骏鸿花园 / 复式 / 121.00㎡
半包 / 现代简约 中式/ 预算40.00万元 / 2021-05-18开工
轩怡装饰/ 设计岳帅
主体拆改(1)方案确定与窗户预定
太懒了,发现更新日记的确很难。。。。。
今天进入正式打拆第一天,离上次发日记刚好一个月,记录一下这个月的工作:
一、敲定方案
如岳帅所说,这是一个挣扎的过程。
由于是个复式户型,对楼梯的取舍特别纠结。抓着岳帅出了效果图,但是不折腾不死心,还是想看看二折梯的效果,然后又想旋转梯的效果……每次一想修改,岳帅就想上吊。
最终权衡了所有利弊,还是选择了三折梯,看来还是要充分相信设计师的经验。
二、主材选定比价
五一期间去轩怡看了瓷砖、房间门,据说是总代价。
然而,但是。。。。。。各位看官,建议大家还是多种渠道了解一下价格,这里不展开了,可以私信。
总之就是各种计算各种算计,适合自己就好。
三,窗户
东方建材市场开了不少做窗户的店,甚至家里附近街边也开了不少,足见这行利润吸引了不少玩家。
为了摸清楚行情进行了大量比价,其中东方建材市场等3家,各铝型材大厂都找了,我家30多平方的窗户+推拉门,同比价格如下:
1、凤铝 据说工装份额最高,报价最高,8w;
2、坚美 口碑不错,报价第二高,7w;
3、新河 这个找的是广州总代工厂,也不便宜,6w;
4、广铝 据说老广的选择,5w;
5、兴发 可以打9折,折后4w。
以上是主要铝型材厂商的价格,居然是等差排列,很有意思。
另外3个主要是线下店,报价在3.6-4万之间。看来每个平方1000元是跑不了了。
其实窗户材料上说无外乎就是铝型材、玻璃、配件,结构不算复杂,把控每个材料的参数,然后看做工、安装。
需要mark的是,旧窗拆除、新窗楼梯楼上楼也要不少费用。
未完待续
主体拆改(2)楼梯浇筑、砌墙修复
5.18开工以来,不觉主体拆改已有一个半月了,现在进行的是砌墙修复。
所幸2周的主体打拆波澜不惊的渡过,不过中间还是收到好几次噪音、卫生投诉,有个业主比较挑剔,除了少数几次在规定时间范围外的噪音,楼梯的卫生也去物业投诉了几次。倒是楼下业主比较宽容。
此外浇筑了水泥楼梯,原二楼楼梯空间补楼板。水泥现浇楼梯因为天热需要经常浇水。
主体拆改(3)窗户拆装,外墙防水
云南回来,进度不快,8月下旬主要是外墙防水、装窗户。
联系了附近的师傅,本分的河南人,帮我拆了窗户、防盗网回收,非但不收费,还给我几百块当时我都怀疑我听错了。毕竟,要装窗户的师傅来拆,可是要收费的。
由于验房已发现阳台外墙有漏水,趁拆掉窗户不用高空作业的机会,找了东方雨虹的前同事找了个老师傅做了外墙防水。
窗户方面,
事后看,窗户的确是三分做工七分安装,安装有太多的坑。比如,这次拆窗户,没有把原来底下的马赛克一并铲掉见水泥层,导致的后果就是窗户下边防水出问题,下雨会漏水。各位看官切记不要再踩坑了!
主体拆改(4)偷懒去云南昆大丽玩了一圈
距离装修完成入住都过了大半年了,甚至都在2022年完成了第二套小改造。
时值2023年在妈网提醒下记起来还有日记这件事情。
突然发现,原来是上次更新后跑去云南旅游,回来啥都忘了。
既然这样,逐步回忆更新吧。顺便哀悼昨天天河的遇难者,尽快将那个变态绳之於法!