越秀某小区 / 两室两厅 / 80.00㎡
半包 / 北欧 现代简约 日式/ 预算25.00万元 / 2019-10-29开工
陈工/ 设计 - -
主体拆改计划不如变化,装修还是要靠自己
在老黄历选了个吉日,在工长老张的主导下,队友简单一锤子,象征开工了。开工交底,监理没来。。。
和老张沟通其实是比较顺畅的,因为他相当醒目,很多想法和他简单一说,他就能给你提个方案出来,让你有很放心的感觉。如果不是后面发生的事情,可能会一直这么“放心”下去。。
打拆阶段还是很顺利的,监理去巡查了,基本没什么大问题,提了些问题就是诸如废弃的开关底盒和线管要拆除,铲完的墙面还有灰这些的问过老张,说底盒和线管后期会拆的。墙面手摸有灰这个,感觉还能接受吧,毕竟工地本来就是个灰尘大的地方。打拆下来的东西,也堆放得很有条理,比想像中打拆完一片废墟的样子要好多了。
下水管道有堵住,防止异物掉落堵塞管道
打拆阳台时有做防护,以免高空坠物伤及旁人
拆下来的东西堆放有序
一直到打拆结束,都是按步就班,很愉快的。但从砌筑阶段开始,事情就往意想之外发展了。
因为上班地点离工地很远,不可能在施工的过程去看,所以本想着精挑细选找个靠谱的口碑好的工长,再找监理做质量监督,就安枕无忧了。然而事实告诉我"YOU'RE TOO YOUNG TOO SIMPLE"。
队友是谨慎型的,所以施工的第一天,他还是觉得要上去看一下。所以,虽然觉得不会有什么问题,我也还是被拉上去工地看了,结果一进门就被啪啪啪一顿打脸。
门梁第一天就上了,门上的蜈蚣脚砌成这样,垂直于地面的,然后门梁还不水平。。。。
PS:按照监理说明的砌筑标准和要求,门梁是不能当天上的,因为在砌墙后,水泥和砖会有沉降的一个过程。一般是要隔个一两天,沉降完了才上一个内置6厘左右钢筋的预制梁头,然后在梁头上斜45度角砌蜈蚣脚,砌完后的门梁应该是水平的。
看到门梁中间下弯了吗?
赶紧把这个情况和监理说了,监理也觉得很奇怪,是不是门梁没有植钢筋?没道理才一天就下弯了啊。”一定是派的工人师傅做事不认真,和工长说,他会解决的“抱着这样的信念,给工长发微信,说了这件事。工长效率也很快,第二天就拆了重新砌了,还发了几张第一天砌门梁的时候的照片,说是有植钢筋的。为什么植了钢筋还会下弯呢?
第二天上午整改完的门头
有了第一天的问题,第二天不敢松懈,摸黑又上去检查。光线不好又被糊了泥巴,拍不太出来,但昨天发现有问题的地方,其实整改得挺好,标准45度角蜈蚣脚,门梁0度水平,漂亮!!我很满意。然鹅,当转了一个视角看另一个房。。。。
砌墙师傅不要闹好伐,砌一边好的蜈蚣脚 ,砌一边这样斜不斜直不直的,是要干啥呀?然后又发现原来说应该要拆除的开关底盒和线管被封网里面去,准备批荡了?!
赶紧又和监理和工长说了这个情况。这回工长不高兴了,说找他的碴,说这蜈蚣脚不斜吗?线管不拆怎么了?门梁不水平以后做门的时候让门的商家调一下不就完了吗?
被工长一堆质问的那一刻其实挺懵的,当时队友出差不在身边,工长是自己本来很信任的,问了几个群友评价都还不错的工长。突然有点没了主意,该不该站稳立场让整改呢?怂怂地当时就退让了。挂了电话后,自己又想了一下,这个位置是在儿童房,会不会不安全?顿时又不愿退让了,马上又拿起电话,表示还是需要整改。工长电话里一声不吭,直接把电话挂了。
第三天晚上上去检查,有问题的地方都整改了,旧的底盒和线管都拆除了,不斜不直的蜈蚣脚也重新砌得又斜了一点,从原来七八十度的的斜到五六十度角,也可以接受了。但是又在材料堆里发现两根很奇怪的东西。很Q弹的,拎起来一头点到地上,还会整根像弹簧一样弯来弯去。虽然不太认识是什么,但是看着剩下的一个还没上梁的卫生间门洞,突然有种不太好的感觉。就把这个东西的照片和原地跳舞的视频发去问监理,也发到群里看有没人认识。群友给力啊!大家一定要加群!!群友们一眼就认出这个是吊天花的螺纹吊杆,还连使用图例都发给我看了,并且告诉我,这个东西不能当钢筋使。
这里网页发不了视频,发个照片大家看一下。
另一边监理也把当时工长植钢筋的照片发给我看,问我“你看,是不是和这个有点像?”
这个叫轻钢螺纹吊杆,吊天花用的。垂直受力但横向受力无能,一个女性都可以把它掰歪。所以用它砌的墙也是同样,可以垂直受力,但是旁边要是靠柜子或者拉什么东西横向受力的话,就不稳当。这也是为什么用它当钢筋砌的门梁当天中间就下弯了。家里有装铝扣板天花的,应该也可以看到这个东西。
发现这个是吊杆之后,感觉非常不好,满脑子都是新闻里的豆腐渣工程。但还是抱着一线希望,打电话给工长,工长发飙了,说他的工艺就这样,这么多工地都是用的这个,别的监理怎么都没问题。要我在他和监理之间做选择,有监理没他。如果还信他,就让他把墙批荡了,批完监理来验收,如果监理还验收有问题,他全部返工整改。工长态度这么强硬,我又怂了,而且那时已经很晚了,就不多说了。
挂了电话之后,自己把整个事件前后推敲了一遍,越想越不妥。砌墙和植筋,工艺在批荡之后就看不出来了,水泥砂浆一糊,里面的砖是横的竖的,根本看不出来。钢筋的话,如果用螺纹吊杆代替,批荡一上,监理的钢筋探测器也是测不出来的,因为都是金属,钢筋探测器只能测到有没金属。这个结论一出来,对工长一点信任感都没有了。中国是个以和为贵的国家,为了让大家有口饭吃,其实国家标准都定得不算高的,不然之前也不会出这么多质量问题。所以一直认为国家标准是很基础的一个标准了,连国家标准都不到的施工,个人觉得无法接受。
第二天联系监理,咨询这些工艺缺陷会带来的后果,合同终止的权利以及相关及后续的事项。监理刘工也很给力,回复得很及时,给了很多参考意见,对最后的决策很有帮助。把事情和家属商量了一下,觉得连信任基础都没有了,再合作也是痛苦,就决定叫工长出来,把事情说清楚,然后终止合同。工长估计也猜到这个结果,在打了好几个电话催促之后,也终于出面,三方坐下来进行结算并终止合同。所有用螺纹吊杆植筋的砌筑项目全部打掉,工长清走,其它不涉及植筋的已做项目都收货给钱。工长也很干脆,大家好聚好散,这也是工长值提夸奖的地方,敢作敢当。把所有不符合要求的墙拆走之后,和第一个施工队的合作,算是结束了
经过这个事件,总结如下:
1)一定要靠自己多检查,多留心,每天看一下施工进展,看一下用料。
2)监理要当顾问使。监理因为有上门节点限制,很多非节点的环节是查不到的。自己要多拍照片给监理看,有问题要多问一下监理和群友,及时发现问题。因为现在人工比材料贵,最好施工前把工艺要求再强调了,施工后要返工,人工成本增加,就容易产生矛盾。
3)适合别的人不一定适合自己。比如施工队伍,有的可能适合装修公司,有的可能适合施工队。有的可能觉得墙有点裂缝没关系,只要能做了自己想要的效果。底盒线管拆不拆无所谓,因为那里不打洞不挂东西等等。口碑的东西因人而异,可以参考,但不宜盲从。
4)在水电阶段之前多观察施工队伍是不是合适,如果不合适要及时止损。
和第一个施工队终止合同之后,施工进度就停止了,又回到起点,要重新找施工队伍。有过第一次的经历,再不敢随便找施工队了。监理给的建议是,施工不管找施工队还是装企,最重要的是要找个有责任心的工长。本来是想找Y赞的,诚意金都交了,但各方面不是特别合适,而且不能指定工长(后来了解到,年底旺季,很多金牌工长手上都很多单了,跟不过来了)。正是没了主意的时候,群友给力啊,有人推荐(在这里要感谢汤米大神和小小)目标锁定了陈工,监理也帮忙了解了一下这个工长负责的工地情况,给的建议是这个工长不错,就是年底旺季不一定排得上队约得上。但有群友的加持,联系上了陈工,他还有一个空档,能接得上我的工程,各方面谈下来也觉得更合适,于是停工两周后,在陈工的主持下,工地又重新开工了