年年有鱼装修准备仓促上马 边装边改
终于开贴了！好激动，兑现了自己的诺言。虽然才刚刚开始装修，但感觉似乎都已经有点累了。这个是倒序的了，因为已经开始打拆了，这里就补回来买房、装修准备阶段之前的内容吧。
PS:日记封面图与文章内容无关，因为房子没装修好，所以没办法用自己的房子做图片，就随便上网找了张了。
一、关于买房
这个是其实是最不愿意提起的事情，但想着自己的一些教训给其他麻油借鉴一下吧。由于二宝的出生，换房的事情必须提上日程了。考虑到“一碗汤的距离”因素，还是考虑买回原小区。原小区也是十多二十年楼龄的了，虽然也曾一度打算买个新的小区，但由于考虑到方便照顾的原因，还是妥协了。因为我们婚后一直是模（没,mo）范（饭）夫妻
。开始看房是今年上半年吧，当时我们完全没想到我们这个小区的价格会如此的高，既没有会所，也没有什么省一级学位房，楼龄也不短，也没有地下车库。优点是交通方便，生活配套成熟，学校、医院、商业综合体在附近都有。找了中介看，中介都说要买就要快点出手了，今年比去年又涨了几十万，但我说成交量很小啊，有一中介说原来觉得价格高的盘，随着房价的上涨，都变成底价盘了。由于资金有限，所以决定先要把原来的二房卖掉才有钱给首付。大约一个月左右就放掉了，然后马上就定下了现在的房子。由于都是同小区的，不用找中介，就省了一点中介费。中间也是挺多曲折的， 一言难尽了。现在房价开始松动了，原来看的房子价格很坚挺的都开始降了。家里的队友又在自己埋怨自己在最高点出手了，如果现在才买，可以省下一大笔装修费了。用广州话说“有早知，无乞儿”。我们既然是自住的，升与降都没太大关系了。当然如果房价低点，我们补的差价就不用那么大。当时就是怕房价再上涨，所以旧房子一放掉，马上就定了现在这个房子。现在的广州的房价确实偏高，不吃不喝都要三四十年才能买得了一套房。北上深的房价就更加高了。从这么多年广州的房价来看，总体是呈不断上涨的趋势，中间虽然跌过一点点，但很快就迎来报复性上涨。当然，我个人其实还是希望房价维持在一合理的区间，让人可以看得到“上车”的希望。这里再多说一点，现在的房地产中介套路很深，对买家和卖家都有套路。例如虚假房源、哄抬价格等。还是要多看点攻略。由于篇幅有限，我就不展开说了。补充：有麻油说看了解多点买房的经历，那就多说一点吧。说点干货，公积金按揭是自己去搞的，其实根本不用交给中介去搞的，你就去拿申请表，然后按照要求提供资料就行了。其实最后签名也还都是要业主自己去签。公积金那个担保也建议不用搞，旧业主认为公积金放款很慢，其实现在公积金放款比商业贷款还快！我们原来的旧业主说是为了加快收款，就要求我们做担保，公积金中心里面的担保公司当然也是说做担保快啊，房产证没出，他们也可以放款的了。他们想赚这个担保费，当然是这样说的了。其实你资料齐全，在房管局也很快办好过户的了，现在什么事情都有办结时限的嘛。担保是快一点点，也其实也就快一个星期左右，但就要付出5000左右的担保费啊，是完全不划算的，当然他们还赠送了一个房屋的保险。整个公积金贷款都是队友去办的，具体流程我也不太清楚，但反正就是比较容易了。不过就是需要点时间去跑多一两次了。其实网上有很多买房的攻略都是自己去过户、办按揭等等的，在网上搜索就有很多了，当然不差钱的，或是真的是工作很忙的就让别人赚这些跑腿费了。还有就是，最后付房款的时候，先不要全部给齐，要扣起10-20万，等旧业主把所有水电煤气电视电话物业等费用结清，如果有户口还要把户口迁出才给齐尾款。在中国，给了钱就是孙子了。你手上扣着钱，旧业主自然是什么都配合你。
二、装修公司的选择
当初选择这个房子的时候，旧业主去年才装修过，虽然不是整屋装修，但看上去是挺不错的，当时就觉得买下来之后，基本上可以直接拎包入住了。所以这里就有一个教训了。因为当时旧业主还是在住的，房间里有很多东西，当时衣柜什么都没拉开来看，因为墙面是刚刚贴了墙布，所以看起来保养还是比较好的，后来过来看的装修公司都说这个房子保养都还不错的。但真的等房间交吉之后，再一细看，问题就出来了，比如床啊这些是入墙的，而且尺寸不是标准规格的，柜子呢也是十几年前的，功能、风格自然是与现在脱节的。客厅的电视柜还是用石头砌的，而且还很矮。。。。。。所以这里的经验教训是，二手房都要重装装修过。特别是距离上一次装修时间超过五年以上的。诸如此类的，队友说还是装修一下吧，要不然搬进去之后，想再装修就难了。由于旧业主十一月初才交吉房子，队友说尽量在春节前装修后，然后散几个月的味，再入住。而且我们的房子春节后也要交给新业主了，这样时间就非常的紧迫了。已经脱离妈网很长时间了，之前的帐号都忘记了，所以注册了新帐号上来，然后看到妈网的论坛有一个家居装修的版块，人气还挺旺的，马上进来了。也看了一些装修日记，但是由于平时工作太忙，都还没看多少文章。呵呵，有点跑题了。。。。。我们都是装修小白，真的到要装修了，真是感觉两眼一瞎，不知从何下手。我就是利用上下班坐地铁的时间，囫囵吞枣地看完了逯薇的《小家，越住越大》第一、二本。麻油推荐的其他装修圣经就真的是没空看了。看完了之后，感觉是偏收纳方面的，当然也有不少可以借鉴的内容。
拿到房子之后，队友就开始规划怎么装修了，例如要设计成什么风格，柜子要怎么设计，床要怎么设计，客厅要怎么设计等。因为我刚好那段时间是天天加班，每天回到家里已经是晚上十一点十二点了。所以在此也要特别感谢队友，除了带孩子还要操心装修的事情。好多事情她在**上跟我说要这样、那样的设计，我都说好，就按你的意思办。她自己已经有了一个规划，但是还不是特别成熟，但由于时间紧迫，所以就开始找装修公司了。主要是两种途径：一是熟人介绍，二是上网找装修公司。
A装修公司：熟人介绍的，队友和他谈了一个多小时，由于是第一个谈的装修公司，想法确实不是很完善。谈完之后，回去叫他报价。报出来的价格只是比较粗略的。可能对方觉得工程小，不太愿意接吧，也就搁着了。
B装修公司：妈网上面也有他们的广告，但是队友通过淘宝网找到的（后来才通过妈网知道在妈网有广告）。来了一个设计师和销售，都是很年轻的小美女（绝对不是歧视新人），但说实话没太多经验，好多东西跟他们说，这个改造会不会造成什么影响，那个怎么样改造才好，似乎都没太多的意见，好多都说要回去问施工的师傅。谈了有大半个小时，就走了，说回去再报价。结果回去之后一个多星期才出报价，而且对客户的需求完全没有捕捉到。那时候我们都已经定了装修公司了。所以也就肯定是PASS啦。
C装修公司：是某连锁品牌的加盟店。也是队友在淘宝上找到的，来的是老板和一个助手（后来才知道是他的儿子）。老板是做装修出身的，所以对施工很有经验，对一些实际施工的问题都提出了解决方案。对我们的一些规划想法也给出一些意见。谈了一个多小时，叫他们回去出报价。过了两三天就出报价了，我们直接去加盟店看出的方案（平面图和报价）。报价项目有四十多个项目，还是比较细的，谈的也是半包。在店里也是谈得很深入，谈了两个小时，这个是备选装修公司之一了。后来改成半包+主材，要重新报价，过两三天再出。
D装修公司：妈网网红装修队之一，这个是我在妈网上面找的，加了微信。约了当天过来实地看房子。老板过来的，因为老板也是做工程出身的嘛，对情况很了解。当时跟他们聊，我们也透露我们的装修预算有限。因为我们这个房子比较特殊，厨房和一个公共洗手间是不动的，去年才装修过，是比较好的，所以不动。主卧的洗手间与公共洗手间是连着的，想打墙，但他们说怕会把新装修那个公卫的墙震松。老板说你这个房子保养得还是可以的，你如果想省钱就直接找几个装修工人把柜子打掉，然后再找人修复一下墙纸，软装找定制的去做，就不用花很多钱的了。这个还是头一次碰到说装修公司建议业主别找他们的。他们的意思是，不是整体全部装修的话，可能会比较难搞，因为搞坏了原来的东西他们说要赔的，他们是要做口碑的。他们回去之后，第二天就问了我的说地板要不要重铺，主卧厕所的地板要不要重铺。我说，你报两套价格，一套价格是不做的，一套价格是全部重做的。他就回复我说，部分做跟全部做的报价是不一样的，既然你们对装修的思路都还不是清晰，那我们就不接了，你们再找多几间装修报一下价，听一下不同的公司的意见。呵呵，所以说是我们被装修公司拒绝了。其实我们思路基本上都是清晰的，之所以说要报两套价格，还是考虑到预算的问题。
D装修公司：妈网网红装修队之一，这个是我在妈网上面找的，加了微信。大概聊了一些基本情况，他们说只做半包，而且低于7W的工程不接，当时我们就想着只是局部装修，预算有限，应该是达不到他们的要求，就放弃了。
E：蜗窝居：或者是缘分吧，碰到轩怡（后来才知道来的是蜗窝居）。这个也是队友在淘宝上无意中找到的，所以前面见了好几家装修公司了，所以队友说你要派一个有经验的工程师过来。后来来的是赵工。队友说也是谈了一个多小时吧，感觉还可以，我没在现场。后来队友跟我说的时候，我就上网搜索了一下，原来还是有不少关于这个装修公司的帖子，总体上的口碑不算太差吧。约好了周末到五洲城的总部看报价。去了五洲城之后，发现轩怡的广告还是很明显的（心想还是点实力哟）。到了二楼轩怡的前台，说找赵工，前台一听有点蒙圈了，似乎没这个人。然后叫我们给她看赵工微信的头像，这时有个看起来稍微资深点的MM过来看了一下，说这个是我们其他部门的同事，你出了门之后，一直往前面走。到了蜗窝家的前台，再问，才找到赵工！至于为什么要弄多一个蜗窝家出来，我也不太清楚，呵呵。好了，一上来就直入主题了。先看户型图，然后再看3D效果图。只是做了客餐厅的效果图。当然赵工也是有一些想法的，把我们客厅电视后台凹进去的墙做平了，这样房间的空间就大了。这种小三房间，如果多出了30CM的空间也是不错的。另外一个房间的墙也做了一些调整。看完之后，赵工再带我们看了一下他们一些主材的展厅，确实是很大，品种齐全。然后再回来谈报价了，当时我们就是叫他做两个方案，一个半包，一个“全包”。一看报价单，各个项目都报得很详细，比之前C装修公司的还细一些。队友也是比较厉害的，指出了他这份报价的某些项目的价钱是偏高的，因为我们也谈过好几家公司了嘛，也是了解一些行情的。我们刚开始谈的是半包，后来就想，算了，还是省点事吧，全包算了。就转到全包的报价。赵工说公司的权限是九五折，我说九五折跟没打折差不多啊。我说跟C公司报的价格差得有点远啊，差一万多啊。。。。赵工说我再计算一下看有哪些地方能减的，由于当时临近中午了，我说我们先出去吃个饭，如果价格还有下降空间，我们就回来再谈，否则我们就回来了。C公司已经是微信、电话轮翻催我们去签约了。吃完了中午饭，赵工说还可以再减一点，其实也没减太多。最后也是看在品牌的份上，选择了蜗窝家。签了合同，支付了30%的定金。虽然很认真的看了一下合同，但其实还是不是看得很明白。毕竟没有做过装修，有一些工序上的东西你不现场经历过，你很难了解得到。
F装修队：队友同事介绍的，同事说他也正在装修，用的也是这个装修队，还不错。也是谈了一个小时。也是在去轩怡前看的。因为想着熟人怕到时反而不好开口砍价，工程出现什么事情也不好去说他们，所以就不列入备选了，但也是给出了一些装修的建议。
这里划一下重点：一是要了解点装修的常识。估计很多麻油都是装修小白，装修知识奇缺。那么大家最好是先看一下装修日记，我觉得起码都要看10篇以上吧。因为装修日记都是各位楼主的“装修血泪史”，看多了，可以避点坑；二是要多找几间装修公司量尺、报价，因为每个设计师看的问题角度不一样，综合了几间公司之后，你就清楚装修的方向和价格了；三是避免临近年底装修。这个时候工人又缺，工程的连续性很难保证，装修工人都要提前大半个月回老家过年。春节后也是要过完元宵节才会上班。一来一去就是一个月多了。我们当时是想着装修完过年，所以是很快就定下来了装修公司。现在看来，真的是图样图森破啊。理想很丰满，现实很骨感！
如果硬装和软装交给同一个公司做，风格、工艺各方面容易协调。硬装、软装都给同一个公司做，应该就是所谓的全包了，这里就给装修小白普及一下什么叫半包、全包、清包。我也是写日记才懂的，之前也是不懂。清包：顾名思义就是装修公司只负责装修工艺和安装，装修材料，包括主材和辅材都需要业主自己购买。全包是现在非常流行的一种装修方式，就是从设计到装修全部由装修公司负责，业主只需要在关键的验收环节露面就可以了。半包：半包则介于全包与清包之间，业主需要自己购买主材，装修公司就负责提供装修和购买辅材。由于我的主材也是蜗窝居包的，所以合同就是半包+主材了。
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