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海珠某小区 / 两室一厅 / 68.00㎡
半包 / 宜家 现代简约 混搭/ 预算9.00万元 / 2018-10-28开工
广州强匠装饰设计丨轻奢装/ 设计车工
主体拆改(1)砌墙完成,质量速度都不错
从泥水进场到砌墙完成,差不多四天左右的时间,中间牛角监监理一直说要去看看砌墙的情况,就约了周四上午进行砌墙巡检,去的时候发现墙已经差不多砌完了,很多工艺上面的都是符合要求的,比如蜈蚣脚,新旧墙之间植入钢筋,挂铁网。监理杨工说他之前看到一家做的很差,新旧墙之间用的铁钉,还夸我们这个工地砌墙很不错。
附上照片如下,蜈蚣脚应该是这种吧,卧室门洞封起来的用的是打下来的旧砖。新旧墙有挂网
这个应该是激光准直仪?不清楚是啥设备,但是有这个的话平面度垂直度会好些吧,墙角那些就是即将植入的钢筋,门头梁因为新开的这两个挨得比较紧,用了7字形的。
整体工艺的话还是符合标准的,继续给强匠郭工点赞。
不过这种情况下牛角监还是能找出问题,监理的认真的态度很让人敬佩。这里是说植钢筋的话,整扇墙那么高,上部也要加条钢筋比较牢靠,因为刚好郭工在现场,所以直接告诉了郭工,郭工说可以,后面加上。目前装修还是没那么多闹心的事情的,强匠表现不错,请继续加油。@强匠装饰
主体拆改(2)批荡完成,稍有瑕疵
整体砌墙批荡时间一周多一点,本周一11.26完成了批荡,像是新旧墙挂网这些都有做,工艺上是基本没有问题的,批荡完成图片如下
整体质量是没有啥大的问题,这里要提一句,强匠在这方面表现还是不错的,工艺上没有毛病,不过也不是完全没有问题,可能是前期沟通问题,窗边批荡没有做好,一边批平了原来的墙,一边没有,像是下面这样:
还有就是之前说卫生间墙上面应该增加一条钢筋,这次去看还没有加上
这些问题跟郭工沟通过,郭工表示后面会做。问题都不算大,但是监理用靠尺查出来一扇墙不平,偏差在1公分多,后面扇灰也不能调整过来的错误,所以这个还要重新再找平。
装修到这个阶段,有些沟通上的问题暴露出来,可能是我之前太理想化,我觉得比如装修公司做到批荡的时候,就考虑后面要做水电,那么就该提前告知要做水电,需要找橱柜商家定厨房水电位,这样整体衔接没有问题。实际情况是你不问没人告诉你,直说作为批荡可以做水电,这样的话就有一段时间是空着的,幸好我提前找了商家,直接约来量尺,不然还要去找橱柜商家太费时间。即使这样,我批荡到水电至少有一周的时间是空的。这点也算我给强匠提的一个意见吧,如果这方面能做好,整个工期会更紧凑顺利。@强匠装饰
附上两张牛角监验收截图,牛角监监理杨工很认真,专业知识很丰富,有了他工程质量这方面放心很多。
主体拆改(3)开工仪式,见过扛着小锤砸墙的业主么
去强匠谈合同的时候,张经理看了下日子,今天适合动工,于是约定在今天举行开工仪式。由于要上班,就请家属代为出席开工仪式。听她反应,牛角监的监理郭工,进行了施工交底,仔细检查了房间空鼓,并且提示我需要拆窗户护栏的,到时候装修公司拆除完护栏如果没有安装的话一定要提醒他们做好安全警示以及保护。
强匠的工程监理郭工,听家属描述很干练说话很有分量。
附上开工仪式照片(助理符工的拍照水平有待提高)
然后按照惯例是需要业主拿着小锤砸一下,表示开工,问题是扛着小锤去砸的业主你见过吗
不管怎么样,开工了,希望能够顺顺利利!今天参与开工的诸位辛苦了!
主体拆改(4)打拆巡检,牛角监的小牌牌出现了
施工交底的时候,牛角监在场,提出来一些工艺要求,针对我想要做的方案检查了房间空鼓情况,因为窗户已经拆掉,牛角监监理郭工还提醒做好防护,怕打拆过程会有石块那些掉到楼下。之后贴了一张工艺要求的单,感觉如果监理能够很好的和装修公司配合的话,装修质量就可以放心很多。
11.9周五开始打拆,因为周六日没有硬性规定不可以施工,所以进度还是很快的,三天时间基本打拆完成。强匠的郭工会播报工地施工情况,及时没有去到现场,也能及时了解施工进度,这点还是很不错的,这点上先给郭工一个赞。看完拆的差不多的房子,真的很爽,体会到之前看日记,麻油说的这种感觉了。
因为郭工其他工地有事,11.12-13,周一周二两天停工,郭工说周三周四会找七八个工人一起施工,争取这两天完成打拆,这么算下来,打拆一共花费5天时间,速度还是很快的。因为选的是牛角监20次上门的监理服务,会有一个打拆巡检的节点。所以周一约了监理来工地对打拆情况进行了检查。之前看到的牛角监--这里有问题的小牌牌开始出现。这里是说窗户打拆不干净,不过可能是打拆还没有完成的原因,不是什么大问题。
这里是说卫生间不知道什么原因出现的渗水,反馈给强匠郭工,说到时清理干净看具体是什么原因。这个就让人担心了,看着黑乎乎的排污管,突然想到,会不会检查发现锈的不能用了,需要更换,然后第一个增项就出现了?,我快闭上自己的乌鸦嘴吧...
监理评估打拆进度达到80%,所以会出现有些墙面的批荡没有拆除干净,然后部分天花没有产灰的情况吧。而且给出了建议是说为了保证承重性,避免开裂砌墙≥120mm,新旧墙的拉结筋,墙面挂网等。这些好像在强匠的预算书里有看到,所以不是很大的问题。但是卫生间渗水这个要仔细检查原因。而且要注意,防水建议做到顶,我看了一下强匠好像做到铺瓷片的高度,大概是2.4m这样子,这个后面再跟强匠郭工提提看怎么处理。希望检查渗水的没啥问题吧。
主体拆改(5)打拆验收,速度够快
实际施工4天之后,老破小的打拆完成,强匠郭工说可以验收了,就约上监理去看看打拆情况。打拆完的客厅和主卧:
打拆完的卫生间厨房:
拆完之后打扫的干干净净,整个房子空荡荡的,那叫一个爽。这里很感谢强匠郭工,4天时间打拆就完成了,整体打拆质量很好,也没有出现打拆造成邻居损失的情况。手动给郭工点个赞,强匠记得给郭工加个鸡腿哈@强匠装饰。
牛角监区域调整,监理换成了杨工,杨工对整个工地很上心,检查的也比较仔细。验收完说打拆质量很是不错,当然了也指出了一点小问题。例如天花上面吊扇的膨胀螺栓没有打掉:
次卧窗户、客厅窗台石没打拆干净:
不过后来经过沟通,发现可能是前期我这边没有和郭工沟通好,吊扇是不做了,他以为我还要做,所以保留了。再有就是前期我已经把铝合金窗拆了,这里窗台石一打就掉下面去了。郭工说以后打很容易的,不会影响窗户安装的,这就放心了。
主体拆改(6)装修一路坑,不能立flag
装修不要立flag。在装修群里看到麻油吐槽邻居对自己装修的影响,我也去跟邻居和楼下有沟通,觉得都挺好说话的,说在装修都说能够理解,然后还想自己装修还算顺利。没过两天发现了一个闹心的事情。如下图,隔壁窗与我主卧床直角分布,然后他这里是个厨房,是的你没看错,厨房,然后做了40 的飘窗。飘完之后的问题就是,已经挡到了我家的窗户,当我打开窗户,看到好大一个飘窗。之前真没留意这个问题,但是工头、监理、泥水师傅到场之后看到这个都会说邻居太不厚道了。于是自己去楼下看了看,发现9层楼真的只有他家这么做,其他的也做飘窗,但是这个窗户都会不飘或者少飘,只有邻居家飘了那么大。第二个问题是厨房烟管,刚好在角落里,出来排烟的话肯定我卧室有影响的。
于是和邻居沟通,期间过程复杂,各种争论吵架,邻居说我飘的时候你们没有说,当你们默认了,要改可以你们出钱,改到飘20。后来多谢队友坚持不懈的跟邻居争论,最后大家都好心累,邻居同意改,费用全出,改到24,烟管走他飘窗里面绕出去,尽量减少对我们的影响。好像这个已经是比较好的处理方式了。也就不再争了。
这里要提醒大家一点,有问题不怕,要积极的解决 问题,该协商协商,该强硬强硬。当时还觉得队友脾气太大,总是跟人家吵架,但是现在想想这么做是正确的,不然后面出什么问题,第一次你服软了,下次他们还会觉得你好说话。这里表扬一下队友,不过她看不见,哈哈哈