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2016年11月份定下来房价其实蹭蹭涨了很多。

买房子部分提醒几点：

1. 表面看起来新不新不重要，因为你还是会选择重新装。老房子最好全屋重新做水电。打毛坯。

2. 卖家说的话只能信一半。

3. 物业维修基金一定要问清楚有没有交，虽然是跟房本走，但是也最好做一个移交手续。

4. 小区的物业也很重要：问一下停车价格、物业单位价格、物业管理水平（这个去楼道里看一下垃圾情况也能清楚一个大概）

5. 和上一手业主商量的制式合同以外的部分，比如说哪些东西留给你，千万不能是口头，一定要全部都写进房本里。
   

       货比三家，自己不会比价格建议提前请第三方监理。

       当时我同学家里是装修队在搞，另外一边是我同事前年做过一次装修请的九艺。同事对九艺的监理聂工很满意就推荐给我了。同学后来又告诉我说电工这方面装修队不行，最后敲定九艺，大公司总是会让人放心一些吧。

       九艺这边先接触的是设计师，他们负责量尺后会出一个简单的平面图方案，然后就是交设计费以及装修的定金，设计师就会出效果图。交设计费和效果图中间的时差是十个工作日（实际上不止，不过对比一些麻油请的我这个拖沓的时间不算长）。设计师班工是比较有想法的，能沟通，也负责，总体来说我很满意。但是他也一直会跟我强调一些设计理念，简单整洁感让我害怕装完之后会没有家的感觉。我家里的户型是有点奇怪的，没有玄关。还有就是侧卧太小，主卧非常大，洗手间是正方形，并且没有沉箱，阳台是斜的，采光不好。 各种。

以上是设计师给的效果图。

整体我是挺满意的，但是部分细节已经做了调整，我的侧卧他是建议我改结构，门的位置改一下能够帮我留一个柜子的位置，但是最后我放弃了。侧卧因为装修公司这边只有水泥工程，所以没有效果图。

有同事给我推荐好好住，但是我最中意的是住范儿。

住范儿团队还只在北京和上海，真可惜广州没有。

都跟我说无论怎么样都肯定是被坑的。区别就是被谁坑，坑多少的问题。

1. 瓷砖差点被坑之蒙娜丽莎（宝岗大道蒙娜丽莎专门店掺杂其他牌子，并且不会有善意提醒）

   其实目前我瓷砖就只看了蒙娜丽莎一家，先是去的奥体那家，留了小姑娘的微信，当时其实也只是看看。后来监理跟我说6.18之前我需要定下来瓷砖，有一天下班我就在网上找电话啊，想提前一点预约留点时间别人家下班了，然后我去了我住的附近的一家店。老板是个小伙子，人看着挺好的，我选了砖之后他给我算了价格。因为我自己是觉得挺贵的，我就没有下定，并且我也想着我要去别家比较一下再说。当时我选的瓷砖我自己是觉得很貌美的，我就想要大白墙，水泥灰地砖。

   还好我留心去问了一下奥体那边的小妹，她告诉我你拍的型号不是蒙娜丽莎哦。我的内心￥……&*（*&……%￥#

   原来还可以玩这样的套路。
   

   
   

更新至8月10日