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NO.2067【妈妈网装修日记大赛】创变设计+强匠+牛角监-天河80 m2二手房变身记

1297429装修家居

宝翠园 / 三室一厅 / 80.00㎡

半包 / 混搭 Muji风/ 预算30.00万元 / 2021-07-18开工

强匠/ 设计林子

主体拆改(1)围观装修——拆改

2021年7月20日, 阴

早上9点,项目经理欧工发来了进展情况。

按照进度条,现在是拆改阶段。

看着房子被拆成了框架。砖头、铝合金条、木板分门别类地摆放好了。

二手房装修,最担心的就是因为施工给邻里间带来的不便。走廊、阳台、窗户等的保护挺专业的,让人放心。

“围观装修”真好用。对我这种懒人特别友好,足不出户了解工程进展。


7月22日,大暑,晴。

一大早欧工发来了工地的照片,并告知今天开始打拆客厅地砖、铲灰。

找到几张收房时的照片,对照着还能看出以前的轮廓

2.8米的层高,这华丽丽的梁往这里一跨,顿时缩水。看到这样的骨骼,不难理解这个房子的神仙颜值了



仔细看看,原来的淋浴间是个非常优秀的五边形



拆掉非承重墙,这里打算挖个空间塞入大冰箱,另外一侧规划的是洗手台和洗衣区。



进门4.3平米的小房间A,打开墙以后玄关处的采光会得到改善。


厨房拆掉橱柜水槽,来张纯素颜。这个造型太妖娆了,我为集成灶和洗碗机捏把汗



7月22日,牛角监李工打拆巡查,拍摄了多段施工视频,晚上通过小程序给了监理报告。

小程序真是方便。



打拆巡查重点检查了打拆工具、楼板、天花封面板、柜体、龙骨等的拆除程度、拆除位置、相关保护性拆除位置、建渣堆放等14项内容。每一项都有图,有文字描述,还有相应的规范。这种标准的报告比说N次“我施工你放心”管用。






主体拆改(2)插播二手房装修常见的邻里投诉和工长应对处理


21日下午,业主群有邻居@我,说我们家工人搬运建渣太重,电梯下坠。

安全问题,吓得我一激灵。赶紧联系欧工。

欧工回复我们当天只用电梯运了木板,并且邻居投诉的时候我们的工人早已下班。

另一邻居在群里说是她家的运建渣。

我反馈给欧工,欧工说一定叮嘱工人注意电梯的承重。

22日,我家打拆客厅地砖。21日晚我给楼下邻居发消息,告诉她我们接下来几天要打拆地砖,如果有问题随时沟通。晚上8点多楼下邻居打电话,告诉我她下班回来发现家里没有电,是不是我们打拆的楼板的时候碰到他们的电路了。

欧工联系工人后告诉我打拆时没有看到线管。

过了几分钟楼下的男主人联系我说他家是电闸跳了,已经恢复供电。但提出想到楼上看看我们施工的情况。

欧工说清理好建渣以后邻居可以随时去看。

23日一早,业主群已经有很多投诉了,说不按施工要求开工影响休息。

会不会是我家开工了?赶紧联系欧工。欧工回复我们的工人才到达现场,还在换衣服。但的确有工地已经在打钻了。

……

装修高峰期,同一栋楼有4户同时装修,各种问题都会有,稍不注意就会引起邻里纠纷。

工长的及时应对可以帮业主解决很大的问题。



主体拆改(3)打拆完毕

2021年7月27日,打拆完毕。看到欧工发来的照片,妥妥的毛坯房既视感。



牛角监的李工到场验收。拍摄了很多视频,让我们看得更全面。

李工也给出了监理报告、注意事项和下阶段砌墙、批荡的工艺标准。



接下来就要定位砌墙啦。

主体拆改(4)定位砌墙开始啦

2021年7月28日,设计师林工到场和欧工一起过图纸,定位。砌墙的工作就此拉开帷幕。吊线、激光定位,场面挺大的。



来两张细节,工人放置了钢筋,严格按照砌墙工艺来进行操作。



这个位置好像是卫生间干区的墙,凹进去那块地方将来是冰箱的家。


欧工也更新了工程的进度报告,砌墙批荡大约需要一周时间。

主体拆改(5)砌墙,双重监理巡查,整改,结束

2021年7月31日,强匠的监理陈工到现场对砌墙工作进行检查,发现了前期打拆遗留的空鼓,在群里进行沟通。




8月2日,欧工更新了施工进展,牛角监的监理也到场验收。


牛角监李工按照工艺对砌墙进行巡查,给出了详细的报告,检查的内容很多包括:


砌墙植筋、结构梁柱、门洞过梁、砌墙收口、砌砖工艺、砌墙垂直水平、墙体垂直平行、轻质墙体加固、多孔砖砌筑、砌筑打底、地梁、墙体灰缝等。建筑工艺超过了我的认知,一堆标准也看不懂,从图片来看,检查得很仔细。



李工发现了灰缝存在填不满、漏填、透缝的情况,每个地方都和欧工进行了沟通,建议修补好。



2021年8月7日,砌墙修复完成,现场清理干净,准备第二天水电定位了。

2021/07/20
全部回帖
这户型挑战难度还挺大!继续蹲更新哈哈哈
2021/07/20回复
马春花马春花板凳
某壳上的户型图。厨房、卫生间、卧室都不规则,挺具有挑战性的。看起来”鸡肋“的户型,其实也有很多优点。 ...
期待麻油的后续更新!!
2021/07/20回复
excel画设计图 厉害了
2021/07/21回复
哈哈哈 感觉你们家好多五边形
2021/07/22回复
Max东:
基本钻石型设计都是香港设计师干的,挺考装修设计的,设计不好用起来就很麻烦
查看原文
好厉害!听说当年确实是香港设计师设计的。
2021/07/24回复
这个户型改造有点难度,期待后续的效果落地
2021/07/24回复
梦想倒退到最初:
哈哈哈 感觉你们家好多五边形
查看原文
不止五边形,还有六边形
2021/07/24回复
看了工人砌墙的照片,感觉细节做得很好  继续蹲更新哈哈哈
2021/07/31回复
写得好仔细,坐等更新最终效果
2021/08/02回复
写得很详细,装修过程的细节真的很不错 ,强匠真的很不错
2021/08/09回复
确实,广州很多家装公司中强匠的性价比是最高的
2021/08/14回复
功课做得真足,我也在装修中,多学习,多参考
2021/08/17回复
天哪,我还是喜欢方方正正的房子
2021/08/17回复
感觉验收挺专业的
2021/09/06回复
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