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同一个小区电梯楼与楼梯楼价格的差异

2140318房产楼市

最近在看某个小区的房子,今年年初我有同事刚刚买了这里。
他当时买的是:楼梯楼、8楼、总高9、砖混结构、90年楼、北向,单价2万1千多;
我现在看的是:电梯楼、5楼、总高10、框架结构、00年楼、西向,按照总价平均下来大概是2万4多一点点;
房屋总面积只差7个平方,户型也差不多,如果只是以上面这些条件来做比较的话,大家觉得这个价格值吗?

楼梯楼的公摊比电梯楼小很多我是知道
其实,我想表达的意思是:我同事按2万1多的价格买了他的房子,
我现在看中的这个电梯楼按2万4多买下来值不值?
因为他的是混合结构,只能商贷,而且已经快25年了,8楼也够辛苦的
我看中的这个楼龄新一点,而且带电梯的。
一平方贵3千值吗?
2014/06/05
精选回帖
肯定买电梯,高层楼梯楼局限太多,老人不能住,小孩不能住,孕妇不能住...购物、旅行、装修、送水、快递等都很痛苦。而且,90年楼,还要看看有没有管道煤气......
2014/06/05回复
blazerblazer8楼
电梯算套内更小,反而未必贵很多?看不懂
2014/06/05回复
一个北,一个西,都不好。勉强选的话,选北的吧,不过楼层又高。
2014/06/05回复
明显电梯划算,8楼的楼梯楼,又是混合结构,楼龄老了十年,才便宜3000多一方,要嘛是电梯这套要价太低,要嘛是楼梯楼要价太高,西向和北向,我宁愿要西向,西向可以用开空调解决西晒,冬天也挺舒服的,北向见不到阳光的缺陷可没法解决。
2014/06/05回复
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