当年我卖房子的时候，给了中介独家盘，中介当时也是集中所有的买家一起来看，我当时被人群吓坏了，不同的是，我们是按排在晚上给看房；然后第二天一早卖给了一次性付款的炒房客

这周末我爸妈就亲历了这么一次集中抢购越秀重点小学学位房。上楼的时候形容就像兄弟接新娘的驾势一样。总结：1.都是朝向不好的烂老房，如果朝向好即使不翻新不集中看房，房子都会很快卖掉。2.这么多拨买家，总有小**接受这种总价低，新装修简约风格的用于自住。很快卖掉。3.卖家甚至会连同老旧的楼梯和窗户都一同出钱翻新

在去年8月份，在越秀东实小学附近有一个二楼，当时61方房产证，要170万，送了20个方违章建筑，如何按单价算2万一个方，算笋，因为当时房价是2.5万一个方，房东如果不算建章，去到2.7万一个方，比市场价贵 了，当时LG就说，违章的不受保护，说拆就拆了，我们就没有要，后来有人一次性炒家买了，现在装修好，要卖230万，我想卖200万，一下就卖出去了，现在有三房。

所以，遇到好的房子要快，我们这种老百姓要按歇，真的不够炒家快，还要是一次性，当时房子是28年楼龄，贷款年限只能15年，对于我们来说，太短了，况且楼龄过了30，就怕砸在自己手上，不过那里二楼三房，能租4500

我说说房子的具体情况吧。
那房子有二三十违建的面积，算上违建，平均下来大约是两万一平方。
附近的楼梯楼好楼层（4-6）的中介报价2.6万一平方，高楼层的楼梯楼报价2.3万一平方 。楼层不高，而且能有自己的阳台和天台花园，所以感觉很笋。

两百万+，具体不清楚。放盘时是202。