小港小区 / 两室一厅 / 50.00㎡
半包 / 北欧 混搭/ 预算5.50万元 / 2018-07-20开工
广州喜迎门乐家装饰设计/ 设计丁工
主体拆改(1)水电快完才动工的铲灰
昨天有空去工地看了一下
运气真好,刚刚好工头在,刚刚好可以看看后面的事情怎么安排。
工地好大尘,刚刚铲完灰,刷了界面剂(固化剂)
呃。。。。。。。。。
这个铲灰的效果我很想说不收货,但是之前已经跟设计师和工头确认了不打掉现有的黄泥批荡
所以铲灰的话只能铲到绿色这面墙
这个绿色的墙可有历史了,大概是90年代的风格吧。
90年代就流行绿色墙体,还要是半墙不同颜色的刷。
嗯,这个房子当时应该很有感觉很时尚吧。
应该会有法式风,加上圆拱形的门哈哈哈哈哈哈~
啊,我话岔开了~回归正题,虽然说是铲到绿色墙,但是表面还是有很多白灰。
看着工人那么辛苦,我不好意思说,加上我也是刚刚从家属老家回来很累,想着过几天牛角尖的会过来验收,到时候等他们检查看看怎么说吧!
我承认我已经开始懒了哈哈哈哈哈哈~
反正我对这次的铲灰是不满意的!看后面验收时候再说。
另外工头在铲灰过程中,也顺便把吊顶也做了。
其实是因为前段时间弄那个门头过梁,浪费了很多时间,导致施工进度跟不上。
哼!说这个事就生气,也是因为这个导致我的门墙都还没弄好,门窗柜子都量不了尺寸。
这周下来可是要很忙了,要开始验收水电,要找煤气公司来移管道,要约门窗柜子上门量尺寸,周六还要去佛山搬砖。
好累好累~
PS1:佛山搬砖是工头特意吩咐的,确定了哪家买了也要去看着他们装箱和装车,确认装的产品是我们要的,都要检查好质量才给他们运过来,
不然到时候到了广州他们可是不负责退换了。
PS2:移埋天然气管道记得要对标,不要被坑,标准如下图,有需要的拿走哈~
因为有些师傅会出古惑赚钱,大家自己看好就对了!
主体拆改(2)必有增项的打拆终于开始了
打拆开始时间7月10日
为了避开环保检查,推迟到10日开工。因为之前家属妈妈去做了开工仪式,所以10日我们当天没有去监督。到了晚上我们还是“”偷偷“”抹黑去看了一下工地,然后再跟设计师确定一次电位。
来开始打拆前看看原来的样子:
打拆墙体、地砖、墙砖、吊顶、不要的家具,垃圾搬运。这些工程持续了5天,还没铲灰,现在样子就是这样了:
分界线:上面是打拆进度,下面是打拆过程中出现问题:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
第一天打拆就出了问题:地面有有两层砖。
这里应该是上一家业主直接在原本的地面贴地砖,所以我们拆除一层后看到上面图中年代久远的小格子砖。这里根据喜迎门的报价,拆除5公分厚后的地面按照另外费用加收,按照我们的面积可能要增加3-4千块。考虑到房子不是全部都有两层砖,所以我们最后决定牺牲一点层高不继续打拆了,因为楼下的啊伯也说地面厚度不厚尽量不要拆那么多。
*其实这里砖上面铺地砖,影响就只有牺牲层高、地砖空鼓率稍微高一点外没有其他问题。所以费用预算有点紧的话,就不需要继续打拆。(当然我们也跟他们约定,只要是地砖空鼓他们要负责全部恢复的费用。但是如果是地砖位,是地砖带水泥空鼓就要我们自己自费)
2.期间我们找了门窗的来量尺寸,哪知道!!!他们说没有砌墙批荡量的没有用,很多地方都量不了。啊~~是我心太急了,应该等设计师和工头通知的。but!!!!!!我是觉得我们设计师和工头都不是很有交待,很多东西都没有跟进的很及时,比如一周进度都没有人跟我们说,什么时候要量什么都没有说。所以我才那么心急。哎。。。。。。
3.但好在我让量门的来了,才知道很多门洞都是不标准,而且几个门的尺寸都不一样。还有两个门是没有门头过梁,一拆就有可能掉砖。最后我们的第一笔增项费用出现了:①将厕所门口有裂痕的砖墙打掉重新砌,再做门头过梁
②房门要增高,需要打掉一层砖,再做门头过梁
4.铲灰未完成就开始确定砌墙和电位,这个我也不是很懂会有什么影响。但是!这里我想说的是我们当天去画电位,前一天确认了时间,工头确实很准时到,我到的时候他已经在量东西。然后我遇到的很多问题都在当场询问(因为工头很少在工地出现),我们早上10点开始弄,等到了11点才电话问设计师到哪里了。然鹅他忘记了!!!!所以11点半设计师到了,现场定墙和电位的速度才快了很多,到了1点多才搞定。吃饭时间大家各自去吃饭了,中途遇到工头,工头还热情的想请我们喝椰子。我顿然觉得工头还是没有很冷漠的。整个工地完成,最后还是想请他们吃个饭,如果到最后没有出什么大问题的话,哈哈哈哈哈哈哈哈哈!
5.工头跟我们说我们的地面每个房间的高度都不一样,晕倒!到时候有些地方可能要填厚一点了。
6.工头通知我们:工地需增加材料转运费、夜间搬运费、城管罚钱500。说是一晚上下楼搬运不一样,其实这个是因为他们搬运当天我们家那边那条路在打拆,稍微绕远了10米左右进去我们家就好了,这样就要加转运费?我不懂。。。。。另外夜间搬运,是从下午4点开始搬,9点装车,所以要增加费用。额。。。。。。。。。我也不懂真要搬5个小时?城管罚钱没有凭证,额。。。。。。。。。。我没有被罚过,我也不懂。所以因为这三个不懂的东西,估计也要被增项费用2000左右吧?我不是很甘心!!!!!!
说多都是泪,现在才只是打拆。估计后面增项也会很多吧。。。。。。。。。。。。
主体拆改(3)砌墙、批荡、改门洞的那些不能忽视的事儿
经过一周的打拆,终于要进行砌墙部分了。
别问我为什么打拆不包括铲灰,因为我们的工头把电位什么的都画到白墙上了,我估计到时候他们直接开槽然后再铲灰吧
砌墙、扩大门洞,这里的坑太多了,而且我的房子又旧很多潜在的危险,我花了很多时间在这里检查要求工头重新按标准来搞,所以给大家一点干货,砌墙前最好说好自己的要求或者看看合同上有没有写标准的工艺,这样后面自己没有那么辛苦。来废话不多说,我们来看看国际标准的砌墙吧!
1.倒地梁
这是墙体稳固的基础,正常地梁高度为90mm(使用于干区);
超高地梁高度200mm以上(使用于湿区)
2.做墙体中的梁
必须植入2根8mm钢筋(建筑强制规定的连接方式)让新墙与旧墙更好的连接,成为一体(旧墙和新墙之间旧墙的批荡&灰必须打掉,这样同样能够让新旧墙成为一体)
这样的墙体优点是抗拉性和牢固性优良,防震性也很强。
3.采用工字型砌墙法
墙体必须建至三分之一或一半的高度时,需搁置1-2天的时间待干透后,才能进行下一步的砌墙之后,继续倒稳固梁。
其优点是牢固墙体结构,使得每块砖都有稳固点连接。
4.斜八字砌砖法(俗称蜈蚣脚,上图的就是标准的)
砌墙到顶后,原顶白灰要提前铲除,才可施工。(下图是没有铲灰的,错误演示,我们家的,现在在要求工头整改)
最顶上一排砖须采用斜砌法,墙壁面应保持整洁。
PS:墙砖厚度少于等于7公分的会比较难砌蜈蚣脚,因为太薄小砖制作工序很麻烦,这时候可以不必强求做蜈蚣脚了,但是需要用小砖代替砌上。(下图是我们家后备方法)
5.满墙挂网
新旧直接的批荡需要挂铁丝网,以便批荡与新旧墙占紧,新旧墙更好连接。
(好在我们在批荡期间去工地检查,发现新旧墙没有加铁丝网,立刻跟工头提了,还想要我加钱加网,我说这个不是标准工艺吗?为啥还要给钱,都包在报价里了!还好喜家督导出面说了要加,哎!装修真的不能省心啊不能省!像我这种脾气不好的,动不动就会炸毛,麻友们说我后面更多炸毛的事呢!现在才刚刚开始,很多麻友都要搞的没脾气要佛系了~啊歪楼了,回来正题)
新墙批灰要挂纤维网,加固灰与批荡之间的粘合性。
打点批荡(起到平整度、垂直度不超过2%的误差)。
最后粉刷好的墙体须雾状湿水保养三天以上才能批灰。
6.门梁制作
预制门过梁,门过梁材料需包含混泥土和钢筋。
制作需要一周左右,有带水施工期和真正凝固期,尽量待凝固再使用。(我们工头还很负责任的说要10-12天的凝固期,原本我没有预算搞那么多门梁的,但是一量才发现每个门的高度宽度都不一样,吐血。无奈之下只能全部门洞都整改,偏偏我们30岁的老房子承受不了改门洞,砖会掉,所以只能全部都加门梁了)
PS:有工人为了省力省钱直接用角铁代替门过梁,不是不行,但是角铁容易生锈被腐蚀,混泥土制作的安全系数会比较高,当然价格也高(一条大概130元左右)。