居住在佛山、工作在广州的“两栖人”已经很常见。随着地铁五号线开通，该板块不少楼盘距滘口站仅两三个公交车站距离，而且附近一手楼价也已涨到8000元/m2以上。这让首次置业买家对该板块二手房追涨意愿较浓。目前该板块主要有名雅花园、河畔花园等素质较高的社区盘，楼梯楼二手均价在
4000~5000元/m2左右，受到不少广州买家追捧。如靠近滘口一带楼龄稍长的电梯楼，130平方米大三房，总价仅在50万元左右。
南海桂城
受广佛地铁利好影响，从2009年年底起二手房成交量已呈现大幅上升。该板块大多为次新房，成交畅旺，二手均价在2009年下半年持续平稳上升。合富置业专业人士表示，目前桂城楼价较高，但买家认为随着各项利好带动，楼价应该还会涨，而今年还会有加息和通胀风险，投资房地产依旧是买家认为最好的资产保值途径。
广佛地铁辐射板块推荐
桂城：千灯湖板块
桂城千灯湖一带受广佛地铁和地王效应的双重影响，其价值再一次被买家认可，业主心态逐渐加强。如保利花园、中海万锦豪园，除吸引不少预算充裕的佛山改善型买家追捧外，也是一些广州投资客在通胀预期下选择投资的重点物业。合富置业专业人士介绍，这类预算充足的买家对大面积单位关注度较高，如保利花园，134平方米的总价在118万元左右，而中海万锦豪园则是改善型买家置业热点，142平方米物业总价在130万元左右。虽然物业总价较高，但从千灯湖未来规划及升值潜力看，依然不乏广州客追捧。不少买家均表示看好该板块楼市未来发展，买家纷纷表示“现在房价虽贵，但明年的房价可能会更贵”。
禅城：季华路、魁奇路
佛山禅城区受地铁带动明显的是魁奇路板块和季华路一带。合富置业专业人士介绍，魁奇路板块目前高素质楼盘集中，如怡景丽苑、丽日华庭等二手均价在
6000~7000元/m2左右。对比起广州不少新兴板块的高价盘，可以说是性价比极高。季华路一带商业氛围浓，且集中了一批高素质楼盘，如季华新景园、新都会华庭、厚辉广场等，目前季华新景园、新都会华庭二手均价在7500元/m2左右。受通胀预期影响，不少广州投资客也成为佛山楼市一个重要的购买力。由于季华路一带商业氛围成熟，租赁市场比较活跃。
网友对广佛沿线地铁盘的评价：
原帖由 Giulio.S 于 2010-11-25 11:39 发表
我同学在季华路一个新盘，08年底还是09年初买的，一口价5K/平米，09年底交楼装修，09年在新房子过年，现在1万/平米。可见这么短时间它升值有多吓人。
因为广佛同城，佛山房价已经涨得很厉害，十月份广州又限购，资金流入佛山就更多，加上广佛地铁开通，最近两个月涨势不改。实在是太多利好了！
上星期从员村地铁站坐到季华园，共一小时多一点。羊城通7.6RMB。地铁开通之前，我是先坐243，2块钱到中华广场，4块钱地铁到坑口，5-6元不等到佛山的目的地。
我个人是十分看好佛山的房子，但是我LG却说房价已经到了山顶上不买。
原帖由 飞天蛋蛋 于 2010-11-25 16:24 发表
现在已经无可能有5k的楼咯，除非系三水，4k都有。。。
现在南海千灯湖的全部上万了，禅城地铁口附近的，全部都系万5-万7/方，我地佛山人都买五起楼咯。。。。
就系广佛同城，搞到广州d人黎晒买楼，推高晒d楼价！！ ...
原帖由 水秀 于 2010-11-26 09:54 发表
桂城的房子都 好贵啦！好点的都 要一万多，而且普遍离地铁好远呢！一点都 不方面的
！
所谓的金融高新区——千灯湖版块，现在已名不符实，只有灯，湖嘛就那么一小小的湖啦！而且都 是面向多条马路的！
在南海，除了吃得便宜外，其它如穿、住、行都 不好！不如广州方便的。
举例说一说吧：
穿的：商场，除非去禚城，在南海只有南海广场、保利，但牌子少折扣不多，没什么选择性。
住：除中海早期的楼盘，普遍离地铁都 好远！学校方面，很市场化的，也有省一级小学，但都不知是怎样评出来的，很多什么“省一点重点学校”的。
行：地铁嘛，就新开的广佛线，很多站离南海大道中心都 比较远的，人多不便利。南海的公交基本都是下镇的，最便宜的一小段都 要2元钱，而且车也不多。广州的坑口到桂城的话，至少要5元钱。
程灵素
小强与曱甴
程灵素楼
