赤岗 / 两室一厅 / 90.00㎡
半包 / 现代简约/ 预算30.00万元 / 2020-04-22开工
广州喜迎门装饰设计/ 设计天用大维
主体拆改(1)20200422 打拆Day 1 开工啦
4.22正式开工啦,没有开工仪式,由于楼下出租出去了租户要月底才回来,也没了跟楼下确定天花状态的过程,跟邻居打了个招呼就平平淡淡地开工啦。希望之后一切顺利~
主体拆改(2)20200425 打拆Day 3 变毛胚啦
开工以后每天都在想工地进展到什么地步了,打拆没打坏邻居的墙或者天花吧。物业打个电话就心惊胆战地以为被投诉了,楼下还不在家总担心漏水了也不知道。柳工早上去工地拍了照,现在就是一副乱糟糟的样子。这个墙算铲干净了嘛,感觉白墙还是很多,不过没验收也不确定这是不是最终效果,等下周打拆完再看看吧。
主体拆改(3)20200426 打拆Day 4 打拆进度比预期快
周末约了窗户商家上门测量,去工地看了下进度比预期要快一些。主次卧的门洞都开好了,之前一直担心次卧门洞不够大,现在打拆完比之前预期的还小一点。次卧非承重墙部分只有1860宽,2300高,这样的话固定的玻璃隔断就只有一米多宽了,门洞高度也比原先预计的少了100,现在在纠结要不要把所有的局部吊顶都降到2300这样视线看着流畅一些。
窗户方面上门测量的师傅还挺好的,量了快两个小时才走。窗户的问题就是和阳台吊顶扇灰以及空调外机安装的时间要协调一下,以及我们的栏杆是向内凹的,师傅建议要把最上层的栏杆锯下来往外移一些要不然窗户上面没有足够的安装位置。还有一个涉及预算的问题是我们原先就想定个普通的铝合金玻璃,一万出头可以搞定阳台封窗,窗户师傅和打拆师傅都说窗户太大了建议起码要75或者85的断桥铝才可以,脑海里响起了收银台结算的声音,预算可能要加大几千。
松下空调的安装师傅上门看了下说空调管得要七米多,比原先预计要长一些,这里又是好几百。还提出了一个我们之前没考虑过的空调排水的问题,师傅建议排水管接到阳台的地漏,可是我们打算把现有的地漏封起来,以及有根外露的排水管感觉好丑,但是外排又很有可能物业不同意,这一块怎么解决也是个问题。
主卧原先以为外墙漏水的地方看着好像问题不大了,不过具体情况还是等打拆完验收再看吧。
主体拆改(4)20200427 打拆Day 5 明天竟然就要打拆验收了
牛角监吕工今天上午还上门检查了结果下午柳工通知明天打拆验收+砌墙定位,进度快的飞起。之前主卧那块柳工看了说的确有点湿所以约了外墙防水的师傅明天下午也一起上门。空调窗户吊顶的问题明天也要再跟柳工沟通一下,希望一切顺利,希望打拆没有影响楼下~
主体拆改(5)20200430 五一前砌好墙啦
牛角监表示看图片暂时没有问题,顶部斜砌。交接挂网都有,也有植筋。之后还需要浇水养护墙体,一般3到7天,一天两次左右就可以,预防开裂。明天工人休息一天,本来想说要不要过去浇个水,柳工说今天他已经浇过啦明天不浇也没事。
打拆过程没什么问题就顺利结束啦,就是之前看到的主卧墙面的裂缝打拆后发现是批荡层有裂缝,估计是承重墙和非承重墙收缩不同和受力不同导致的。原来想过要不局部重新做批荡,柳工表示新的批荡和旧的批荡强度不一样也有可能开裂;然后想说要不全部打掉重新批荡,柳工表示一来成本过高,二来原来批荡也有挂网但还是开裂了,重做批荡不一定有效,柳工建议是贴牛皮纸缓解,然后现在天花也开裂的地方就贴的确良布。我自己查了一下发现由于建筑结构导致的开裂基本没什么好的解决方法,查到的建议大多都是像现在这样缓解处理而不是解决。把批荡全部铲掉重做一般是在墙面有空鼓的时候才不得不这么做。希望处理完以后不会再继续开裂了。