华景新城 / 三室一厅 / 104.00㎡
全包 / 现代简约/ 预算25.00万元 / 2018-05-29开工
金螳螂丨家/ 设计涂星
装修准备从装修小白开始,感谢妈网平台
事实上我家装修已经竣工,现在通风环节,还欠少量软装没有到位,勉强算是一个家的样子!
精力有限,之前也没想着写写装修日记,最近发现很多麻油都在不同阶段问着相同的问题,作为热心群友我也回复过N次差不多的内容。于是就想把自己的经验/教训写一写,希望以后装修的朋友们看到能有所收获。
收房之后,又来妈网,熟悉的味道
有一搭没一搭看了大半年的房子,认识了一大批中介,了解了社区大部分的户型,看着房价蹭蹭地涨,越看越没信心,就要放弃的时候,突然有一套房子出现了。
家人一起看了一次感觉不错,次日约业主面谈,猝不及防地就签下了合同。整个过程脑子迷迷瞪瞪、一点没有一贯的冷静和周全。
其中的各种曲折和煎熬不再多说,业主挺好说话,在租约到期、租客搬离之后,就把钥匙提前给了我们,说好只是方便量房以做准备,过户后再正式动工。
钥匙拿到了,看着被几个IT小哥住得狼藉的现场,脑仁发疼……装修?怎么弄?该去哪里找资源?
上次装修已经超过十年,当时也只是简单改造了厨厕,工程量小、经验有限。时隔已久,装修知识都忘得七七八八,而且信息严重过期!
同事家刚刚改造了客餐厅、重装了小孩房,跟她闲聊时,她向我建议:可以去妈网多看看啊!
对啊!妈网!
记得怀孕期间,就经常来妈网取经;宝宝小的时候,遇到问题也会来妈网求助;还在妈网转过孩子的二手用品,认识了几位热心的麻油。
打开妈网首页,还是熟悉的味道~
摸进麻油群,找到组织
接下来两天,我一有空就在装修板块疯狂恶补,至少了解了大致的先后环节,那么我应该先找装修公司、确定设计方案。
妈网提供了非常好的平台,业主自主招标、合作商家投标的公平方式,我一发布招标信息,当天就有两家商户和我联系……效率真高!
接下来两个星期,下班后和周六日,接触了好几家装修公司的设计师上门量房、出方案、约谈、报价。
虽然最后由于种种原因,我没有选择平台合作的装修公司,但对妈网提供的渠道和资源仍然心怀感激。
真正找到组织,是小编把我拉进麻油群的那刻!
看到毕业的群友晒新家,羡慕!在群泡一日,胜读十年书,群友们积极分享优质方案、讨论利弊、互相提醒防掉坑,世界不能更美好~
选择装修公司,全包 or 半包?
忙乎了整个五月,终于选定了装修公司,确定好设计方案,并且全包!五月底可算迎来了开工打拆。
关于如何选择装修公司,我的建议是:
在设计师上门量房时必须在场、争取多做面对面的沟通,把自己的需求告诉对方,多听取设计师的意见;
等方案出来,一般会电话约业主过去装修公司看方案、面谈报价,这个环节比较费时间,不必每家都去,选择量房时沟通较好的2-3家即可;
去装修公司看方案时,基本上就是讨论初步设计图、协商报价;清包太费工夫、除非有很信任的内行人帮手,不然不实际;一般选择半包或全包的较多,最好仔细了解一下装修公司现场的工艺、材料展示,可以拍照存留,日后对照;
至于半包还是全包,严格意义上来说没有好坏之分,有时间进行材料采购的话,半包更为灵活,但容易超预算。
全包一般是在装修公司提供的套餐内选择搭配,后期的供料安装都不用自己协调。看起来很省事,但并不意味着做甩手掌柜,只要时间允许,都要尽可能多盯一盯,毕竟再有责任心的师傅也只是在完成份内的工作,而对于我们、是每天生活的地方。师傅的一点疏忽或不周到,都可能造成日后每天使用的别扭和闹心。所以我们考虑的一并要比工人师傅们更仔细。一定不要等阶段验收才出现,那时很多问题可能已经被无意忽略或有意掩盖了!
要找靠谱的设计师,能在方案中实现业主的需求;对自己的设计方案能给出专业合理的解释;同时也愿意听取业主的意见。没想法不行,一意孤行不懂变通也不行(做设计师好难!)
除了设计师,再看Ta身后的支持团队:公司有没有配备监理?监理巡查的频率如何?客户有意见通过什么渠道反馈、能否直接反馈到公司管理层?
遇到靠谱的工头非常非常非常重要!装修公司接到的单,会派给挂靠在公司的工头们实施,工头手下都有较为固定的资源,视情况安排工人和工期。(挂靠这个词不知准不准确,体会大意即可。一个工头未必只接装修公司派的活儿,一位师傅也未必只接一个工头派的活儿,整个行业是个资源共享的有序的生态链。)
工头们做的时间久了,在公司内会积攒起口碑。可以多向设计师和销售人员打听打听,请他们推荐所谓的“五星工头”或“金牌工头”,更进一步,便是要求去这些工头负责的工地查看,看看现场工人的配合、工艺的步骤和质量(和公司展示区的标准进行对比)、甚至现场材料的摆放(水泥沙、瓷砖、主材随便乱堆、垃圾不清、地面保护不到位的一定不是好工队!)
最后能左右我们选择的,也是最关键的因素——报价。这里的坑应该是丰富多彩,前些日子有麻油特意写过,大家在论坛找找,应该能看到。由于我做的是全包,所以确切地说,没有坑。除非自己要求提更换主材、或者升级套餐中的部分材料,才需要补差价(如果有升级的打算,先了解好差价多少,注意别有暗坑)。我的装修做下来,最终付款金额就是合同金额,没有一毛钱的增项。说到这里,要点个赞!
说到底,装修就是看菜下饭,在自己预算内,找到最合适的那家。
一分钱一分货,公司经营首先要保证利润,价压得太低只是变相逼着别人动歪脑筋。和谐市场,就是大家都按行规,付出适当的成本,得到满意的效果,而已。
也有一些麻油请了第三方监理,有一些口碑非常不错。我装修期间因为住得近、家里老人也有时间常去看看,所以没有再请监理。装修公司的监理人员也很负责,整个工期大概来了不下15次,对不符合要求的地方也不手软(空鼓瓷砖就敲掉十几块),我觉得这一笔管理费还是值回票价了!