天河东某老小区 / 三室两厅 / 100.87㎡
半包 / 现代简约/ 预算35.00万元 / 2021-09-06开工
强匠/ 设计李工
主体拆改(1)终于开工啦~
周六先去搞了个简单的开工仪式,约了工长,监理,设计师一起碰面,下周一开始打拆。我们的工长是强匠金牌监理邹工,目前感觉还比较靠谱。开工交底监理报告如下
主体拆改(2)地板OR瓷砖?
之前一直在纠结,是全屋瓷砖通铺,还是客厅瓷砖+卧室木地板。打拆开始了,突然发现得马上确定要地板还是地砖了,因为主卧原来有木地板,关系到是否要把原来得找平层打掉……虽然喜欢木地板的颜值,但是考虑到家里有狗子,最后还是决定放弃木地板,选择全屋柔光砖通铺。
这样确定下来后,主卧的找平层就打掉了,墙角全部开槽预留踢脚线。由于市面上柔光砖的款式又少,花纹又大多不符合我们的要求,即将开启漫漫选砖路……
主体拆改(3)打拆完成
打拆全程5天,基本顺利,就是被物业投诉了几次超时施工……虽然已经反复强调了……
晚上下班后去看了下,发现卫生间有滴水,以为水管爆了呢,后来发现是总闸关不紧……联系物业过几天来换开关……
打拆快结束才想起约监理,刚好陈工没有空,就换了一个监理李工过来,报告如下:
主体拆改(4)砌墙定位+窗户量尺
周末上午约了奥美特门窗来量尺。(奥美特是根据之前JAY大神的攻略选的,感觉师傅确实有两把刷子,我们生活阳台的封窗比较麻烦,问了另一家天健凤铝直接说做不了)
因为我们生活阳台打通进厨房,需要封窗,所以得尽快把窗户下单。下午约了砌墙定位,师傅又提了新的意见,发现厨房要多砌点墙包水管,于是窗户的又要重新量了……
另外,定位的时候发现房子很多梁是歪的,竟然没有一个房间是规则的……
主体拆改(5)卫生间沉箱空鼓怎么办?
9.14约了牛角尖砌墙巡检,砌墙没什么问题,没想到发现的全是打拆的遗留问题!很无语……
见下图,
最大的问题是主卫沉箱空鼓,监理要求拆除重做;
工长:不能用电锤拆除,会影响楼板,后期会用其他方法保证防水。
监理:必须拆除,否则后期有隐患
工长:沉箱底部做了GS防水就会有空鼓,但不会渗水
监理:老房子都是这样,都要拆除
工长:我们知道沉箱怎么处理最保险,后续任何问题公司买单……
这种工艺细节问题确实不懂,在妈网群里请教了下,大家还是选择相信监理,但是我们请工长按照监理的要求做,他也不回复了……
麻友们,大家有什么建议吗?
后续:最终,和工长私聊,同意重新做了……
主体拆改(6)9.17砌墙完成,发现垭口有点大!
之前设计师的想法是,将垭口和书房门对齐,比较整齐,我们也没有多想,砌好到现场一看,仿佛有点太大了!自己用酷家乐做了对比图(比较粗略),大家觉得哪种好点呢?
此外,原本玄关有道梁,之前为了省钱不想做吊顶,去了现场一看,毫不犹豫,必须要做……预算大概就是这么超的吧……