我买的时候接近4W

幸好分别在03年，08年，12年各买一套。

去年6月天河北买的电梯小两房，80平米不到，210万出头，而且20年楼龄北向，到现在涨了快100万了，算不算疯？

广州还幸福感低，深圳的都不要活了

这个你把我考倒了。我的市区理解是，简单地说，就是环城高速以内（刚好有这么一跳高速公路可以很快说出我想法中的区域，不然白云区、天河区这么大，不可能都包括进去，一下子省了我好多口水）。新盘+二手楼平均折算。大致参考搜房网、阳光家缘网数据。个人凭感觉的数据，仅供参考！

东圃，黄村，应基本是市区，再说，正在规划金融城，不算市区，那怎么行。个人见解。不过，有一点需指出。白云新城是市区无疑，金沙洲算是近郊了。