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雅居乐富春山居与番禺雅居乐剑桥汇或者周边的保利林语,香雪山相比如何?

43021113房产楼市

最近看中雅居乐富春山居的单位,有几个选择,毛坯价大致是2万到2万2一平。附近的保利林语,香雪山二手房稍微便宜一点点。

3个地方都离地铁很近,富春山居比较近天河但离萝岗中心远一点,不过里面的园林弄的相当不错。
知道选哪个好。

3月25日更新

最近又看中雅居乐在番禺的剑桥汇项目,均价18000,江景楼盘。不知道跟富春山居比那个好一些。
2014/02/16
精选回帖
富春山居门口的小学,据说是开发区二小,但目前还没有启用。公墓的问题,公墓的正门,离小区有段距离,中间有个公交车场,但其实,公交车场背后,都是公墓来的。雅居乐一边广汕路是没错,但另外一边不是大观路哦,是一条分叉的小路( 这个其实商业区那栋就是在大观路旁边)林语山庄我是进去过的,环境很好。所以对环境很有好感,香雪山我是没进去过(当初的别墅才卖一万五一方啊),所以不好发表意见。但明显,就萝岗来说,香雪山的地段,好过林语。看你需要的是哪一方面。如果你们上班走广汕路到天河客运站这一边,我建议选择雅居乐或者林语如果你上班走东云溪路转琶洲或者上社这边,我建议选择香雪山。如果要考虑幼儿园和学校近,建议香雪山和雅居乐。
2014/02/17回复
不错的啊
2015/03/13回复
666叶666叶107楼
四房可以看看碧桂园天河星作不过96年地,有四房的,雅居乐环境好,离中华永久墓园近有好有坏。
2016/09/28回复
雅居乐三千院别墅均价2.5万,欢迎致电咨询13660862911
2016/11/14回复
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saliny:
富春山居从开盘降了好多价了。。。富春靠西一点 但是也靠北一些,香雪山林语山庄虽然靠东一点 但是也靠南一些,所以位置其实差不多,但是后面两个更靠萝岗中心区些。但是还有个问题因为前几年房价便宜,所以买萝岗的基本都是投资的 导致入住率很低,但是现在萝岗新开盘的楼盘比如东荟城位置不如林语山庄和香雪山入住率确很高,看现在刚收楼的几栋还不到一年入住率在90%以上。。。因为现在楼价高了,买萝岗的都是刚需。看楼主需求吧,各有千秋。
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看需求是什么意思?预算是400多万,希望环境好,面积大,至少4房。
在天河上班,希望车程半个小时左右。
目前住天河,但很塞车,觉得也没有很方便。
有什么推荐?
我了解了一下,这个预算在雅居乐可以买到180或240平的。
2014/02/16回复
aiaixia2003:
你说的楼盘,我刚好都比较了解。保利林语里面的环境真的是超级超级舒服,鸟语花香,环境绝对是三个楼盘中最好的,没有什么,除非是靠马路的几栋,缺点是,靠山蚊子较多,幼儿园比较贵,还是私立的,公立的必须坐校车,不算近,小学是香雪,也需要坐车才能到达。地铁出口。对面有个新盘,越秀岭南山畔香雪山:离区政府最近,环境不错,空气好。幼儿园和小学都相对林语山庄近。富春山居这个楼盘是走高档路线,从开盘起,已经降了不少。这个楼盘的缺点是,灰尘大,两边都靠马路,一边是大观路,一边是广汕路。楼盘后面两公里是墓地。优点是,有一个小学,就在小区门口,并且还是挺好的小学。现在在修地铁中,预计很久一段时间,都会有很大的灰尘
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雅居乐的小学是哪个?
公墓的问题我知道,开车路过,觉得还有一段距离而且隔了座山,只要不选高层都没关系。其实天河也有银河公墓,五山的楼盘都离的很近。

小区里面的环境你觉得哪个好,我还没有去林语看过。
另外,香雪山好像被无视了,这个不好是吧?
2014/02/17回复
aiaixia2003:
你说的楼盘,我刚好都比较了解。保利林语里面的环境真的是超级超级舒服,鸟语花香,环境绝对是三个楼盘中最好的,没有什么,除非是靠马路的几栋,缺点是,靠山蚊子较多,幼儿园比较贵,还是私立的,公立的必须坐校车,不算近,小学是香雪,也需要坐车才能到达。地铁出口。对面有个新盘,越秀岭南山畔香雪山:离区政府最近,环境不错,空气好。幼儿园和小学都相对林语山庄近。富春山居这个楼盘是走高档路线,从开盘起,已经降了不少。这个楼盘的缺点是,灰尘大,两边都靠马路,一边是大观路,一边是广汕路。楼盘后面两公里是墓地。优点是,有一个小学,就在小区门口,并且还是挺好的小学。现在在修地铁中,预计很久一段时间,都会有很大的灰尘
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雅居乐一边广汕路是没错,但另外一边不是大观路哦,是一条分叉的小路,所以只要不选广汕路旁边几栋,感觉还可以。在里面我倒是没有感觉到灰尘。只是不是住久了怎么样。
2014/02/17回复
aiaixia2003:
富春山居门口的小学,据说是开发区二小,但目前还没有启用。公墓的问题,公墓的正门,离小区有段距离,中间有个公交车场,但其实,公交车场背后,都是公墓来的。雅居乐一边广汕路是没错,但另外一边不是大观路哦,是一条分叉的小路( 这个其实商业区那栋就是在大观路旁边)林语山庄我是进去过的,环境很好。所以对环境很有好感,香雪山我是没进去过(当初的别墅才卖一万五一方啊),所以不好发表意见。但明显,就萝岗来说,香雪山的地段,好过林语。看你需要的是哪一方面。如果你们上班走广汕路到天河客运站这一边,我建议选择雅居乐或者林语如果你上班走东云溪路转琶洲或者上社这边,我建议选择香雪山。如果要考虑幼儿园和学校近,建议香雪山和雅居乐。
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我在天河上班,就距离来说富春山居近一些,但差别也不大,就是一站地铁。
感觉林语和香雪山会热闹一点?
不过有担心这两个离香雪制药和LG比较近,污染比较严重。

林语的小学是什么?开发区二小又是什么水平(相当于天河什幺小学)?我看过小学确实就在雅居乐隔壁,这点倒是很方便。
2014/02/17回复
aiaixia2003:
零雨和香雪山都香雪小学,区排名,开发一小,二小,罗锋,香雪,前四名
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所以结论是。。。?
2014/02/18回复
小小石榴:
我买了富春,喜欢那山景。
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你买的单价多少钱?
2014/02/18回复
LP馨馨妈:
昨天去看了富春山居三期,感觉也不错,但单价很贵哟,还是毛坯的,还有物业管理费也贵。有了解的说说,哪一栋的结构比较好,单价也实惠的?按销售员的说法,这个小区很完美,是不是?
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我喜欢E25 26 前面没有遮挡。不缺钱的话可以考虑楼王400平。
2014/03/18回复
sunshine_7899:
富春山居离公墓相当近,整个墓区就是后花园,不怕就没事。
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广州大把乱葬岗啊,墓地啊。淘金啊,烈士陵园附近啊,银河园还有火葬场呢,旁边大把小区。

另外我发现好多跟不买不起这楼盘的人就喜欢拿这个来说,挺有意思的。
2014/03/19回复
小小石榴:
新政策出来了,你没看吗?小升初明年起全部取消考试,初中全部就近入学,所以越秀区从学位房区升级为学区房区!
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玉岩有可能就近入学,二中在罗岗不是公办的。
看过新福港鼎峰的资料啦(样板房没出),配套,学位确实是不错。但户型不喜欢,不够雅居乐大气。另外还是有点远,开车到天河要40-45分钟,而雅居乐25-30分钟。
再说等我儿女上初中,起码15年后,不想那么远的事情,呵呵
2014/03/19回复
小小石榴:
买房不容易,买了就要考虑长远问题,你女儿15才上中学,到时候高中早就是义务教育了。就近入学已经实施10多年啦!
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那里是国际幼儿园+华附或开发区二小。初中争取考二中苏元,不行就回天河上47中。高中国外读公办的。我老婆有外籍身份,不用花什么钱的。
2014/03/19回复
心彤妈妈:
去看过了,地理位置不错,但整个小区密度很大,园林很小,8万多平米,建了近20栋高楼。
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容积率才2啊。是30万平方米
2014/03/19回复
心彤妈妈:
去看过了,地理位置不错,但整个小区密度很大,园林很小,8万多平米,建了近20栋高楼。
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我有点怀疑你去了没有,还是去错地方,针对园林很小这个评论。感觉广州找不出几个比这个小区的园林更大的了
2014/03/19回复
2014/03/19回复
oGoC:
你去的估计市中海誉城,要么岭南山畔,呵呵
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中海誉城很大的,那块地绝对不止8万平方米
岭南山畔那块地是8,9万平方米的样子,可是人家也就是13-14栋楼,哪有二十几栋。

现在的人很喜欢胡扯。没看过又说自己看过。
2014/03/20回复
我还没买。目前是鼎峰和富春山居正在考虑中。看前者的价格,如果贵过富春山居就不考虑了。因为我在天河,鼎峰开车到天河比富春山居要多出15分钟。岭南山畔就算了,有去看过富春山居认真考察过,预算又可以接受的基本没有人会考虑岭南的。
P.S.鼎峰开始认筹了,5万98折,如果有兴趣可以去登记。
2014/03/20回复
小小石榴:
楼主既然已经铁定是富春山居了,干嘛还发帖来问大家意见,说了又不高兴。买了就通知声,大家贺贺你!富春山居其实也不算贵了,130方的,2万2就能买到,270万左右买个大三房,总价也就是龙洞二手电梯楼的价格。假如有开发区一小的配套,楼盘质素又可以高点。
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富春山居配套不是很足够。鼎峰那边应该会很旺。但我有很喜欢富春山居的园林。所以很纠结。
我只考虑200左右或以上南北对流的板楼。富春山居比较多符合我的要求户型,鼎峰也有1-2栋也符合。
2014/03/20回复
长不大的绿萝:
我在那附近上班,,那楼离墓地太近了 ,要是我可能晚上都不敢出门.
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你跟我一样住五山街道吧。这边不也有银河园嘛,还有火葬场呢。我当时买房的时候也整天有人提这个事情。住进去后完全不记得这个事情了。银河园旁边还有个小区,你应该知道,叫嘉裕宽派,那个小区才叫近好不好。。。
雅居乐这边,隔了一公里,还隔了座山,甚至都不是同一个行政区(那边属于天河),这对我真是完全没有影响。
2014/03/21回复
最近又看中雅居乐在番禺的剑桥汇项目,均价18000,江景楼盘。不知道跟富春山居比那个好一些。
2014/03/30回复
frizll:
要求近地铁,小区环境和空气好,最好是板房(但MS板房价格就高),学位不用考虑了,孩子已上初中
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我也看了不少楼盘,你预算多少,我试着给你些参考意见
2014/04/14回复
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